论工程建设监理对施工合同的管理

施工合同是发包人和承包人因工程建设而明确双方权利、义务、责任的协议，是监理工程师对工程项目实施监督管理的主要依据。监理工程师所有监理活动都必须围绕施工合同展开，合同管理是实现控制目标的重要手段。工程施工合同管理主要是指监理方受业主委托对工程施工承包合同的管理，监理工程师以业主和承包方双方依法签订的合同为依据，以保证工程质量，并用较低的工程成本按期完成工程项目为目的，以公平合理地处理双方的权利和责任为准则，对工程项目进行管理，是施工合同管理的基本内容。因此，从某种意义上说，监理就是对施工合同行为的监督管理。     

索赔在施工合同管理中的应用

在合同履行中,合同一方因对方不履行合同或不全部履行合同约定的条款而遭受损失时,应向对方提出工期和造价的索赔是施工合同管理的核心之一。有经验的承包商无不投入众多的专业管理人员,充分熟悉和研究合同,把合同作为施工管理的核心,时刻捕捉寻找索赔的机会,以弥补因采取低价中标策略所带来的风险,并获取更大的利润。而监理工程师、业主管理人员也必须认真研究合同条款,把违约事件缩小到最小的范围之内,并抓住一切可能的反索赔机会,更好地保证工程目标的开展。     

商品房预售合同免责条款的效力与解释

所谓免责条款，指当事人双方在合同中事先约定的，旨在限制或免除其未来的责任的条款。免责条款是当事人约定的一项合同条款，它是合同的组成部分。免责条款规定了免责事由，免责事由分为法定免责事由（主要指不可抗力的出现）以及约定免责事由，本文所探讨的是约定免责事...     

试论监理工程师对房地产项目施工合同的监理控制

施工合同是房地产项目的建设单位与施工单位针对某一具体的工程。经协商签订双方权利、义务、责任的协议．也是监理工程师对工程实施阶段实行监理控制的主要依据。监理工程师的监理控制活动应该围绕建筑施工合同展开工作。为此，笔就施工合同的监理控制谈几点看法。     

合同条款中常见的败笔

合同条款是合同中经双方当事人协商一致,规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款也是合同的内容。因此,合同条款是否齐备、准确、决定了合同能否成立、生效以及能否顺利地履行、实现订立合同的目的。签订一些合同时,有些企业或者个人在合同约定时,虽然按照合同的主要条款进行了约定,介却没有按照合同的主要条款进行了约定,但却没有按照合同的规则来详细约定具体内容,这样的合同一旦发生纠纷,不仅双方当事人难以协商处理,而且诉讼到法院,还要承担败诉的后果。本文刊发的几个因合同内容不周全引发的诉讼败诉安例,望能引起人们的注意。     

浅谈如何做好在FIDIC合同条件下国际承包工程索赔

索赔（Claim）具有广泛的含义。在菲迪克（FIDIC）合同条件执行过程中，如果一方认为另一方没能履行合同义务或妨碍了自己履行合同义务，或是当发生合同中规定的风险事件后，结果造成经济损失，则受损方通常提出补偿要求——索赔。索赔是国际工程中经常发生的正常现象，性质上属于经济补偿行为，而不是惩罚；     

工程变更及对造价的影响

一、工程变更的涵义 FIDIC条款中的工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性，且以监理工程师签发的工程变更令为存在的充要条件。在表现形式上它有以下类型。     

论监理工程师对工程变更的操作与管理

文章在工程变更的含义、组织管理、审核批准、文件编制以及估价确定等方面,结合《水利水电土建工程施工合同条件》（以下简称《合同条件》）条款中对工程变更的规定,阐述监理工程师对工程变更的操作方法和管理依据。     

论监理工程师对工程变更的操作与管理

文章在工程变更的含义、组织管理、审核批准、文件编制以及估价确定等方面,结合<水利水电土建工程施工合同条件>(以下简称<合同条件>)条款中对工程变更的规定,阐述监理工程师对工程变更的操作方法和管理依据.     

监理工程师如何处理好与承包商的关系

作了监理工程师多年,处理好与承包商的关系,大多数监理工程师都感觉较难把握.监理与承包商之间没有合同约束关系,监理能够对承包商工作进行监督、检查及验收,是依据监理合同中业主对监理的授权.在工程施工过程中,监理与承包商经常处于对立的双方,二者的意见往往不同,甚至相抵.同时,监理的工作只有在承包商的配合和支持下才能顺利进行.如何处理好二者的关系,谈一点个人体会.     

