浅析房屋安全鉴定管理工作

近年来，各种房屋安全管理频繁发生，引起了社会各界的强烈反应，房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。目前我国房屋使用安全管理亟需通过制定法律来规范全国各地的房屋安全鉴定管理工作。目前我国房屋安全管理的立法与管理并不完善，结合本地房屋安全管理的实际情况，对我国房屋安全管理现状进行分析，以期抛砖引玉，共同为促进我国房屋安全管理的发展而努力。     

简谈房屋安全管理工作

房屋是与人们生活紧密相关的建筑,房屋安全管理工作直接关系到人们的生命财产安全,因此,近些年,房屋安全管理工作越来越受到整个社会的重视.文章首先对房屋安全隐患排查与整改工作展开了分析,并结合当前我国房屋安全管理与安全鉴定的现状,提出了加强方案安全管理工作的一些建议,旨在更好的保障房屋使用安全.     

情系灾区无私援助——天津市房屋安全鉴定检测中心支援九江灾区纪实

2005年11月26日江西九江地区发生5．7级地震，受灾地区涉及50多个县，大部分房屋中轻度震损。地震发生后，抗震救灾工作受到党和政府以及全国人民的关注。得知这一消息后，天津市房屋安全鉴定检测中心（以下简称鉴定中心）从讲政治的高度主动向灾区房屋建设和管理部门致电慰问，并表示愿在第一时间前往支援。应九江市房管局的紧急邀请，鉴定中心组成了支援灾区建设工作小分队，对受灾房屋安全状况进行初步查勘鉴定，以自己的实际行动支援国家的抗震救灾工作。     

创新思路 主动管理 进一步提高房屋安全管理与鉴定水平

房屋使用安全管理工作关系民生,责任重大。我处围绕"十二五"规划,深入贯彻《房屋安全管理条例》(下称《条例》),继续扩大宣传,提高百姓房屋使用安全意识;明确职责分工,强化管理责任;创新管理思路、破解管理难题;实现主动管理,扩大管理覆盖面,完善管理网络;规范操作程序,提升以鉴定、检测技术为手段的房屋安全管理水平,确保全市房屋使用安全。一、深入贯彻《条例》,扩大宣传,进一步提高房屋使用安全意识     

创新工作 推进房屋安全管理和鉴定工作——中物协房屋安全鉴定委员会2007年工作回顾及2008年工作计划

随着建筑科技的迅猛发展,新结构、新材料、新工艺不断运用到建筑领域,房屋安全管理和鉴定工作的内涵、科技含量进一步增加。《物权法》的出台,进一步增强了人们的产权意识,如何通过有效的管理方法,确保产权人房屋的安全已成为房屋安全管理部门的一项重要工作。     

论建筑结构构件裂缝及变形的鉴定

在房屋安全鉴定中，需要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定，首先通过现场踏勘进行外观检查，可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题，其中裂缝是最常见的现象之一。裂缝出现都是事出有因，有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等，而建筑物的破坏往往始于裂缝，因此，如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。根据裂缝成因和特征，判断结构受力工作状况，评定结构的安全性、适用性和耐久性，此种鉴定方法具有简便、直观、快速等优点，在房屋安全鉴定中运用很广。其缺点在于它只是一种定性的分析方法，而不能定量地分析结构的安全性。为此．对可疑结构构件应进行强度、刚度、抗裂性验算．必要时还应通过荷载试验，然后作出安全鉴定意见。     

创新思路 主动管理 进一步提高房屋安全管理与鉴定水平

房屋使用安全管理工作关系民生，责任重大。我处围绕“十二五’，规划，深入贯彻瞎屋安全管理条例》（下称《条例》），继续扩大宣传，提高百姓房屋使用安全意识；明确职责分工，强化管理责任；创新管理思路、破解管理难题；实现主动管理，扩大管理覆盖面，完善管理网络；规范操作程序，提升以鉴定、检测技术为手段的房屋安全管理水平，确保全市房...     

城市老旧房屋的安全问题及破解方略——以上海市为例

对上海市老旧房屋的安全状况进行了实证调查,分析了老旧房屋面临的风险因素和脆弱性特性,研究了城市老旧房屋的安全问题。认为要解决这些问题,需要进一步完善房屋安全管理的法规标准、建立老旧房屋安全综合管理体系、建立财政补助机制、引入老旧房屋保险、建立民众参与和社会管理的长效机制。     

房屋安全鉴定 帮灾民重拾回家的信心

四川汶川特大地震,导致很多房屋损伤严重。为了帮助灾区人民重建家园、重拾回家的信心,全国房屋安全鉴定专家在第一时间赶赴四川,对受损房屋开展安全排查和鉴定工作。     

永嘉县房屋安全鉴定所荣膺全国先进

日前，中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会评优评先揭晓，永嘉县房管局房屋安全鉴定所荣获2004年度全国房屋安全管理优胜奖。同时，温州市有2人被评为2004年度全国房屋安全鉴定先进工作者，永嘉县房管局房屋安全鉴定所所长谢建兵名列其中。     

