垫资承包工程的风险及对策

所谓垫资承包是指雇主未先支付工程款或者支付部分工程款,而是要求承包商利用自有资金先进场施工,待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后,由雇主再支付垫付的工程款。垫资的方式包括:带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。     

连本带息收回工程款

工程难做,款更难收。发包人常常拖延支付进度款及结算款,以种种理由拒付工程款,甚至将工程款付给第三方,承包人该如何及时收回工程款呢?工程难做,款更难收。价款支付是承包人回收工程价款及索赔价款以实现经济利益的途径,通常是全过程索赔的最后环节。工程价款是承包人进行工程施工,     

律师问答

读者:如果合同中工程进度款支付条款中设置"工程款支付以业主支付工程款为前提"等类似条款,施工方是否应该接受,一旦接受会面临怎样的潜在风险? 律师:此类约定在法律上定义为附条件法律行为,多出现在总包单位与分包单位的分包工程合同中.可从三个方面认识该约定条款的潜在风险:首先,该项约定是否有效?     

找对付款人,讨回拖欠款

在签订施工合同后,出现了在建工程受让人、承诺付款的第三人、合作开发项目的权益人,承包人应该向谁讨要工程款呢?工程施工合同是承包人进行工程施工,发包人支付工程价款的合同。通常情况下,工程款支付人就是发包人。但是,在施工中,承包人有时会发现,在建工程被发包人卖了,工程原来不是发     

垫资承包工程的风险及对策

所谓“垫资承包”是指雇主未先支付工程款或者支付部分工程款,而是要求承包商利用自有资金先进场施工,待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后,由雇主再支付垫付的工程款。垫资的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。     

律师问答

读者提问:总包方和分包方的合同有约定,待建设方付工程款后总包方再支付分包方的工程款,现总包方以建设方未支付工程款为由不支付分包方款项,这条理由是否成立?是否有效?     

催告权和优先权在清欠工程款工作中的适用

一、催告权和优先权的法律适用 所谓催告权是指建设工程在建设实施过程中,发包人未按合同约定支付工程款时,承包人催告发包人在合理期限内支付工程款的权利。优先权是指在催告期结束后,发包人仍未支付工程款,承包人将该工程协议折价或申请人民法院依法拍卖,承包人优先受偿该工程款的权利。     

律师问答

读者：长期以来,当承包人要求支付工程款,发包人经常以质量不符合约定为由拒付工程款,这给承包人带来极大困扰。那么,是否只要存在质量问题,发包人就有权拒绝支付工程款呢？     

他山之石可以攻玉——澳大利亚建筑业发展考察报告

为了促使工程及早交工,房屋在建设期间的贷款利率远远高于使用期间的贷款利率,从而确保建设资金到位,工程款及时支付,银行和建筑公司的损失降到最低,建筑工人的工资也及时得到兑现。     

拖欠工程款现象的法律思考

一、拖欠工程款的界定 拖欠工程款通常是指在建设工程合同的履行过程中,发包人未按双方所签合同的约定向承包人支付工程款的情况。从法律上讲,这是一种违约行为。根据《合同法》第269条第一款:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。”因此,在建设工程合同的履行过程中,按双方所签合同的约定支付工程款,对当事人之一的发包人来说是一种义务,否则便构成违约。     

一起“冤枉”的工程款拖欠案始末

因为接受国家审计而引发的一起电力建设工程尾款支付纠纷，从仲裁到诉讼，历时两年多，最终作为建设单位的电力企业不仅分文不少按照合约付款，还承担了拖欠工程款的违约责任。这起“冤枉”案件的前因后果，对目前电力在建项目施工合同的签订与履行，都有着一定的启示。[编者按]     

有感于建筑民工有了新“靠山”

建设部公布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》,将从今年4月1日起施行。新的管理办法对工程款和民工劳务费的支付问题格外关注,特别明确:分包工程发包人和分包工程承包人要依法签订分包合同,并按照合同履行约定的义务;分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施,确保工程款和劳务工资的支付。笔者认为,此举无疑是建筑民工讨要工资的新“靠山”。     

