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《北京房地产》2000,(1)
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、建委（建设厅）,各直辖市房地局： 为促进我国居民住宅市场的健康发展,经国务院批准,现就个人出售住房所得征收个人所得税的有关问题通知如下： 一、根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 二、个人出售自有住房的应纳税所得额,按下列原则确定： （一）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。 （二）个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价（或标准价）购买的公有住房。 经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。 （三）职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。 三、为鼓励个人换购住房,对出售自有... 相似文献
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《财会通讯》2006,(9):I0045-I0046
《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算和换购住房的个人所得税有关问题做了具体规定。目前，在征收个人转让住房的个人所得税中，各地又反映出一些需要进一步明确的问题。为完善制度，加强征管，根据个人所得税法和税收征收管理法的有关规定精神，现就有关问题通知如下： 相似文献
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《北京房地产》2000,(7)
市房地产交易所、各区（县）房地局、亦庄开发区房地局：为进一步搞活我市住房二级市场简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续,依据国家和本市有关规定针对《关于实施＜北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞具体问题的通知》实施情况。现对该一通知一进行了修改和调整修订为《关于实施（北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞的若干规定》印发给你们,请遵照执行。特此通知。附件：经确定可代发放申请表格的房地产经纪机构名单二000年六月九日关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定为进一步搞活我市住房二级市场,简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续,依据国家和本市的有关规定结合本市实际情况,现制定实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定如下：一、关于办理上市出售手续的程序（－）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权入,须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明房屋所有权共有的还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市... 相似文献
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《财务与会计》2013,(1):4-5
经国务院批准,自2013年1月1日起,对个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票、股息红利所得按持股时间长短实行差别化个人所得税政策。财政部、国家税务总局、证监会有关负责人就上市公司股息红利差别化个人所得税政策的有关问题回答了记者的提问。问:为什么对上市公司股息红利实施差别化个人所得税政策?答:按照个人所得税法有关规定,"利息、股息、红利所得"以每次收入额为应纳税所得额,适用20%的比例税率计征个人所得税。为促进资本市场发展,经国务院批准,自2005年6月13日起,对个人从上市公司取得的股息红利所得,暂减按50%计入应纳税所得额,依法计征个人所得税,实际税负相当于10%。 相似文献
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《广西会计》2003,(10):43-43
20 0 3年 5月 2 8日 财税 [2 0 0 3]12 3号江苏省地方税务局 :你局《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的请示》(苏地税发[2 0 0 3] 1 1号 )收悉。经研究 ,批复如下 :个人现自有住房房产证登记的产权人为 1人 ,在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的 ,产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税 ,可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字 [1 999] 2 78号 )第三条的规定 ,全部或部分予以免税 ;以其他人名义按市场价重新购房的 ,产权人出… 相似文献
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大众日报 《广西质量监督导报》2006,(10)
7月26日国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,进一步明确征收个人转让住房的个人所得税的相关问题,该通知从8月1日开始执行。个税征收政策一出,房产市场一片哗然,许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。业内专家认为,此次个税落地反而会使市场前景变得更加明朗和乐观,购房者勿须惊慌。结合个税,对于业主出售时需要交纳的各项税费,“我爱我家”专家具体细算如下:一、个税计算公式更加细化本次个税政策则明确表示,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证… 相似文献
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一、个人通过拍卖市场拍卖个人财产，对其取得所得按以下规定征税：
（一）根据《国家税务总局关于印发（征收个人所得税若干问题的规定）的通知》（国税发[1994]089号），作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，应以其转让收入额减除800元（转让收入额4000元以下）或者20％（转让收入额4000元以上）后的余额为应纳税所得额．按照“特许权使用费”所得项目适用20％税率缴纳个人所得税。 相似文献
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1 月 1 日:杭州二手房交易征收20%个税 事件:为打击恶意炒房行为,平抑房价,杭州市出台了“房产新政”,根据该规定,自今年 1月 1日起,个人出售自有住房(包括商品房、房改房)所得应按照“财产转让所得”项目征收 20%的个人所得税。作为长三角首个为“抑制炒楼”出台的政策,引起 相似文献
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日前北京市出台了一系列关于个人出售自有住房的相关政策,其中对免交营业税的优惠政策以及上市交易的相关政策都进行了详细的规定,但是对个人出售自有住房是否征收个人所得税仍是当前关注的一个焦点问题。根据国家的相关政策,征收个人所得税各地可根据各地的具体情况制定,而北京对个人所得税的相关政策又是怎样执行的,为此,我们特约了北京市建委房屋交易市场管理处以及东城区地税局的相关人士对征收个人所得税的问题进行了探讨,以飨读者。 相似文献
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