育人为本 促进房地产业可持续健康发展

近年来,中国房地产业和中国人居事业取得巨大成就和翻天覆地的变化。但是,我们也要看到:在繁荣和不足交替的背后,人们常常问,这种繁荣局面能有多久?如何才能体现中国房地产业可持续健康发展。     

在灾后重建中重塑房地产企业文化

汶川大地震对中国人民是一场沉重的灾难,对中国房地产业是一次严峻的检验.本文从房地产业的可持续发展着眼,探讨了大地震暴露出的房地产企业问题,论述了在灾后重建进程中房地产业重塑优秀企业文化的必要性和有效措施.     

中央三道令房地产业感受冲击波

4月底以来直至今天,房地产业在政府连续颁布出台的政策下受到了强劲的冲击。尽管每一位房地产从业人员都明白这是国家为抑制固定资产投资增速而采取的一种宏观调控办法,但这样的冲击的确给房地产业的发展摆出了一个很现实的问题。对国家的政策,我们应该赞同;对目前的处境,我们必须思考。因为中国房地产业已经面临着一场前所未有的大变革。为此,本刊四位记者采访了房地产业以及与房地产业紧密相关的行业和部门的人士,听听他们对所面临的问题的思考、判断和决策。     

宏观经济下的长三角房地产发展趋势

在当前的宏观调控中,作为中国经济的最前沿地区——长江三角洲地区的房地产业将面临什么样的发展态势?我们先分析长三角房地产的总体现状:1、经济基础坚实:长三角地区是中国经济发展速度最快、经济总量规模最大的区域。在全国经济实力最强的35个城市中,长三角地区占了10个;在全     

洗尽铅华:房地产业的未来十年

在分析中国房地产业过去三十年的发展历程的基础上,对未来十年房地产业总体走势进行了预判,并对中国房地产业新的机遇、重要转型、新的特点、新的浪潮等方面做出了展望,认为中国房地产业将洗尽铅华,迎来崭新的发展局面。1过去的三十年:艰难的繁荣我国的房地产业是一个年轻的行业。1978年改革开放后,土地有偿使用试点及住房商品属性的恢复,使新中国开始孕     

培育和提高房地产企业核心竞争力

2004年土地和金融政策的急剧变化震动了中国的整个房地产业.在这次“政策“变化中,有的企业关了门,有的企业还在维持,有的企业却依然“蒸蒸日上“,之所以在这次“政策“急剧变化中各企业的处境不同,其根本原因在于他们的“健康和能力“各不相同.我们知道,中国的房地产业产生了三个方面的变化:市场方面,无序发展、竞争和垄断;产品方面,产品、商品和作品;策划方面,人适应房、房适应人和房引导人的过程.……     

奥运经济与北京房地产业发展的探究

一.奥运经济所谓奥运经济是指奥运会举办国组委会的直接收益,以及奥运会对举办国相关产业直接或间接的诱发效益的总和.奥运经济是推动中国社会政治、经济和文化向前发展的巨大力量,也是北京房地产业发展的一个重要契机,充分利用奥运经济,推动北京房地产业的快速发展是我们的必然选择.     

基于城镇化空间扩张,实现房地产业发展升级

中国城镇化已经进行到中期阶段,城镇化实现了经济结构的转变,转移农村人口,扩大城市规模。城镇化进程中,房地产业作为城镇化的孪生兄弟,房地产依据其开发和建设功能实现土地用途的改变,适应城镇用地规模的变化,优化房地产业空间结构,产开发地下空间,而城镇化也实现了人口积聚,为房地产业创造就业需求。     

房地产:拐点未现

中国房地产业拐点的出现,必须有两大标志:一是房地产业洗牌;二是房地产业从暴利行业中出局。两会的最后一天,温家宝总理的一句:"房价远没有回到合理价位",让正以红色庆祝两会闭幕的中国股市,转瞬间翻绿,并且沪市放量暴跌近3%,市场一片哗然。随着调控时间的延续,房地产市     

培育和提高房地产企业核心竞争力

2004年土地和金融政策的急剧变化震动了中国的整个房地产业。在这次“政策”变化中,有的企业关了门,有的企业还在维持,有的企业却依然“蒸蒸日上”,之所以在这次“政策”急剧变化中各企业的处境不同,其根本原因在于他们的“健康和能力”各不相同。我们知道,中国的房地产业产生了三个方面的变化:市场方面,无序发展、竞争和垄断;产品方面,产品、商品和作品;策划方面,人适应房、房适应人和房引导人的过程。“关系”创造的价值在开发利润中所占的比例已基本趋近为零,也就是说房地产业已进入了一个全新、透明的竞争阶段。万科、顺驰、万通——这…     