建立不结算不交工制度

核心提示：现行的工程施工合同一般都包含工程结算后多少时间付清工程款的条款，因而，以结算未定为由而不予支付工程款是业主拖欠工程款的最好理由。     

关于水利工程拖欠工程款问题的思考

拖欠工程款，是指发包单位（业主）在报告期末按照合同约定应当向建筑业企业支付而未支付的工程款项。水利部高度重视解决水利工程拖欠工程款问题。拖欠工程款给整个建筑行业乃至社会的经济秩序及稳定都会带来严重的危害。工程拖欠款问题的产生和恶化原因是多方面的，应加强对清理水利工程拖欠工程款工作的领导；加强对水利建筑市场的监督管理；规范企业行为，增强企业的工程风险防范意识和自我保护能力。     

将农民工欠薪纳入法治轨道

农民工欠薪,原因是多方面的,有的是由于建设单位建设资金不到位,有的是因为施工单位没有按合同支付劳务公司工程款,更重要的是因为劳务公司用工不规范、管理不善、自身能力不足导致不能按时足额向农民工支付。要彻底解决这一问题,应该将"解决拖欠农民工工资问题"纳入法治轨道。加强农民工劳务用工管理,使"欠薪"管理常态化。以《劳动合同法》为依据,建立和完善农民工劳动合同签订、工资支付等各环节的管理和监督机制,     

工程预付款情境下的不安抗辩权研究

获得工程预付款和行使抗辩权是承包商保障项目成功、规避经营风险的重要手段。文章分析了对于工程预付款法律性质的主要观点,界定了工程合同中不安抗辩权行使的范围和限制。认为预付款性质是业主为帮助承包商改善资金状况而提供的无息贷款而非工程款的预先支付。在适用预付款的合同中,为预防发包人拖欠工程款,承包商仍可以在业主延期支付工程款时行使不安抗辩权规避风险,如果业主在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。     

律师问答

读者提问：承包人转包工程给实际施工人后，拖欠实际施工人工程款。实际施工人起诉承包人（转包人）时，是否有权要求发包人承担支付工程款的连带责任？     

发包人能否以质量瑕疵拒付竣工工程款

读者:长期以来,当承包人要求支付工程款,发包人经常以质量不符合约定为由拒付工程款,这给承包人带来极大困扰.那么,是否只要存在质量问题,发包人就有权拒绝支付工程款呢?律师:以一个案件做简要分析.2006年,甲公司承包的乙公司厂房工程顺利竣工,不久,乙方就领取了厂房的房产证并将厂房投入使用.但乙公司因资金短缺始终未按合同约定支付工程款,甲公司经多次催告无果后遂将乙公司告上法院.经法庭审理查明:乙方拖欠甲方工程款1000余万,而乙公司却声称工程质量有问题,并提起质量问题的鉴定申请,同时,乙公司提起反诉请求,要求甲公司支付维修费用.法庭启动了质量鉴定及维修费用鉴定程序,鉴定结果是厂区道路、围墙等附属设施有质量问题,但鉴定机构无法就质量问题的维修费用出具鉴定结论.作为甲公司的代理律师,我们就此提出以下观点.     

数字人民币发行与数字支付发展的宏观经济影响研究

本文构建了一个包含数字支付因素和货币创造过程的多部门动态宏观模型，研究了数字人民币发行与数字支付进一步发展对中国宏观经济增长及波动的影响。本文认为，数字人民币发行与数字支付进一步发展有助于提升支付效率、降低现金使用成本和现金需求，加速“无现金时代”的到来，并会在一定程度上降低金融摩擦，改善金融监管。这既影响居民的资产配置，增加居民储蓄，进而压低长期利率，也会影响企业的投融资行为，从而提升整体的资源配置效率，增加经济稳态下的总产出和居民福利。同时，货币乘数会有较大幅度提升。当宏观经济面临外生冲击时，数字人民币的发行协同数字支付的进一步发展会提升货币政策的传导效率和逆周期调节作用，若中央银行选择实施最优货币政策，则可以进一步降低经济波动带来的福利损失。本文研究为数字人民币发行与数字支付进一步发展提供了重要的政策启示。     

垫资施工风险的背景

政府方面监管不力。由于有关政府部门对建设项目的投资监管不力,使得建设项目巨大的资金缺口和工程款无法支付的风险通过垫资施工的方式由建设单位转嫁给了施工单位。此外,工程所在地政府出于地方保护的原因会干扰和阻挠承包方索要工程款,这便使得施工单位很难通过在工程所在地