别墅市场进入活跃期

楼市之"火"正在引燃别墅市场的需求。北京房地产交易管理网的数据显示,今年3月份以来,北京别墅类产品成交量呈现直线增长态势,北京136个在售别墅项目半数以上成交,这在以往并不多见。"在经历了2008年一年的清冷后,2009年北京市一二手别墅市场都进入了交易活跃期。"大地产总经理孙志强认为,贷款利率的下调、交易     

楼市萧条，珠江·壹千栋热销势头不减

2008年,受全球经济风暴的影响,北京楼市进入了有史以来最为严重的市场观望阶段。由于保障性住房政策的出台,导致中低收入群体购房消费大面积停滞,低端住宅销售量出现严重下滑。与此形成鲜明对比的是,北京别墅市场却出现了价量双涨的局面。特别值得关注的是位于奥北温榆河畔的纯北美独栋别墅群——珠江·壹千栋,自开盘以来已经连续三个月保持月销售额过亿元,成为北京别墅销售市场的一颗耀眼明星。     

猜想2009

猜想1:楼市春天大约在冬季 　　2009年的春天是一个美好的春天,也是一个希望的春天,因为2008年中国遭遇了许多磨难.都将希望押在了2009年里. 　　开发商在过去的2008年,经历了历史上最为艰难的一年.笔者与许多开发商聊天时,发现他们大都看好2009年的楼市.然而2009年的春天是已经来了,楼市的春天却依然在远山徘徊.笔者估计,如果金融危机能够安全度过,或者说金融危机的影响正在逐步减弱的话,2009年的楼市春天可能由冬季开始.……     

中山建华地产：以静制动 逆市捕捉机遇

2008年9月25日,位于中山市小榄镇的中山建华花园西湖外环精致小户型独立别墅开售,在市场大环境极为低迷的条件下．一周内仍创造了销售额过亿的佳绩,逆市飘红,再次成为中山楼市的焦点。     

深度调整面临转型——2009年楼市走向预测

2008年,在全球金融危机和国内经济增速放缓的背景之下,中国房地产业经历了颇不平静的一年。一度蓬勃发展的房地产业出现调整迹象,房地产销售出现了1998年以来的首次负增长,“量跌价滞”成为市场的主要特征,企业资金来源增速回落至2004年以来的最低水平。在严峻的市场态势之下,业界对2009年的楼市普遍陷入悲观的预期之中。国家一系列救市政策的出台以及房地产业支柱产业地位的强调,似乎又为提振市场找到了政策支撑。2009年的楼市将何去何从？本刊集纳一些研究机构和业界人士对今年楼市发展趋势的预测,力求对2009年的楼市走向做出判断。     

透视北京房地产市场一慢二看三通过

进入2009年,北京房地产市场前进的步伐可以以“慢”来形容。虽然2009年的前几个月楼市出现了回暖迹象,但根据大量的数据,北京房地产市场的各种不同物业形态仍显示出“慢”的迹象。     

宋广菊：打造中国地产长城

进入2005年，素来低调的保利地产频频发力，在产品市场大打别墅牌。7月底，在继丽京花园别墅之后，时隔13年保利地产旗下的别墅项目“垄上”在京面世。尽管受到国家系列“新政”的影响。但“垄上”一期推出的别墅基本售罄，成交额逾3亿元，成为新政时期北京楼市一大亮点。同时上海十二橡树庄园、广州林语山庄、重庆保利国际高尔夫花园、武汉湖滨花园等别墅项目亮相各地市场。目前在全国各主要城市同时运作二十几个项目，保利地产打造中国地产长城的远景目标正在显现。     

北京别墅市场：2004年总体需求不断扩大

2003年北京别墅市场走过了不平凡的一年,在经历了非典疫情、央行121号文、国务院18号文以及理论界的大争鸣、大讨论后,市场供需仍呈现出前所未有的旺盛。繁荣与喧嚣过后,到底2003年的北京别墅市场有何特点,2004年又将有何发展趋势?特此,搜房研究院,北京搜房研究部、大中华别墅网(www. villachina com)联合对2003年北京市别墅市场的发展历程进行分析与回顾,以总结规律,预测和展望2004年北京市别墅市场发展趋势。     

女性购房实力，不容小觑

2008年，楼市经历了一个不平凡的一年。 这一年，在厦门楼市漫天飞舞的降价信息之中，女性置业的潮流越来越大。周婉虹说，2008年的楼市降价风波现已延续到了2009年．楼市因为价格达到消费者的心理购买价位而产生了一定的成交量。     

全球房市冰火两重天

金融危机令全球房地产市场回暖异常艰难。在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下，2009年，国内楼市“异常”繁荣，北京房地产市场V型反转，临近年底，房地产政策收紧倾向明显。2010年房地产形势会怎样发展？本期我们分别从全球、中国和北京的角度盘点2009年房地产市场发展态势，并判断2010年房产夫势，以飨读者：