合同的履行㈠

合同的履行，是指合同当事人按照合同的约定或者法律的规定，全面适当地完成合同义务，使当事人双方的合同权利义务得以实现的过程。合同的履行是当事人实现合同利益，达到合同目的的基本条件。一、合同履行的法律特征：（一）合同的履行是当事人的履约行为；（二）合同的履行是当事人全面、正确完成合同义务的行为；（三）合同的履行是当事人全面完成合同义务的行为过程。二、合同履行的原则合同履行的原则是指合同当事人在履行合同过程中所应遵循的基本准则。合同履行的原则是贯穿合同履行全过程的基本行为准则，合同双方都必须严格遵守。…     

采购结算与合同管理

原燃料采购结算是采购合同执行中的一个重要环节，也是双方履行合同规定的要约和承诺的重要内容。采购结算价格是构成企业采购成本的重要因素，采购结算过程起着对合同履行阶段审查和监督的作用。在钢铁企业，原燃料的采购结算一般都是采取优质优价结算，结算标准和结算条款是合同中重要的不可缺少的部分。现就钢铁企业中采购结算环节如何加强合同管理，完善合同结算条款有效控制采购成本，谈一些粗浅体会。     

论监理对施工索赔问题的处理

索赔管理是施工合同管理的一项重要内容。监理工程师公正、科学处理索赔,对于保证施工合同的顺利完成,维护合同双方合法经济利益具有重要作用。本文重点分析索赔原因和索赔处理方法。     

工程竣工结算审核的几点经验

工程结算是指按承发包双方签订的施工合同,在承包人全面履行合同规定的标的物且经验收符合合同规定的质量要求后,按双方在约定的时间内承包人向发包人递交相应工程的完整结算资料,发包人在约定的时间内对承包人递交本工程的完整结算资料进行审     

论监理对施工索赔问题的处理

索赔管理是施工合同管理的一项重要内容.监理工程师公正、科学处理索赔,对于保证施工合同的顺利完成,维护合同双方合法经济利益具有重要作用.本文重点分析索赔原因和索赔处理方法.     

论建筑施工阶段投资支出的有效控制措施

建设项目施工阶段的控制在建设项目投资控制中占有重要地位，在施工阶段，监理工程师依据承发包双方签订的施工合同、委托监理合同、施工图纸及国家有关技术标准、规范，对建设项目施工全过程进行监督和控制，并采取组织、经济、技术、合同等多方面措施，实施全面控制与重点控制相结合，目标控制与过程控制相结合，以优良的控制工作来确保投资目标的实现。     

浅谈高速公路质量监理工作

近年来，国内高速公路建设事业飞速发展，与之相适应的监理体制也随着FIDIC条款的应用日益健全，其监理业务的具体工作内容为：质量、进度、费用的控制及合同管理。由于质量监理是监理内容的中心，因此质量监理也是进度、     

施工合同审计中应关注的“十个重点”

建设工程施工合同是依法保护发包方、承包方双方合法权益不受侵害的法律文书，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。鉴于合同条款在施工中的重要作用，在合同的签订中必须保证内容的合法性、全面性和严密性。但是经审计发现，不少建设项目在施工合同签订时马虎草率，内容不全面、条款不规范、语言不缜密，涉及工程验收、计价时间、工程款结算、违约条款及各方应承担的经济责任等条款约定含糊不清，合同纠纷时有发生。     

采购结算与合同管理

原燃料采购结算是采购合同执行中的一个重要环节,也是双方履行合同规定的要约和承诺的重要内容。采购结算价格是构成企业采购成本的重要因素,采购结算过程起着对合同履行阶段审查和监督的作用。在钢铁企业,原燃料的采购结算一般都是采取优质优价结算,结算标准和结算条款是合同中重要的不可缺少的部分。现就钢铁企业中采购结算环节如何加强合同管理,完善合同结算条款有效控制采购成本,谈一些粗浅体会。     

浅谈约定损害赔偿金与违约金的关系

合同签订后，当事人应依法按照双方合同中的约定，全面履行自己应当承担的义务。如果一方不履行或者履行合同义务不符合规定的，就应当依法承担违约责任。当事人只要不具备法律规定的免责条款，违约行为人都应当承担违约责任。违约金和赔偿金在特征上，均具有补偿性。但是违约金作为一种违约的补救方式，具有损害赔偿金所不具有的特点。