美英保障性住房融资机制比较分析及对我国的启示

住房保障建设是我国新型城镇化战略中重要的一环,当前制约我国保障性住房建设的主要瓶颈就是资金不足。论文通过对美英保障性住房融资机制的探析,结合我国保障性住房融资的现状,提出完善我国保障性住房融资机制除了要发挥中央政府的引导作用之外,还要积极调动地方政府和非盈利性机构参与保障性住房的建设和融资。此外,不断创新融资制度和融资方式也是健全我国保障性住房融资机制的重要组成部分。     

保障房的定位和融资

1保障性住房在调控中扮演重要角色保障性住房作为改变楼市供需结构的根本性举措,将成为政府平抑房价的重要战略手段。从保障民生的角度出发,保障性住房对中低收入人群的意义不言自明。政府部门和业界专家反复强调,住房的     

拓展保障性住房融资渠道的探讨

我国保障性住房体制的构建 （一）保障性住房是住房供给重要渠道 从国外城市化进程的规律看，弱势群体中的失地农民首先走进城市。而我国进城农民的主群体是低收入阶层，不可能是商品房购买者，由政府提供保障性住房才符合城市化进程的规律。住房问题是城市化进程中面临的一个共性问题，     

保障性租赁住房将爆发式增长:40个城市240万套,如何筹集?

<正>保障性租赁住房上升至国家战略,成为“十四五”时期住房建设的重点任务,各地从政策到目标再到供给端,都在积极发力。2021年保障性租赁住房成为年度热词,从党中央国务院到各地方政府都将保障性租赁住房作为“十四五”时期的工作重点,从中央到地方多项政策相继发布,保障性租赁住房建设加速进行中。住建部相关负责人表示,“十四五”期间40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间),     

美国、新加坡保障性住房发展经验及对我国的借鉴

国内外经验表明,住房与居民的切身利益息息相关.如何完善保障性住房建设,为中低收入群体提供满足其基本生活所需要的住房,乃是构建和谐社会的重中之重.本文从国外保障性住房的发展概况入手,对美国和新加坡的保障性住房体系进行分析,最后借鉴美国和新加坡成熟的保障性住房发展经验,针对我国保障性住房体系提出若干建议.     

保障性住房委托贷款业务相关问题研究

今年初,国务院正式颁布“关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点实施意见》（以下简称《实施意见》）,建设部起草的（（住房公积金支持经济适用房等住房建设试点指导意见（征求意见稿）》（以下简称“试点指导意见”）,国家提出利用闲置的公积金支持经济适用房等住房建设的试点工作即将启动,高达3000亿元的住房公积金将开闸投放用于经济适用房等保障性住房建设上来.     

保山市保障性住房建设及金融支持探讨

大力推进保障性住房建设对构建社会主义和谐社会具有重要意义。本文分析了保山市保障性住房建设及金融支持现状,探讨了金融支持保障性住房建设中存在的主要问题。在此基础上指出,加快保障性住房建设,应从完善有关政策法规,统筹考虑保障性住房建设规划,出台保障性住房专项信贷扶持政策,推动保障性住房金融产品创新,拓宽保障性住房融资渠道等方面入手,以支持保障性住房建设。     

地方政府建设保障性住房的成本收益分析

本篇文章首先对保障性住房的基本含义进行阐述,从缺少充足的资金、绩效考核力度不够两个方面入手,对保障性住房建设中地方政府成本存在的问题进行分析,并以保障性住房的主要特点为依据,提出地方政府建设保障性住房的成本管理建议。希望通过本文的阐述,可以给相关领域提供些许参考。     

保障房建设可发地方债

为引导更多社会资金参与保障性住房建设,如期完成“十二五”时期建设3600万套保障性住房的任务,国家发改委发布通知,支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。     

浅析我国保障性住房配套设施及资金管理

现阶段我国的住房市场中,由于国家政策倾斜和制度优势使保障性住房成为城市住房的热点,保障性住房在住房市场中的比例越来越大。在国家"十二五"长期规划中,提出保障性住房对城市重要性。这些保障性住房大规模的投入使用。在实际使用过程中,保障性住房的配套设施管理是重要前提。保障性住房有其特殊性,对我国城市管理中如何管理这类建筑需要解决一系列问题,保障房相对其它商品房或者其他建筑物,它的配套设施管理中费用问题尤为重要。本文对我国保障性住房的现状和发展趋势及管理机制进行一点分析。确保保障性住房在使用过程中配套设施的有效管理。     