中物协房屋安全管理工作创新暨抗震救灾表彰大会在哈召开

2008年5月12日,四川省汶川县发生8.0级特大地震。面对这场突如其来的特大自然灾害,全国房屋安全鉴定行业广大干部职工按照住房和城乡建设部、中国物业管理协会的统一部署,全力投入抗震救灾工作。先后有22个城市的房屋安全鉴定机构共计212人,累计在灾区排查、复查各类房屋36790多幢、面积2390多万平方米,为灾害成都的认定、震后重建工作的开展提供了基础信息,受到了灾区地方政府的高度赞扬和灾区群众的一致好评。"汶川"大地震一周年之际,为了表彰先进,弘扬抗震救灾精神,中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会在哈尔滨市召开"房屋安全管理工作创新暨5·12抗震救灾表彰大会",并授予天津市房屋安全鉴定检测中心等6家单位"5.12抗震救灾房屋鉴定技术援助突出贡献单位"荣誉称号;授予上海房屋质量监测站等16家单位"5.12抗震救灾房屋鉴定技术援助先进单位"荣誉称号。同时,对赴灾区参与震后房屋鉴定技术援助的个人予以表彰。此外,本期杂志特别报道栏目特选登获奖单位的先进事迹和相关文章,予以报道。     

杭州:32名专家排查房屋7000余幢

<正>5.12地震发生后,在全战线纷纷赴川援助时,我们杭州房管局党委要求,在支援灾区房屋安全排查工作中,杭州市房屋安全鉴定所不仅要发挥主力军的作用,还要发挥全国房屋安全鉴定委员会秘书处指挥调度中心的作用。     

浅谈房屋质量与安全检测鉴定实践及管理

民用建筑在使用过程中,不仅需要经常性的管理与维护,而且经过若干年后,还需要及时修缮,才能全面完成其设计所赋予的功能.本文对房屋质量与安全检测鉴定实践及管理进行分析,并进行探讨,找出解决方式.     

双周回顾

日前,杭州市房屋安全鉴定所出台《杭州市城市房屋安全鉴定管理办法》,规定八类房屋有必要进行安全鉴定。房屋体检分为常规检查和深度检查两种,一般常规性检查收费4～6元/平方米。近日,杭州白马安达公共交通客运服务有限公司明确表示了有意进军杭州郊区市场的决心,但能否与现阶段自行营运看房直通车的开发商达成一致的合作协议,尚待双方进一步磨合。     

行业动态

<正>全国房屋安全管理法规建设暨鉴定机构标准化建设会议在天津召开2007年5月24日,全国房屋安全管理法规建设和鉴定机构标准化建设会议在天津市召开,建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾,中国物业管理协会副会长徐俊达,中国物业管理协会房     

奉化探索实施危险房屋排险解危新机制

在国家和宁波市大力推进以城镇危旧房屋为重点的棚户区改造形势下,奉化近年来在城镇危险房屋排查、监管、解危等方面进行有益探索,形成了危险房屋排险解危新机制,逐步走出一条推进城镇房屋安全管理新路径。一、探索建立危房排查鉴定机制一是建立排查巡查制度。实行个人日常检查和镇(街道)经常性排查相结合,明确房屋所有人或使用人对房屋负有安全检查、日常维护责任;各镇(街道)对辖区房屋重点是1998年以前建成的老旧     

砖混结构建筑的抗震鉴定加固的实用方法

由于砖混结构房屋自身的特性,使得砖混结构房屋的加固改造方法存在多样性,与新建结构不同,对既有建筑的改造加固都有必要对原有结构进行抗震鉴定,具体情况具体分析,采取最合理的加固方案。详细介绍了砖混结构房屋安全鉴定抗震加固的程序、原则以及加固措施,确保改造后的房屋满足抗震设计要求,为房屋安全鉴定抗震提供了理论依据。     

既有房屋安全管理现状及对策

房屋安全管理是政府赋予房产行政主管部门的一项职责,做好此项工作,杜绝房屋在使用过程中发生安全事故,对保护人民生命财产安全、维护社会和谐、促进经济发展具有重要的作用。目前,南京市房屋安全管理工作取得明显成效,在履行房屋安全管理职能、制止私拆乱改行     

南京市房屋安全管理处 南京市房屋安全鉴定处

南京市房屋安全鉴定处成立于1991年3月。2006年12月5日《南京市城市房屋安全管理条例》正式颁布，为加强全市房屋安全管理工作，增设南京市房屋安全管理处，与南京市房屋安全鉴定处合署办公，是南京市住房和城乡建设委员会直属的正处级行政事业单位。现有职工70名，专业技术人员比例为80％，     

物权保护体系的重要组成——城镇既有房屋安全管理课题通过专家验收

建设部政策研究中心承担的《城镇既有房屋安全管理制度与城镇房屋安全事故应急机制研究》课题近日通过专家组验收。该课题是列入建设部2006年科技项目计划的软科学研究项目,由建设部政策研究中心与北京房屋安全鉴定管理所、鼎德居安房地产研究中心等单位合作完成。课题组根据《