九大事件勾勒年度房地产轮廓

2006年，对于中国房地产业而言，是非常不平凡的一年。新一轮宏观调控如同疾风骤雨，全面而深入地触动、改变着中国房地产业的生态环境。中央政府反腐力度突然加大，一批涉及房地产违规操作的高官纷纷落马；地方政府在政策的高压之下，心理的天平开始由财政收入向住房保障倾斜；以开发商为代表的房地产企业优胜劣汰速度加快，大鱼吃小鱼的游戏频频上演；专家、学者、民众以空前的热情参与到关于“暴利”、“房奴”、“房价”的全民大讨论中去。从未有哪个行业受到中央的如此重视，从未有哪个行业受到民众的如此热议。我们甄选出业内最具影响力的九大事件，由事件引申到现象，由表层深挖出内涵，借此勾勒出2006年中国房地产业的发展轮廓，记录下中国房地产业转型过程中的踯躅足迹，昭示过去一年对于中国房地产业的里程碑式意义。     

房地产开发模式亟待改变

作为改革开放产物的中国房地产业,经过30年的探索和发展,走过了一条曲折的充满争议的道路,在2008年陷入了前所未有的困境,房地产业是受经济危机影响最大的行业之一。那么,在当前形势下,我国房地产业将何去何从？中国房地产业又该如何针对当前发展形势制定应对策略？该如何在危机中寻找机遇,保持发展呢？这是我们需要认真研究的问题。     

房地产业的问题及其原因与未来趋势

中央加大了对房地产业的调控力度,对此存在着不同意见,主要来自业界和部分学者。实际上,很多地方政府也不积极。下面,谈点个人意见。首先,必须要肯定这20多年来房地产业发展的成绩。20世纪80年代初,小平同志到西方考察,看到西方国民经济有两大支柱:建筑业和汽车业,提出我们中国也应该往这方面走,提出了住房制度改革。经过20多年,我们的房地产业或者建筑业占GDP的比重已经达到了百分之八点几,占固定资产投资已经有百分之二十几,已经实实在在的成为了国民经济的支柱产业,拉动了国民经济的发展。如果说在90年代初、中期,人们对房地产业是否支…     

我国房地产业的软肋与对策

总体上看,中国房地产市场不存在整体泡沫,基本处于一个理性的发展阶段,但是面对中国房地产业“有屋没人住,有人没屋住”的现象,我们必须理性探讨其中存在的问题。本文从房地产业的市场潜力巨大与有效需求不足、房地产业发展中主要问题为起点,进行了相关分析和提出对策。     

新中式风格住宅建筑设计

中国的房地产业在近些年日渐繁荣,在纷繁的住宅中,新中式风格在现代住宅建筑中,悄然兴起。新中式风格住宅建筑不单是中国文化价值的体现,也是传统人居的回归,也是在竞争激烈的房地产业中,强有力的设计力量。     

坚持以人为本发展中国特色的居住文化

今天,我们在历史悠久、文脉悠长的历史文化名城——南京,共同探讨居住文化问题,对于弘扬我国优秀的民族居住文化,繁荣住宅建筑创作,发展中国特色的居住文化,促进住宅建设和房地产业持续健康发展,具有深远的历史意义和重要的现实意义。在此,我代表建设部对论坛的成功召开表示热烈祝贺。并借此机会,就居住文化的发展谈几点认识。     

仰望星空,不忘脚踏实地

<正>面对充满诱惑的"未来钱景",我们在仰望"星空"的同时,不能忽略了对基础服务的重视,不能导致基础服务质量的下降甚至客户满意度的下滑。随着中国计划生育二胎政策的放开,住房刚需或仍将强劲,中国房地产业仍将保持高速发展势头,规模化、集群化物业管理形态特征愈加明显。人们生活水平的提高与房地产业的快速发展,给物业管理行业发展带来了光明前景:资产管理在未来城市化进程中占有越来越重     

同期声

房地产业不但是支柱产业,而且是消费热点在2006年第六届中国房地产发展年会暨政策趋势论坛上,杨慎表示:在学习了中央召开了经济工作会议精神后,我有这样几点粗浅的理解:进一步提升了房地产业的地位和作用,18号文件讲房地产业是我国的支柱产业,这次讲房地产业是我国现阶段重要的     

株洲速度，见证房地产业巨变——对话株洲市房产管理局局长汤建国

2005年是中国房地产界的“宏观调控年”，诸多城市房地产业经历“霜冻”至今未消，而株洲市房地产业却获得了经营、文化建设的双丰收：房地产交易额同比增长53％；房产管理局获评全国文明单位，是全国惟一获此殊荣的房地局…… 株洲房地产业的迅猛发展，被业内人士称为“株洲速度”。[编者按]     

肖常锡副厅长在全省住宅与房地产工作会议上指出：房地产业在新农村建设中大有作为

加强村庄规划的整治，改善农村人居环境，改变村容村貌，是建设社会主义新农村的重要任务之一。房地产业在新农村建设中大有作为。我们一定要深刻领会中央1号文件和省委、省政府主要领导同志的讲话精神，结合房地产业的工作实际，从全面建设小康社会，开创中国特色社会主义产业新局面的战略高度，切实加强紧迫感，紧紧抓住新农村建设的历史机遇，增强做好工作的自觉性和主动性，切实担负起建设新农村的历史重任。[编者按]