我国农村住房存在的问题与对策

改革开放以来,随着农民收入的提高,农村住房质量和条件得到逐步改善,但农民在建房和住房消费过程中,存在过度消费、举债消费、房屋布局散乱、功能结构不合理、质量差等问题。应制定农村住房建设规划、改革宅基地政策、完善农房建设与消费的金融服务体系、增强农房安全意识、提高房屋质量、完善公共基础设施和房屋功能结构、发展农村公寓等,以促进农村住房建设和消费的科学化。     

基于“宅基地流转”的湖北农村住房研究

宅基地流转是十八届三中全会研究的重大社会问题之一,是2014年中央经济工作的主要任务之一,在未来一段时间内会引起中国农村住房从量到质发生根本性的变革.本文从湖北农村住房建设审批、规划设计、施工、财产功能等存在的普遍问题进行分析,提出从村镇规划体系的构建、农村住房的标准化建设、农村住房财产权的扩展、公共配套设施的完善等几方面着手,积极推动农村住房健康合理的发展,逐步实现城镇一体化.     

中国农村住房问题研究综述

农村住房制度、农村住房消费、农村住房质量是我国农村住房问题研究的主要方向.当前,农民住房独立于公共政策体系,存在“自建自管自用自灭”局面.加强农村住房建设研究,为农村住房建设提供引导,加强合理规划和政策的支持.     

住房保障对象的覆盖范围、类别划分与保障需求

住房保障对象覆盖范围的界定及类别划分直接影响到住房保障的公平与效率。该文在分析当前我国住房保障对象覆盖范围及类别划分存在问题的基础上,根据住房保障的本质属性与现实需求,对我国住房保障对象的覆盖范围进行了重新界定,并基于住房保障的角度,对城镇和农村常住人口进行了类别划分,认为城镇区域的农村户籍常住人口与农村区域的本地农村户籍常住人口是当前住房保障应重视的类别,同时分析了上述住房保障对象类别的住房保障需求特征。     

农村住房产权流转的思考

我国现行法律法规严格限制农村住房产权流转,这带来诸多问题,如产权纠纷不断、土地浪费严重、农村发展资金缺乏等。目前农村住房产权改革进展不大,主要原因是存在诸多意识层面的障碍。农村住房产权改革必须突破这些障碍,赋予农村住房完整产权,在一定条件下允许农村住房产权自由流转。     

当前失地农民问题的几点思考

随着城镇化建设力度加大,城市住房和非农用地需求增大,大量农业用地转为城市用地,导致失地农民越来越多,不仅制约农村经济的发展、影响农村的稳定与进步,还会影响全面建设小康社会目标的实现,影响以人为本、构建和谐社会的进程。因此,探索失地农民面临的问题及有效的解决途径具有现实意义。     

推进我国保障性住房制度建设的对策

保障性住房建设问题是政府与百姓高度关注的民生问题。目前,我国保障性住房建设方兴未艾,但顶层制度设计仍存在问题。保障性住房法律制度缺失,保障性住房管理手段存在局限性,使得我国保障性住房制度供给与需求之间存在缺口。推进保障性住房制度建设,一方面,应完善保障性住房监管机制;另一方面,将最优监管机制设计转化为具体、可操作性的法律制度,实现监管机制设计与法律制度建设的有效对接。     

我国保障性住房建设的问题与对策研究

推进保障性住房建设是解决我国低收入群体居住问题与实现社会和谐的重要路径.我国各级政府高度重视保障性住房的规划建设,在保障性住房的建设规模与分配、管理等方面取得了明显成效,但保障性住房建设仍存在着快速交通滞后、空间布局不合理、设施配套不完善、职住空间错位、后续管理不得力等诸多问题.论文对我国保障性住房建设中暴露的问题进行深刻分析,在借鉴国内外经验的基础上,提出了保障性住房建设的规划措施,并分析了保障性住房的空间布局变化趋势,以促进城市保障性住房的合理发展.     

关于蓬莱市农村住房建设和危房改造的思考

开展农村住房建设与危房改造,是落实党的十七大"住有所居"目标的重要内容,是改善农村人居环境,促进城乡一体发展的重要举措,也是解决当前农村就业和扩大内需的最直接、最有效、最便捷的手段.近年来,蓬莱市以保增长、保民生、保稳定为主线.加大投入力度,完善配套政策,不断探索和创新模式,又好又快地推动了农村住房建设和危房改造的进程.     

