深圳：商业地产趋于高速发展

深圳本土的零售品牌，在2005年加快了开店速度，纷纷抢占网点资源，这就使得市场对商业物业的需求变得非常急迫，有利于2006年商业地产的发展。那么2006年深圳商业地产将有何新动向？商业业态会有什么变化？2006年怎样做商铺投资？     

浅谈商业地产的开发

随着市场经济的发展，城市化进程的加速，各地兴起开发商业地产的热潮。根据有关资料，2004年上海大型商业设施建设出现新高潮，年内新开工面积约达290万平方米，在建的1万平方米以上的大型商业设施有66个，建筑面积达598万平方米。上海社科院商业研究中心的研究资料指出，上海正处于商业发展的第三轮高潮。这股高潮是商业地产投资的高潮带动起来的。     

2006年广州商业地产年度研究报告

无论是商业用地的疯狂购入之举，还是大型地产企业适应发展之需的转型之策，2006年，越来越多的发展商将热辣辣目光再次投向了商用物业，希望还是失望？市场会给出最好的答案。     

泉州 商业地产酝酿升级

在人们印象中，泉州的商业地产，更多是以住宅“底商”的形式出现。不过，这种局面正逐渐得到改观。商业地产联姻大卖场的现象，在商业地产开发愈来愈热的今天，似乎成了一种大势所趋。[编者按]     

湖南商业地产的创新空间

随着几年来商业地产的高歌猛进，2005年，整个行业已不可避免进入一个调整期。     

北京：东部商业地产将建起新商圈

“潘石屹未来几年只做商业地产”的言论一经放出。北京的商业地产变得引人关注，尤其是京城东区商业项目频推新盘，着实热闹，并呈现两大特点。     

万达打造订单式商业地产

"地产大鳄+商业巨头"的订单模式,解决了商业地产项目盲目开发、定位不明的问题目前国内比较主流的商业地产经营模式有:零散销售、统一经营,零散销售、各自经营等。随着商业地产的理性发展以及资金实力雄厚的开发商的进入,订单式的"万达模式"将更多地受到欢迎。"地产+商业"的订单式运营模式从整体上保证了所有权和经营权的统一,特别是对地产资源和商业资源进行了高度整合,分工明确,实现了双赢。     

商业地产：雾里看花

2004年是商业地产开发商头痛的一年，特别是一些由住宅开发转型到商业地产开发的发展商，用开发住宅的方式去开发商用物业，普遍面对的突出问题是，是租，还是售？租售比例究竟多少为合适？迷惑，不解，头痛，谁能借给他们一双慧眼，把这纷纷扰扰看得清清楚楚明明白白？     

商业地产销售模式的出路

目前,一些基金开始将商业物业作为一个重要的投资方向,它们的介入也可为诸多商业地产开发商提供一个良好的退出机会。     

物业管理:商业地产成功之保障

商业物业管理在商业地产投资中存在较大的升值空间,统一的形象定位,业态的合理区隔,规范的物业管理模式都能促进商业的稳步发展,避免商业业态的混乱不堪;定期的整合推广,更能带动源源不断的客流量。因此,目前市场上的投资者、经营者越来越关心商业地产管理者的专业水平。     

商业地产投资热点由城中向外围转移

从北京市现有商业格局来看,城市中心区的大型商业设施已经基本饱和。商业地产投资热点逐渐由城市中心区向外围转移,呈现出强力向外扩张的态势。     

武汉商业地产开创中部崛起新纪元

目前，武汉人谈得最多的话题是“中部崛起”，中部崛起不是光靠喊口号就能崛起，而是需要靠多个重要产业的真正复兴才能实现。自古以来，地理位置特殊的武汉就是商贸重镇，商业在武汉经济中也一直起着举足轻重的作用。武汉要率先在中部实现崛起，商业就应该首当其冲先复兴起来。武汉仅上市的零售商业企业就有四家，在全国都很有实力。但衡量一个城市的商业实力，不能仅仅依据商品零售金额的多少，伴随商业业态的不断升级换代，众多商业业态都应是评估的标准，从这一个层面讲，创造商业业态的商业地产应发挥着振兴武汉商业的最根本作用。     

用专业理念引领商业地产开发

您可以游刃有余地开发住宅但您却未必能够掌控商业地产因为这里有一条与城市经济发展紧密相关的生物链,有一种商业地产与生俱来的专业理念     

城建转型 打造商业地产王国

2004年我们提出房地产开发和房地产经营并重的思路，目前商业项目所创造的效益已达到了总效益的45％以上。2005年我们对商业地产进行了定位，就是以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为核心的战略。     

2006年商业地产的创新

刚刚过去的2005年，可以说是商业地产“沉默年”。 在全国商业地产中具有标志性意义的，北京最大的HALL项目金源时代购物中心，开业后人气并未达到预期，甚至还传出熬不住的业主要求将物业向中低端定位，而与管理方发生冲突的说法。以令人瞠目的姿态一路高歌猛进的东莞商业地产，其代表项目“全球最大的”华南HALL，据称“卖的人比看的人还多”。就长沙来看，除了占尽城市第一商圈便利的王府井已经开业之外，其它几个HALL概念的项目，虽然有所动作，或勉力为之，或调整主力商家，也基本上可以说是波澜不惊——或许没有消息就是好消息。然而，令人不安的是，2005年还有两个消息不能不提，一是7月份，由商务部牵头对广东、厦门、上海等十几个城市的商业设施建设情况进行了摸底调查，基本的看法有两个：一是目前商业房地产的结构性问题相当突出，二是商业房地产空置率居高不下。二是，按揭贷款提高罚息政策已在2006年1月1日始悄然施行。     

实力内资房企热捧商业地产开发

国际物业顾问戴德梁行研究表明,在中国商业零售市场快速增长的良好背景下,业已完成阶段资本积累的内资发展商开始踊跃介入商业地产领域,以只租不售的模式进行跨地域大量开发,典型如华润、中粮、保利等地产企业,成为中国地产领域现阶段发展的新特征。     

商业地产是投资避风良港吗

房市调控犹如跷跷板,压下了这一头,却抬起了另一头。近期,国务院陆续出台房市调控新政,住宅项目倍受打击。然而,不少开发商及个人投资者纷纷选择弃宅从商,商业地产成为房市新宠。有关专家指出,目前我国商业地产建设正呈现出过热特点,部分城市商业地产项目空置情况严重。分析人士表示,商业地产投资热中,     

商业地产策划人，钢丝绳上的舞者

无论住宅代理市场如何的白热化竞争，深圳的商业地产代理领域近几年始终是波澜不惊，这其中有商业物业的供应量问题：与庞大的住宅供应量相比，商业物业市场毕竟规模比较小，也有开发商心态的转变问题。     

北京商业地产发烧吗？

中央对各地商业地产进行全面清查的决策,引起房地产业内人士的极大关注。针对北京商业地产的现状,有人认为应该从多种角度进行科学的分析,倘若真是因发展过热而“发烧”,就要及时降温,倘若并不“发烧”但有其他“炎症”,也应该对症用药。     

赢在规划，赢在现金流——商业地产盈利模式探讨

针对厦门不少商业物业空置的现象，有人判断商业过剩，有人慨叹招商困难。然而，常乐顾问作为专业的招商顾问公司，常常会遇上这样的情形，一方面开发商委托我们圣现有商业项目招商，另一方面，经营者为扩张经营委托我们帮他们在厦门找合适的商业场所，然而由于不少商业物业在前期规划的问题，导致其物业往往不符合经营者的条件，因此两方常常失之交臂。