《物权法》对房地产权属登记的影响

我国现行房地产权属登记基本沿用旧的行政管理模式，这种模式已不能满足房地产市场的发展对登记职能的要求，存在诸多缺陷。诸如登记的法律依据不统一；登记机关不统一，内部登记机构分设；房地产登记效力不统一、不规范。针对这些存在的问题，2007年10月1日正式实施的《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节，对上述问题的解决做了统一规定。因此，《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响，应正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。     

行政权属登记案件问题研究

权属登记案件在当前的行政审判中具有典型意义。文章就行政机关在权属登记程序中应作形式审查抑或实质审查作了细致分析，以期揭开权属登记机关在此类案件中屡屡败诉背后的制度性原因。鉴于目前权属登记的职责大量由行政机关担负的现实，以及我国目前尚缺乏相应制度来辅助权属登记，文章就改善权属登记制度及实质审查程序等提出了相应的建议。     

试探讨商品房共有建筑之权属登记

笔者作为一名长期从事产权登记的工作人员,经办过许多的房屋产权登记,也认真仔细地阅读和学习过关于房屋测绘及权属登记方面的大大小小各类的法律法规,大的法规例如:《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房产测量规范》、《城市异产毗连房屋管理规定》等等,地方性法规如:《福建省建设厅关于对计算房屋(商品房)共有建筑面积分摊有关问题的批复》、《福建省建设厅关于新建商品房权属登记中建筑面积计算有关问题的通知》、《厦门市城镇房屋管理条例》《厦门市房产面积测算细则》等等。在经办商品房产权登记的过程中,始终有一个不解的疑问,也经常会有客户过来咨询这类的问题,而这个问题在相关的法律法规当中,始终是没有一个完整明确的定义,这个问题就是商品房中共有建筑的权属登记问题。     

房地产抵押权登记的若干问题

完善房地产抵押权登记制度，规范抵押登记秩序是减小房地产抵押权登记风险的重要措施。随着社会主义市场经济的发展，特别是我国加入世贸组织后，抵押制度应当适应房地产市场经济的发展需要和法治进程而不断完善。     

我国农村土地整治权属管理存在的问题及对策研究

土地权属管理工作是农村土地整治的重要组成部分,通过对比分析指出我国农村土地整治过程中土地权属管理存在的问题,并借鉴他国的优秀经验,提出对策,以期为我国农村不动产登记、土地整治等工作的开展提供理论支持。     

由更正登记想到的几个问题

<正>更正登记是《物权法》中新规定的登记类型,《登记办法》中也将其和异议登记并入其他登记。在我们审核工作中,以前很少接触更正登记这一类别,工作中有些案例形式上看是注销登记,但是其本质是对登记记载错误的纠正。也有将已颁发的产权证内容发生变化的归入变更登记范围实质确是更正登记的类别。所以,认真学习更正登记内容和实质,更有利于提高审核工作的准确性和审核工作人员的责任心。     

关于资产评估中权属问题的几点思考

近年来，我国资产评估界就在评估报告中是否对被评估资产的权属发表意见出现了不同的认识。一是有人认为资产评估属于经济鉴证类中介行业，评估报告不仅应对评估对象的价值发表意见，而且也应对评估对象的权属做出说明，在“麦科特”一案的审理中，广东大正联合资产评估公司就因在对进口设备评估中未正确说明其权属等问题被起诉。     

关于房地产权属档案信息化建设的思考

房地产权属档案不同于其他的档案,它与每个公民的房屋产权息息相关,每一份档案都涉及到巨大的财产问题,随着国民经济发展,客观需要建立便于收录、检索和安全性高的房地产权属信息化管理。房地产权属档案信息化建设受客观条件限制,还存在一定问题,通过对影响房地产权属档案信息化的客观因素进行分析,提出相应解决途径。     

科技成果权属问题刍议

科技成果权属制度是影响产权结构效率、调整科技成果相关各方经济利益关系的重要杠杆。在现实经济生活中，人们习惯于按科技成果的权属将科技成果划分为职务科技成果和非职务科技成果。所谓职务科技成果，按照官方定义性的表述，是指执行本单位任务或主要利用本单位物质条件所完成的科技成果，其权属于国家和单位（公有）。非职务科技成果是相对职务科技成果而言的。虽然对非职务科技成果没有官方的定义性表述，但我们不难由职务科技成果定义概念推出，那就是指不是本单位任务，也没有利用本单位物质条件而完成的科技成果，其权属于个人（私…     

浅谈不动产登记对房地产经济的影响

随着社会经济的发展,房地产交易日益频繁,房地产交易过程中产生的问题也越来越多,严重侵害着房地产交易双方的权益。实施不动产登记在一定程度上有助于营造相对公平、客观的房地产交易环境,明确了产权归属,节约了房地产交易的成本,同时为税收工作提供了数据支持,保障了房地产交易行为的合理性与合法性。文章从动产登记与房地产经济相关概述出发,分析了不动产登记制度对房地产经济发展的重要性及影响,探讨了利用不动产登记促进房地产经济健康发展的策略,以期提供一定的参考价值。     

科技成果权属问题趋议

科技成果权属制度是影响产权结构效率、调整科技成果相关各方经济利益关系的重要杠杆。在现实经济生活中,人们习惯于按科技成果的权属将科技成果划分为职务科技成果和非职务科技成果。所谓职务科技成果,按照官方定义性的表述,是指执行本单位任务或主要利用本单位物质条件所完成的科技成果,其权属于国家和单位(公     

浅谈我国不动产登记制度

不动产登记制度是物权法的重要组成部分,然而我国不动产登记存在着诸如立法不完善、房地分离登记、城乡管理不统一等许多问题。文章从不动产登记的基本内涵、不动产登记的功能、公信力及效力等方面来论述不动产登记制度并在此基础上对我国不动产登记制度进行反思。     

关于进一步规范天津市税务登记管理工作的几点浅见

税务登记管理工作是加强税源监控管理的一项基础性工作,是日常税收征管的首要环节,它的规范与创新直接影响着税收征管质量和效率。因此,规范税务登记管理,不断提高税务登记质量成为税收管理工作中一项重要任务。本文就近年来天津市地税登记工作开展所取得的成绩以及存在的问题分别展开探讨,并结合自身实践经验,提出有针对性的建议。     

房地产登记制度于公证事业研究

《中华人民共和国物权法》对不动产物权作了严格的规定.不动产登记工作往往涉及公证问题,如何严格依法做好不动产登记公证工作,尤其是涉外不动产登记公证是公证业务人员必须认真研究并妥善做好的一项重要工作.     

房地产登记制度与公证事业研究

《中华人民共和国物权法》对不动产物权作了严格的规定。不动产登记工作往往涉及公证问题,如何严格依法做好不动产登记公证工作,尤其是涉外不动产登记公证是公证业务人员必须认真研究并妥善做好的一项重要工作。     

不动产统一登记,关注的不仅仅是房产

登记目的何在?为维权也为安全这一制度设计,既方便群众依法查询不动产登记资料,也便于机构高效开展登记审核工作,最大限度保证登记内容的真实性和市场交易安全。国土资源部不动产登记局局长王广华这样表示。长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,而忽视了其物权公示的属     

农村宅基地权属调查中相关问题探讨

本文阐述了农村宅基地调查的重要性,分析了农村宅基地调查中出现的问题,提出了方法与对策.要加大资金投入,加强政策宣传;加强确权人员培训,提高专业素质;严格遵守规程,保证精度要求.