论实施农民转移与住房置换战略的保障：主要农村制度的创新——基于对宁夏的调查

农民就近转移与住房置换战略的协调实施,将会有效减少农业人口、促进农村城镇化和加快社会主义新农村建设。但施行这一战略,要求解决主要农村制度的创新和如何实施创新问题。而能否成功实施此战略的关键,就在于对诸如户籍、农村土地承包经营管理和宅基地制度等主要农村制度的创新和创建。     

新型城镇化目标下农村住房隐形市场规制:堵抑或疏

农村住房自发交易长期处于失范状态,而当前的宅基地制度改革却未能探索农房隐形市场的规制问题。对农房市场发展是堵还是疏,关系到未来我国住房制度是否由二元结构走向城乡统一,是无法回避的命题。二元住房制度导致城乡住房功能发挥出现差异,历史考察表明,其曾助力城镇化,而当前却产生阻力。案例调查发现,农村住房隐形市场的产生具有明显的诱致性制度变迁特征,变迁能否成功还取决于中央政府的强制力量。处于无序状态的农村住房自发交易,急需市场规制。因势利导发展农村住房市场有利于激活农村住房资产功能,构建城乡要素双向流动机制,契合了新型城镇化目标。     

推进我国保障性住房制度建设的路径选择

住房问题既是重要的民生问题,又是关系社会稳定和谐的政治问题,推进保障性住房制度建设是解决城镇居民住房问题的重要一环。要不断完善面向低收入家庭的廉租住房、经济适用住房制度;积极探索面向中低收入家庭的经济租赁住房和限价商品住房制度;充分发挥住房公积金在保障性住房制度建设中的作用;切实建立和完善保障性住房的准入与退出机制;着力完善保障性住房的政策法规体系建设。     

发展住房信贷业务亟待解决的问题与对策

随着住房建设成为国民经济新的增长点,住房消费成为新的消费热点,住房建设与个人住房信贷成为理论界与实际工作者研究与探索的热点问题,如何采取适当的措施,进一步推进住房信贷的发展是一个亟待解决的课题。一、我国住房信贷业务的现状及问题在我国,住房信贷业务是一项颇具潜力与前景的住房金融业务。但就目前来看,可概括为规模小,发展慢。究其原因,是供给方面存在深层次问题:1、政策环境不配套,市场环境不规范。住     

住房保障对象有失公平性的博弈分析

落脚于我国现有住房保障对象缺失的实际，对住房保障对象的不公平性进行博弈论分析，提出加快经济建设步伐，提高综合国力；把城市“夹心层”、农民工纳入城镇住房保障对象；构建农村弱势群体住房保障制度：尽快制定住房保障法的解决措施。     

浅谈我国保障性住房建设融资困境与实现途径

保障性住房的大规模建设对解决我国中低收入群体住房问题具有重要作用。现阶段的保障性住房建设存在的一个主要问题就是缺乏建设资金,而随着保障房建设进度的日益加快资金不足问题的将严重阻碍我国住房保障目标的实现。本文在此基础上提出了完善我国保障性住房建设融资体系的建议,以期能对解决我国保障性住房建设融资困境有所帮助进一步推动保障性住房的建设。     

关于武汉市保障性住房建设的问题研究

住房问题是重要的民生问题,而武汉市在保障性住房的建设方面一直走在全国前列,切实解决了不少中低收入家庭住房难的问题.本文在介绍武汉市保障性住房政策、建设现状与目标的基础上,分析保障性住房在建设过程中存在的问题,并提出相应对策.     

浅析我国保障性住房的制度障碍与解决对策

截止到2013年,全国保障性安居工程已完成近七成,标志着我国保障房建设已经驶上了快车道。伴随着我国保障性住房建设的不断推进,保障性住房在建设、分配、运营、退出等方面日益凸显出一系列问题,这些问题表明,保障性住房在制度建设方面还存在着某些制度约束。本文针对我国保障性住房在建设管理方面存在的问题,提出了完善我国保障性住房建设的解决对策。     

保障性住房建设资金问题研究

对中低收入和最低收入群体的住房保障是国家在经济发展、城市化进程中不可回避的现实问题。建立和完善我国多层次住房保障体系,面临的最大硬性障碍是"资金短缺"。因此,需要从多种渠道筹措资金解决保障性住房建设资金短缺问题。我国保障性住房可持续建设应当通过加大中央财政和地方政府的投资力度、使用住房公积金结余资金建设保障性住房、创新模式吸引保险资金和社保基金投向保障性住房建设等途径解决资金短缺问题。     

城市住房保障体系研究——以浙江省温州市为例

城市住房保障体系实施过程中,房改和城市住房建设工作进展还不平衡,与住房市场化改革相适应的住房保障体系建设进展缓慢,城市政府相关的住房保障职能还不完善,仍有很多中低收入家庭的基本住房需求还没有得到妥善解决。文章结合温州市实际情况,找出城市住房保障体系实施中存在的问题并进行优化,促使中低收入家庭能够有房居住。     

建筑工程管理中存在的问题和对策分析

随着我国经济的快速发展,我国人均收入有了大幅度提高。同时,我国大量的农村人口涌入城市。为了解决城市住房和生活压力,我国各大城市建设了大量的民用建筑。在建筑工程的建设和使用过程中,人们发现建筑工程管理中存在许多问题。本文结合笔者多年来的工作经验,首先从建筑工程管理中存在的问题出发,针对建筑工程管理中常见的问题及解决对策进行深刻探讨与阐述。