探析资产证券化与金融稳定的相关性——以商业地产信托基金为例

改革开放至今,房地产业突飞猛进发展,尤其在近几年迎来了快速增长期,房地产业在未来依然有着较大的发展潜力与发展机会。但是,房地产业发展高峰的背后存在为房地产提供"血液"的房地产金融体系不健全问题,要想使房地产有持续不断的发展就要对房地产金融体系进行完善,房地产投资信托与住房抵押贷款证券化两种创新模式进入人们视野,掀起了投资信托基金与住房抵押贷款证券化的新局面。本文将以商业地产信托基金为例探究资产证券化与金融稳定的相关性。     

论商业地产在金融紧缩政策下的融资渠道

自2010年4月份国务院出台了<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,相关部门出台了一系列政策与措施,给房价降温.温家宝总理在2011年1月26日主持国务院常务会议时,研究布置进一步做好房地产市场的调控工作,出台了国八条,根据国八条精神,人行不断的提高存款准备金率.这对需要大量资金的商业地产行业来说,是非常痛苦的.商业地产的融资今后该何去何从,本文对传统融资方式与新兴的融资方式相关情况进行了分析,针对银根紧缩政策下的融资方式、渠道作了一些探讨.     

金融创新及其对商业银行的影响

随着国际金融市场的迅猛发展 ,在国际金融领域出现了一股金融创新的浪潮。本文重点分析了金融创新中金融机构、金融市场、金融工具创新的各种具体表现 ,以及由此给各国商业银行带来的机遇与挑战。     

对我国商业地产健康发展的思考

近年来,伴随着我国国民经济的快速发展,商业地产在我国呈现快速发展的态势,房地产开发企业的商业地产销售价量齐升,投资完成额持续上涨。房地产开发商在商业地产项目开发流程方面,应招商先于地产开发;在商业定位上,应注意定地址、定规模、定主力店三个环节;在筹资方面,应努力提高资本金比例,尽量降低资金成本,并争取融资结构多元化,这样将有助于我国商业地产的健康发展。     

房地产金融创新：构建公房基金的设想与运作——以广东省为例

公房基金指的是以解决部分中低收入群体的基本住房需求为目的、以住房供应结构调整为导向、通过政府部门参与组建并提供部分资金、主要建设收购市场上小户型住宅出租或出售的一种投资基金。作为房地产金融创新模式——公房基金的组建,是实现＂调整住房结构,稳定房价,保持房地产业稳定发展＂的途径之一。这对解决中低收入群体的住房需求、维护房地产业稳步发展、促进社会和谐发展,具有现实意义和必要性。     

区域金融生态对金融资源配置的影响

区域金融生态对金融资源配置有很大的影响,一个地区金融资源的多少与该地区的金融生态密切相关.区域经济的快速发展将增加该区域对金融资源的需求,有利于改善该区域的金融生态环境;改善区域金融生态环境有利于吸引金融资源,从而推动区域经济的发展.区域金融资源配置要兼顾效益与公平原则.区域金融资源配置受到区域金融生态的硬约束.为提高区域金融资源的配置效率,应采取改善区域金融生态环境与推动区域经济发展并重的策略.     

浅谈我国发展金融工程的制约因素及对策建议

金融工程是当代金融业发展的方向,其主要功能是用一整套的原理、方法和工具,着重于对现有金融问题进行创造性解决。加入WTO后,金融工程将成为我国金融行业急需的知识和技能。目前我国在金融工程应用的市场条件、应用主体、发展水平等方面仍存在着许多制约因素,应通过完善有关的制度和基础建设,加强金融创新。     

我国物联网产业发展的金融支持对策分析

我国物联网产业整体规模及细分市场的发展潜力巨大,也形成了不断增长的投资需求,需要采取引导商业银行信贷与服务、充分利用资本市场、大力发展物联网产业基金等有效措施以缓解我国物联网产业发展的资金瓶颈。     

金融机构对于绿色金融的经营战略

绿色金融的发展将成为推动我国绿色经济发展的重要环节,同时,绿色经济的发展也呼唤着与之相适应的绿色金融体系的完善。推进绿色经济发展是实现可持续发展的必由之路,而不断健全和完善绿色金融体系则是其核心举措之一。构建完善的中国绿色金融体系必须要不断健全绿色金融市场、培育绿色金融机构和完善绿色金融监管。     

解读中国农户金融需求的满足--农村外生金融与内生金融的比较

中国农户有着丰富的内涵,其特征决定着农户的金融需求。农村内生金融组织在农户贷款的来源、金融机构贷款的成本和风险等方面相对于外生金融机构具有比较优势。通过诱致性变迁自下而上内生出的农村金融方式能够较好的满足农户的金融需求,促进农村经济的发展。     

