启动广西住房消费需求的对策

广西城镇居民住房消费不足的表现与原因。城镇居民消费不足的表现。传统的计划经济体制、经济发展水平、住房水平和人们的消费欲望都对住房交易市场的发育产生制约或消极、阻滞的影响,这些影响的综合作用是造成了居民住房消费的不足,主要表现为商品房大量积压,空置量大。自1995年下半年我国采取适度从紧的财政货币政策以来,我区房地产热与全国一样逐步降温,大多数近年积累的商品房在短期内难于消化。     

二十一世纪住宅产业的发展方向

一、住宅商品化是我国经济发展的必然要求 我国住宅建设经过建国以来五十一年的发展,取得了很大的成绩。特别是近十年来,由于改革开放的深入发展,我国经济体制成功地实现由计划经济体制向市场经济体制的过渡,经济增长方式也由粗放型模式向集约型模式转变。传统的计划经济体制下的住房实物分配已经严重地制约了住宅业的发展和人民住房条件的改善。我国政府坚持市场经济的要求,经过近十年住房改革的     

上海：每天两亿元城市建设资金哪里来？

过去的十年，是上海城市建设力度最大、发展最快、变化最显著的时期，计划经济体制下积累起来的交通拥挤、住房紧张、环境污染等“三大矛盾”得到了明显的缓解，城市今后的现代化建设有了良好基础。     

发展住房公积金制度的意义和策略

在停止住房实物分配后，住房供需地更加突出。发展住房公积金制度，不仅可以迅速扩大住房购买需求，而且使个人住房需求成为住宅市场消费主体，从而为住宅产业成为国民经济先导产业创造条件。应利用住房货币化改革刚刚启动的有利时机，健全住房公积金的管理和使用。     

住房制度改革与住房代应体制改革的分析

住房制度改革具有其科学的内容和特殊的规定，主要包括把住房的实物分配改变为货币分配和商品交换，把住房的平均主义和不合理差别分配改变为公平台理分配，把住房的单位保障改变为社会保障等。但是，房改步履维艰，严格地受制于旧的住房供应体制。所以，只有改革住房供应体制，把住房的行政性单位供应改变为市场和社会供应，才能有效地推动住房制度改革。     

完善住房公积金制度的难点及对策

岁末年初，全国各地都在陆续出台住房货币化分配的方案，鼓励职工尽快进入住房消费市场，藉此来加速房改的步伐。从已出台的政策来看，实行住房货币化分配后，职工购房的资金来源主要有职工工资、住房补贴、住房公积金和个人住房贷款。其中，住房公积金是职工收入的构成部分之一，它实际上是对以往改革方案中住房补贴办法的有效替代，是实现改住房实物分配为货币分配的有效工具，有利于提高职工工资中住房消费的含量，有利于建立住房以按劳分配为主的货币工资分配方式。     

抓住货币化契机促进住宅业振兴

一、传统的住房实物分配制度下住宅业无生存空间建国初期，通过社会主义改造，国家成为城市房地产的集中垄断经营者，住房被当作一项最大的社会福利，采取了一种近似于无偿的实物分配制度。它的主要内容是：在国民收入分配过程中，国家先把本应纳入职工工资的那部分消费资...     

投资文摘

建立符合国情的住房保障体系作者:陈淮(城乡建设部政策研究中心主任,中国城乡建设经济研究所所长)出处:《宏观经济管理》2010年第11期保障房建设不等于住房保障体系。从客观规律和国际经验看,符合我国国情的住房保障体系应包括4个部分。一是基本保障。对救济、救助性的人群保障廉租房,可以包括实物房,也可以包括贴租,即货币保障。二是援助型保     

住房分配货币化的政策效应

消费不仅是生产的最终目的，也是促进生产力发展的巨大动力。在我国从计划经济向市场经济转变，市场告别了短缺逐步向买方市场转变的新形势下，居民消费在引导生产、推动整个国民经济健康发展的作用日益明显。政府适时地推出“取消福利性实物分房、实行住房分配货币化”的房改方案，对提高全社会住宅消费的有效需求，培育住宅产业成为新的经济增长点，进而推动整个国民经济持续、稳步发展都将产生深远的影响。     

试论住房公积金的经济稳定器效应

住房公积金制度从棰质上来说是国家对部分社会资金的一种强制支配,住房公积金从资金属性看属于社会消费资金并且数额巨大,其周转和运行可以直接影响社会总需求,因而在政府有的效控制下住房公积金可以产生出一种平缓经济波动的作用,即主稳定器效应。     

建立独立的良性的住房资金循环体系

建立独立的良性的住房资金循环体系王文先近年来，我国住房制度改革有了较大的突破。住宅商品化的提出和基本确立，一改我国建国以来一直实行的福利型的实物分配的住房制度。它的提出，一方面要把住房的生产、交换、分配和消费逐步有序地纳入市场经济的轨道，以促进住房再...     

