水利工程施工合同管理

一、施工合同管理的内涵 施工合同是建设工程的主要合同,是由具有法人资格的发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程,明确双方权利、义务关系的合同.     

对农业承包合同纠纷的调查与思考

农业承包合同又称农村土地承包合同，是指农村集体经济组织（或者村民委员会）作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。因承包方是集体经济组织内部成员还是外部成员的不同，农业承包合同可分为内部承包合同与外部承包合同两种，集体经济组织成员作为承包方的合同称为内部承包合同，集体经济组织外部成员作为承包方的合同则称为外部承包合同。     

签订农村承包合同应注意哪些事项

近年来，农村承包合同纠纷日渐增多，不仅直接影响到发包方、承包方的经济利益，也影响到农村的稳定和发展。笔认为，加强农村承包合同的管理，引导合同当事人签好合同是预防纠纷，有效地解决纠纷的首要措施。     

对建设工程施工合同备案若干问题的认识和探讨

建设工程施工合同管理是建设工程造价管理的重要组成部分,是规范建筑市场的重要内容之一。建设工程施工合同体现了发包方和承包方双方的管理目标和经济利益关系,是双方进行工程管理具有法律效力的主要文件依据。施工合同能否依法履行,直接关系到建设工程的质量、工期     

工程合同纠纷中不容忽视的三大问题

建筑工程承包合同是建设单位为发包方,施工企业为承包方,依据基本建设程序,为完成特定建筑安装工程,协商订立的明确双方权利义务关系的协议。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。在工程建设实践中,合同纠纷常常难以避免,要正确地处理合同纠纷,以下三类问题不容忽视。     

公路建设承包合同的违约责任

《合同法》第269条第1款规定:"建设工程合同是承包人进行工程建设,发包方支付价款的合同。"公路建设承包合同是建设工程合同的一种,是指发包方与承包方为完成商定的公路建设工程,明确相互权利义务关系的协议。包括以下主要条款:工程名称和地点,工程范围和内容,开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期,工程质量、保修期以及保修条件,工程造价,工程价款的支付,结算及交工验收办法,设计文     

变更未签证 能否要求增加工程款

工程施工过程中,常常会出现以下这种情况——承包方与发包方签定了正式的合同,但在实际施工过程中,由于工程变更等情况,需要对原来的合同进行修订和补充,但是如果在这个过程中没有签证,而承包人已经完成了部分工程量,那么在工程竣工验收合格后,工程承包人能否主张增加工程款呢？     

企业承包期债务谁承担?

案情介绍：某市天鹅湖艺术品公司（以下简称“天鹅湖公司”）是一家具备法人资格的企业，1993年该公司作为发包方，与赵某作为承包方签订了经营合同，约定天鹅湖公司将由承包方赵某承包经营，在承包期间承包人必须负责偿还承包前企业所欠债务2．l万元，并且承包人每年向天鹅湖公司上缴承包金6万元，承包期限为5年，从1993年3月18日至1998年3月17日。承包合同还约定天鹅湖公司在承包期间所发生的债权债务由承包人自负，天鹅湖公司概不负责。合同签订后，由于承包方经营管理得当，前两年不仅偿还了天鹅湖公司承包前的债务，还依约上缴承包金。…     

施工组织设计与工程造价控制

本文主要根据工程建设项目施工过程中，发包方、承包方对施工组织设计的管理内容和目标，来说明施工组织设计对工程造价控制的重要性及影响。     

农民变市民该不该交出土地

随着中国城镇化的推进，越来越多的农民“农转非”，在城市定居。我国《土地承包法》规定：“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。”     

浅谈建设工程项目合同管理的风险与防范策略

建设工程项目的合同风险防范对于保证整个项目的顺利运行起着决定性的作用。本文从发包方角度,分析了建设工程项目合同管理中存在的风险,并针对性地提出了具体防范措施,以最大限度地维护发包方的合法权益。     