金融资源意识、金融功能提升与金融可持续发展——从金融学科建设看金融发展理论的演进

金融学科建设的研究与实践说明,我国金融专业的教学改革需要建立金融资源意识,其研究范式与研究方法可以基于金融可持续发展的研究视角进行必要转换。国际金融危机的爆发引起了学界对金融可持续发展问题的不断关注。金融发展理论的演进和发展,对比说明了金融可持续发展理论所具有的质性发展观。金融可持续发展理论的基础是金融资源观,其研究基轴是金融功能的不断扩展与提升。     

金融资源空间整合:北京金融中心建设的模式选择

北京市委、市政府正式发布的《关于促进首都金融业发展的意见》明确提出,将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市的目标,要顺利实现这一目标,不仅要增强北京对国际国内金融资源的吸引力和积聚能力,而且还必须对所拥有或所聚集的金融资源在区内进行合理配置。本文在分析北京市金融业发展空间布局现状和问题的基础上,提出了金融资源空间布局调整的基本原则与思路,探讨了北京市金融资源空间整合的模式选择。     

提升金融企业核心竞争力的路径选择——基于金融文化建设视角

金融文化是金融企业的＂软竞争力＂,金融企业要想提升核心竞争力、实现可持续发展,就必须打造独具特色的、一流的金融文化。目前我国的金融企业在金融文化建设方面存在着诸多问题,在一定程度上削弱了其核心竞争力。金融企业可以通过加强精神文化、制度文化、行为文化和物质文化的建设提升核心竞争力。     

区域金融生态约束下的金融功能评价研究

在总结已有金融生态质量研究的基础上,运用模糊曲线模型对影响山东省17地市的金融生态质量的指标因素进行了贡献度分析,进而对各地市的金融功能进行了明确的定位,指出,应以产权改革为突破口,改善金融机构运行质量,培育金融生态系统的自我调节机能,优化金融生态的运行环境。     

黑龙江省经济发展的金融支持体系构建分析

经济发展过程中,投资主体以培育竞争优势四要素为手段,不断将储蓄转化成投资,资本品形成的过程就是竞争优势形成进程表现出的经济发展.这一过程需要恰当的金融组织体系作转化支持.通过模型分析,确定了影响转化的因素,进而提出了与黑龙江省产业结构调整相匹配的市场金融组织体系框架.     

浅析金融可持续发展的几个问题

金融可持续发展是经济可持续发展的基础,只有金融的可持续发展,才能保障对经济发展的持久作用。本文以金融可持续发展的理论基础为出发点,阐述了金融可持续发展的理论基础、金融的可持续发展要适应金融资源承载力的需要、要创新传统金融理论以及金融可持续发展的系统模型。     

优化金融生态是经济金融协调发展的必然途径

优化金融生态环境对于经济金融协调发展具有重要的意义。我国金融生态环境存在着融资方式失调、金融要素市场封闭、金融机构免役能力先天不足、银行业务单一、信贷结构失衡、金融法规滞后等不足。要树立科学的金融生态观，加强产权改革，实现金融圈协调均衡发展，培育金融生态系统自我调节功能以及完善金融法律体系等，优化金融生态环境。     

加快推进航运金融发展积极服务国际强港建设——关于宁波航运金融产业发展的调研报告

航运金融是指以航运业为核心,航运产业、金融产业相关主体以及政府部门进行融资、投资、金融服务等经济活动而产生的一系列与此相关业务总称.宁波作为浙江海洋经济发展的核心区,航运金融的发展是构建宁波从单纯的运输港到贸易、金融综合港过程中不可或缺的内在因素,也是把宁波打造为国际强港过程中重要一环,是今后金融工作的重点.     

我国区域金融生态失衡的制度经济学分析

我国东中西部金融生态状况严重失衡，无论是在金融深化程度、资源配置效率方面，还是在金融制度创新等方面，东部的金融生态明显优于中西部。从制度经济学角度来看，区域金融生态差异是由既定的经济体制、法律法规等制度环境决定的。要解决我国地区金融生态失衡问题，应采取以下措施：一是中西部地区要树立科学的金融生态观，二是要加大对中西部地区金融发展的政策支持力度，三是要改善中西部制度环境，四是要形成良好的金融生态调节体系。     

脆弱金融生态的制度矫正

针对金融系统的生物特性,本文运用生态学与经济学的研究方法,指出,良好的金融生态不仅需要自身内部控制与管理水平提高的提高,而且需要法律环境的建设、社会信用体系、产权理论的完善,更重要的是要进行制度的修正,要尽快建立与市场经济相适应的现代企业制度,加强金融监管法制建设以及社会信用体系的建设,提高市场自适应与自调节机能.