山西住房公积金法制建设与研究

我国的住房公积金制度是随着我国的法律制度的改革而变化,计划经济体制与市场经济体制之间存在不相适应的现象,自十八届四中全会以来,效果大为凸显。山西住房公积金建设在国家政策下,发展的也日趋完善,但也面临诸多例如公积金监管制度不完善,公积金立法不清晰,公积金信息不透明等诸多问题,需要改革,加以完善。本文首先介绍了公积金的内涵和特征,进而整体的介绍了公积金的基本理论。     

山西住房公积金法制建设与研究

我国的住房公积金制度是随着我国的法律制度的改革而变化,计划经济体制与市场经济体制之间存在不相适应的现象,自十八届四中全会以来,效果大为凸显。山西住房公积金建设在国家政策下,发展的也日趋完善,但也面临诸多例如公积金监管制度不完善,公积金立法不清晰,公积金信息不透明等诸多问题,需要改革,加以完善。本文首先介绍了公积金的内涵和特征,进而整体的介绍了公积金的基本理论。     

构建我国低收入家庭廉租住房保障资金支撑体系的探索

近几年,中央高度重视中低收入家庭住房这一民生问题,本着“适度、分层次、多形式保证”的原则,有步骤地对中低收入住房家庭实施住房保障,基本形成了廉租房实物配租、租房补贴、公房租金核减、经济租赁房和经济适用房政策支撑的具有中国特色的住房保障体系,但距离建设中国特色的住房建设和消费模式还相差甚远。十七大报告提出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到保障方式和保障对象。我国低收入家庭廉租住房保障体系建设离不开资金支撑体系建设。     

购房消费行为模式分析

在传统住房分配体制下，城镇居民的住房消费行为完全受国家意志支配。随着住房制度改革的深入，房地产交易市场逐步完善，城镇居民住房消费的自主性不断加强，由此对购房消费行为的理论研究也有了其存在的必要性和可行性。     

谈保障性安居工程建设

保障性安居工程,是指政府主导、政策扶持、社会参与,通过公共财政投入和投融资平台等多渠道筹集资金,为低收入和中等偏下收入家庭基本住房需要提供保障的一项重大民生工程,是完善住房政策、健全供应体系的必然要求。它是当前保持经济平稳较快发展、转变经济发展方式,调整经济结构、管理通胀预期的重大举措和有效途径。具体内容包括:廉租住房保障(含租赁补贴和实物配租)、发展公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房、棚户区改造(含     

浅谈非公企业住房公积金制度扩面

住房公积金制度是构建城镇职工住房基本保障体系的一项基础性制度。全面推进住房公积金制度,是城镇住房制度改革的核心环节,是停止住房实物分配、实现住房分配货币化的重要途径,也是促进城     

信用扩收、不当投资与政府干预——以建筑业周期与房地产市场为例的思考

一、房地产市场的疑问与错觉中国房地产市场的发展既是市场经济体制改革的必然结果,也是完善市场经济运行的重要内容。从1998年国务院第四次全国住房制度改革工作会议决定停止住房实物分配,实行住房分配货币化开始,居民的住房消费能力得到迅速释放,房地产成为人们的消费热点和投资热点,有力地促进了房地     

住房公积金制度的改革、简化与淡出

住房公积金增加职工可用于住房方面的收入，促进住房分配机制的转变。住房公积金是计划经济管理模式下的产物，住房公积金在执行过程中问题凸现，已经成为多种矛盾的焦点和社会不稳定的因素之一。住房公积金存在利率低和自然贬值的风险。住房公积金应当理入职工工资。现行的住房公积金制度应当改革，住房公积金管理应当简化，住房公积金应当从社会生活中淡出。     

新加坡公共住房金融对我国的启示

基于借鉴新加坡公共住房金融的成功之处,进一步完善我国保障性性房金融的目的,本文在对新加坡公共住房金融优惠措施(包括供应环节和消费环节)分析的基础上,并结合公共住房的融资模式特点,给出了新加坡公共住房金融对我国的深刻启示。