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公共租赁房在国内属于新兴的保障性住房模式,建设的每一个环节都需要进行探索和逐步实施。本文围绕着重庆市公共租赁房的建设现状,研究了重庆公共租赁住房保障体系的发展状况、主要特点,分析了重庆公共租赁住房运行模式建设中面临的主要问题,在此基础上提出重庆公共租赁房运行模式建设的对策思路。 相似文献
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当前,解决好广大中低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点,加快制定并完善公共租赁房的建设与管理政策成为迫切任务。而在整个城镇住房供应体系中,寻找公共租赁房的合理定位是完善公共租赁房政策面临的现实问题。一、城镇住房供应体系现状分析为解决日益严重的城市中低收入家庭住房 相似文献
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公共租赁房是当前解决“夹心层”和流动人口以及新就业人口住房需求的重要手段。如何引入社会资本推进公共租赁房建设速度,实现公租房运营的可持续,关键是通过政府出台支持政策,提高参与企业的资本回报率。本文分析了公共租赁房企业化运营的必要性,并结合目前一些城市的实践从定价、土地、融资等方面谈几点看法。 相似文献
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2010年6月,住房和城乡建设部等七部委联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号),首次将公共租赁住房保障制度上升到国家战略层面,旨在解决“夹心层”住房困难、遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展。杭州积极响应,建立“六房并举”的住房保障供应体系,倡导居民住房梯度消费理念,2011年10月,出台《杭州市公共租赁住房建设管理暂行办法》(杭州政办[2011]20号),按“建管分离”原则,设立杭州市安置房建设管理中心,负责公共租赁住房建设管理工作;由杭州市租赁房建设管理中心与杭州市住房制度改革办公室合并组建杭州市住房保障办公室,负责公共租赁住房配租管理工作。制度出台和机构设立为杭州公共租赁住房建设和管理奠定了良好基础。 相似文献
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北京市于2008年开始启动公共租赁住房建设。截至目前,已落实公共租赁房项目19个,总建筑面积172万平方米,建成后可提供房源2.6万套,占公开配租配售保障房新开工量的30%。2011年,北京市将继续加大公共租赁住房(含廉租住房)供应比例,力争占到保障性住房建设收购总量的60%,保障性住房的租售比将达到3:2。 相似文献
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公共租赁住房融资创新的REITs模式 总被引:1,自引:0,他引:1
目前我国正在加大公共租赁住房的建设计划,在投资资金的来源上,REITs成为一种新颖而适当的融资方式。本文以公共租赁房REITs融资创新为主题,主要探索了以REITs方式对公共租赁房进行融资创新的风险分析及其风险控制,并对相关制度的完善进行了讨论。 相似文献
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新江湾尚景园项目是上海市公积金管理中心利用增值资金投资的首个公共租赁房项目.位于上海市杨浦区新江湾城国权北路1450弄,房源总计2201套,经市公积金管理中心委托,由杨浦区公共租赁房住房运营管理有限公司负责项目的运营与管理。作为上海首批市级筹措公共租赁住房,该项目面向杨浦、虹口、闸北、黄浦区、静安5个区的各类单位及其职工(职工家庭)提供出租。 相似文献
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公共租赁房是满足特定人群基本住房需求的保障性住房,租金定价是公共租赁房研究中的核心问题,关系到政府的负担、投资者的回报和保障对象的可支付能力.本文总结了国内公共租赁房定价的影响因素,构建了影响公共租赁房租金定价的指标体系,归纳了三种主要定价方法.本文引入灰色关联度方法,以厦门市为例,为租金定价提供可行实用的方法. 相似文献
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公共租赁房是满足特定人群基本住房需求的保障性住房,租金定价是公共租赁房研究中的核心问题,关系到政府的负担、投资者的回报和保障对象的可支付能力.本文总结了国内公共租赁房定价的影响因素,构建了影响公共租赁房租金定价的指标体系,归纳了三种主要定价方法.本文引入灰色关联度方法,以厦门市为例,为租金定价提供可行实用的方法. 相似文献
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目前城市居民的住房来源主要有以下几种:购买商品房,购买经济适用房,租住市场租赁房,租住公房、廉租房或公共租赁房。上述住房来源形式无外乎两种分类:保障性住房和市场化住房,租住住房和购买住房。 相似文献
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公共租赁房是当前解决"夹心层"和流动人口以及新就业人口住房需求的重要手段。如何引入社会资本推进公共租赁房建设速度,实现公租房运营的可持续,关键是通过政府出台支持政策,提高参与企业的资本回报率。本文分析了公共租赁房企业化运营的必要性,并结合目前一些城市的实践从定价、土地、融资等方面谈几点看法。一、为什么要强调企业化运营首先,我们有必要明白企业或社会资本参与公共租赁房的意义。从相关理论的进展来看,20 相似文献