浅谈工程中途停工索赔的处理

建筑工程施工过程中经常因发包方的原因造成工程停建或中途停工,引起经济纠纷和索赔,根据实际处理的经验,对索赔处理的原则、索赔依据、停工时间的确认、停工损失的计算等方面进行探讨,合理解决发承包方的经济纠纷。     

试谈兑现承包合同中应当注意的问题

一九九○年,一部分承包企业都要兑现承包期的合同。按照发包方与承包方签订的契约,决定承包人的报酬和经济奖罚。这是一项政策性很强的工作,直接关系到国家、企业、经营者和职工的利益,也关系到承包制的完善和发展。如何才能合理地兑现承包合同?笔者认为,应当注意以下几个问题: 一、必须核准企业利润数额。企业盈利数额多少,是承包人收入的主要依据。因此,在兑现承包合同之前,必须将当年或承包期的利润数额核准。从近两年的实践看,     

土地承包经营权转让存在的问题及对策

土地承包经营权流转的方式包括转让、入股、抵押等方式,但是最主要的方式是转让。土地承包经营权的转让属于土地使用权的转让．原承包人退出承包关系,受让人成为新的承包入。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条的规定．转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源．经承包方申请和发包方同意．将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户．由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止．原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。     

项目监理方与建设方的沟通管理

在工程建设过程中,监理方处理好自身与建设方、承包方的关系,将对整个工程建设的顺利进行起到极为关键的作用。就三方关系而言,建设方分别与监理方和承包方的关系是合同关系,而监理方与承包方之间没有合同关系。监理方作为建设工程的三大主体之一,在建设单位授权下承担着对施工承包合同进行全面管理,并对工程质量、造价、进度目标进行监督管理,以确保工程目标的全面实现。     

辽宁省吸引跨国外包的经济环境分析及对策研究

外包是近年来在世界范围内出现并得到迅猛发展的重要的国际分工方式。外包指企业(发包方)将自己所需的中间投入品或服务通过合约的方式委托给另外一家拥有独立产权的企业(承包方)负责生产和提供,从而将原本由自己组织生产的部分生产环节或服务职能部门     

关于施工合同专用条款设置的建议

从发包方的角度,提出在建筑施工合同中专用条款的设置,以防范在工程管理中的风险。     

技术标、商务标权重设置与商务标基准价的合理取值

建设工程招标投标是国际上广泛采用的一种建设工程交易方式。其突出的优点是将公开、公正、平等竞争的市场机制引入工程建设领域,使工程建设项目的发包方、承包方、中介服务方等市场主体的活动更加规范、透明和公平,从而较好地防止和克服工程建设领域的不正当行为,有利于保证工程质量,显著提高工程建设的投资效益。     

目前企业承包、租赁中亟待解决的问题

本文论述企业在承包、租赁过程中的问题: 承租合同理应双方互有义务,并具有法律效力的契约,实际则是“以上压下”的单方“责任状”,这种合同不对等,作为发包方的上级部门没有承担义务或有很少义务,但作为承租方自主权却很少;仍然象过去任命企业领导人一样,还是主管部门说了算,真正有志于承包要一显身手的能人,由于手脚仍受束缚自然望而却步;发包方、承租者,由于承租目的各不相同,不注重加强企业管理,并没有解决短期行为问题;承包基数高、资产评估不准、资产所有权不明确,多年形成的“鞭打快牛”造成的后果,至今仍在承租中继续延用;行政干预过多、奖惩不对等、改革不配套,仍按老框框制约企业没有得到改变……。并提出了相应的解决办法。     

“包死价”工程合同索赔成功案例

一、案例简介1.签订合同:一九九九年九月一日,某电建公司(以下简称"电建公司")与某电厂公司(以下简称"电厂公司")签订了《发电厂工程施工承包合同》,合同约定,发包方将合同承包范围内的建筑