农业银行发展财富管理业务探析

近年来．我国银行业加快改革步伐,致力于由资金提供型银行向国民财富管理型银行的战略转型,大力发展零售业务．特别是针对高端客户推出了财富管理业务．已成为银行战略转型的重点。本文运用战略管理学的SWOT分析工具。从农业银行面临的外部环境分析中找出发展财富管理业务的机遇与挑战;从内部分析中找出发展财富管理业务的优劣势,提出发展财富管理业务的战略选择。     

保障性住房研究——美国、新加坡的经验及其对中国的借鉴

国内外经验都表明,住房与居民的切身利益息息相关。如何完善保障性住房建设,为弱势群体提供满足其基本生活所需的住房,乃是构建和谐社会的重中之重。本文从国外保障性住房的发展概况入手,继而对美国和新加坡的保障性住房体系进行分析,最后针对我国保障性住房体系的建设提出若干建议     

浅析保障性住房政策的改进

近年来,政府对保障性住房建设推进的力度很大,不管从资金方面还是土地供应方面,但是即使这样仍不能掩盖中国中低收入家族并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖这一事实。作者试图从保障性住房政策角度来分析现存的主要问题,并且通过对保障性住房政策的改进提出了相应的解决办法。     

保障房建设中中央政府与地方政府的行为选择——基于混合策略博弈视角

一、保障性住房理论分析 保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成. 1.保障性住房的双重属性 保障性住房具有私人属性和公共属性的双重特质.非排他性和非竞争性是公共商品的典型特征,从公共商品定义来看,保障房具有排他性和竞争性,具备私人属性:排他性表现在只有符合申请条件的中低收入家庭才可以享受到保障性住房的福利,排除了其他群体消费保障性住房的可能;竞争性表现在现实中保障房一直处于供不应求的状态,消费者之间存在竞争关系.     

保障性住房资金监管与政策落实探究

保障性住房是由政府主导建设旨在满足中低收入人群需求的住房,它的数量和规模不仅关系到社会资源的公平分配,也对增加市场需求、拉动相关产业发展具有重要意义。我国对保障性住房从资金供给、税收优惠等方面给予政策偏向和扶持,在政府宏观调控下,确保保障性住房能够发挥对社会和经济的积极作用。本文从保障性住房资金来源、使用和监管角度,结合保障性住房资金政策落实中存在的问题,提出合理建议。     

保障房建设

国资委要求央企全面参建保障房国资委近日下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》,要求央企要积极争取地方支持,通过多种途径参与保障性住房开发建设依据《通知》,有关央企应抓住各地在保障性住房土地供应、投资补助、财政贴息等方面出台优惠政策的机会,将保障性住房与商业性房地产开发有机结合。     

金融支持县域保障性住房建设的难点及对策

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决居民住房问题,始终把改善居民居住条件作为住房制度改革和房地产业发展的根本目的。为了解民勤金融支持保障性住房建设情况,我们先后走访了房管局、建设局、发改委、住房公积金管理中心及部分银行机构,对民勤县金融支持保障性住房建设情况进行了调查。从调查情况看,保障性住房建设配套资金落实难、信贷资金风险大、金融机构参与积极性不高等问题依然是制约银行信贷资金介入的瓶颈。     

浅析保障性住房政策的改进

近年采,政府对保障性住房建设推进的力度很大,不管从资金方面还是土地供应方面,但是即使这样仍不能掩盖中国中低收入家庭并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖这一事实.作者试图从保障性住房政策角度来分析现存的主要问题,并且通过对保障性住房政策的改进提出了相应的解决办法.     

保障性住房建设融资困境与实现途径

本文通过阐述目前保障性住房的现状及特点,分析了保障房建设现状,指出了保障性住房建设中金融支持存在瓶颈,并提出了保障性住房建设中获得融资的可行途径。     

保障性租赁住房公募REITs对房地产发展模式的影响研究

不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）是推动保障性租赁住房优化发展的重要路径。认知保障性租赁住房公募REITs对房地产发展模式的影响,掌握其现状问题,探寻其高质量发展策略具有非常重要的现实意义。现基于已有案例及经验归结,首先就保障性租赁住房公募REITs进行简要概述,其次从积极影响与消极影响两个角度,分析了其对房地产发展模式存在的影响,此外,针对消极影响,提出以试点、制度、政策、结构、人才等建设为抓手落实优化策略,促进积极影响作用有效发挥。