基于沪渝房产税试点对扩大房产税改革的探讨

随着国家对于房地产市场宏观调控力度的不断加强,上海和重庆已于2011年展开房产税试点。房产税的开征关系到我国地方财政、金融、房地产等多方利益分配问题,更加关系到百姓的民生和社会公平的问题。房地产行业能否健康发展带动经济增长,政府能否在保证财政稳定收入的前提下让国民生活安定,都是构建和谐社会的关键。本文拟通过分析沪渝两地房产税试点的成效,对进一步推广房产税改革提出建议。     

关于房产税改革的若干问题探讨——基于重庆、上海房产税试点的启示

本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。     

中国房产税改革试点探讨——以重庆和上海为例

本文介绍了我国房地产税制的现状,分析了我国现行房地产税的弊端,说明了我国进行房地产税制改革的必要性,并以重庆和上海为例,对我国房产税改革试点进行了评价。     

对于我国房产税试点改革以及后续扩围的思考

本文从房产税改革的必要性以及对个人征收房产税的作用等角度出发,结合房产税试点以来引发的一些问题,寻求相应的改进措施,并对房产税改革的后续扩围进行思考,希望对房产税制的优化能有所启发,以达到税收的横向以及纵向公平.     

对进一步推动房产税改革的思考

房产税改革在上海市和重庆市试行一年来,带来积极效应的同时也暴露出诸多问题,例如法律修订工作滞后、评估体系仍未建立、试点代表性有限等。如何通过制度的设计和实际中的操作解决此类问题,如何进一步推动房产税的改革,这都是我们应该进行思考的。     

房产税改革与房地产市场价格走势分析——以上海市为例

房地产市场的健康平稳发展不仅关乎经济结构调整的推进,更是关乎社会稳定大局的民生问题,自2010年开始的房地产调控并未达到预期效果,很多市场人士包括学者在内都把即将推广的房产税改革作为抑制房价快速上涨的终极武器。文章正是在此背景下,以开展房产税改革试点两年多的上海市为例,利用VEC模型分析了其与房地产价格波动之间的关系。     

房产税改革对房价影响机理与实证分析——以上海市为例

2011年沪渝两市房地产税改革至今,已有五年,关于房地产税的热议却仍是居高不下,新财政部长的上任更是将这一议题推向高潮.本文采用供求理论和四象限模型对房产税作用机制进行论述,并通过建立多元线性回归模型对上海市进行实证研究.理论显示房地产税对于房价在短期有平抑作用,长期效果不显著.实证研究发现宏观因素对于房产税的影响很大,同时房地产税与房价呈现微弱正相关,说明房产税对于上海市房价的调控作用不明显,房价受宏观因素影响更大.     

养老保险缴费水平与财政负担能力——以辽宁养老保险改革试点为例

为进一步完善养老保险制度,我国政府选择辽宁省作为养老保险改革的试点省份。对辽宁养老保险改革试点时的企业缴费能力、职工缴费能力及财政负担能力进行了实证分析,并得出相应结论。     

农产品目标价格改革试点进展情况的个案研究

农产品目标价格改革试点是农产品价格市场形成机制改革的重要举措。新疆维吾尔自治区棉花目标价格改革试点进展情况总体符合预期,在完善棉花价格市场形成机制、保障棉农基本收益、改善棉纺织企业经营状况等方面取得初步成效,但由于试点开展时间不长,许多工作还在摸索中推进,存在需要改进和完善的地方。下一步应坚持政策的稳定性和连续性,以完善补贴发放办法、降低改革操作成本、提高补贴效率为重点,继续推进新疆棉花目标价格改革。     

民营中小企业持续发展的困境问题研究——以浙沪为例

目前,民营中小企业已经成为我国经济增长、市场繁荣、技术创新和扩大就业的重要基础,也成为我国体制改革、经济发展、社会和谐和对外开放的重要推动力.这在长三角地区特别是浙沪地方经济、社会发展中尤其明显.但自2007年以来,浙沪民营中小企业却出现了发展中的困境局面:大量民营中小企业发展势头严重受阻甚至生存面临危机,关停并转增多.本文对此现象及原因进行了探索与分析,并从政府、社会、企业各个层面提出相应的对策建议.     

渝东南民族贫困地区经济发展中的问题及对策——以酉阳土家族苗族自治县泔溪镇为例

重庆市获准设立城乡综合配套试验改革区以来，经济的发展速度令人称叹，但渝东南却日渐成为重庆经济发展的瓶颈．本文主要从渝东南少数民族的经济发展状况以及所遇到的突出问题进行了深入分析，并在此基础上提出了相关对策，以指导当地人民早日脱贫致富，推进区（县）域经济的健康、稳定、持续发展。     

乡村旅游产业与农村区域经济的互动发展研究——以重庆渝西经济走廊地区为例

联系乡村旅游和农村区域经济的功能,从重庆渝西经济走廊发展的特点出发,认真对重庆渝西经济走廊乡村旅游业现状进行分析,阐述乡村旅游业与农村区域经济的互动发展的意义,提出振兴乡村旅游产业的相关建议,旨在为实现我国农村区域经济和乡村旅游发展提供参考。     

新型农村养老保险试点调查分析——以某市农村为例

中国农村地区由于受经济发展水平的限制以及政策因素的影响,养老保险事业长期处于停滞状态。为解决农村地区养老问题,中国于2009年开展新型农村养老保险试点。在制度实施的过程中,不论是制度设计本身还是制度运行都存在着一定的问题。根据湖北省某市试点村的抽样调查结果显示,在新农保实施过程中进一步加大政策宣传、加大财政补贴力度、加强监督管理、完善养老保险立法是完善新型农村养老保险制度的关键所在。     

解析桑弘羊经济改革——以盐铁官营为例

西汉时期的桑弘羊在武帝的支持下推行了一系列经济改革.本文主要介绍了盐铁官营制度及其产生的背景,分别从垄断、规模经济理论及生产效率的角度对其进行剖析与评价,最后对全文做出总结.     

关于公积金建设保障房试点政策的思考——以北京市为例

本文对公积金建设保障房试点政策做了基本介绍,并与新加坡的中央公积金制度和政府组屋计划做了对比分析,分析了公积金建设保障房试点政策可能面临的问题,并针对问题提出了可行性建议。     

进一步深化税收征管改革试点工作的几点思考——以江西省九江县地税局征管改革工作为例

文章以江西省九江县为例,分析了改革试点前的税源管理状况及存在的问题、改革试点工作的主要内容,以及改革试点工作产生的初步影响,并就如何解决改革试点过程中遇到的问题提出了相关建议。     

价值策略能否取得超额收益分析——以投资沪深300为例

本文基于沪深300成份股2006-2016年的股票数据,以价值投资为出发点,分别设计了“PB”、“PE”、“PB+ROE”、“PE+GS”投资策略,采用购进并持有法(BHAR)构造五等分组合,考察各组合的收益率.回测结果表明“PB”、“PE”、“PB+ROE”、“PE+GS”投资策略均可获得超额收益,因此对投资者的投资实践具有一定的指导意义.     

中国企业境外投资风险的评价研究——以江浙沪企业为例

该文运用层次分析法与模糊综合评价法(F-AHP),基于江浙沪境外投资企业的调研数据,对中国企业境外投资风险进行系统评价,并提出中国企业境外投资风险应对策略,建议构建国家层面的境外投资风险预警机制,加强对境外投资风险的监测与预警,提升企业防范国际风险能力。     

新型农村合作医疗试点运行现状分析与思考——以山西省为例

山西省新型农村合作医疗试点工作一年多来运行良好,初见成效。文章对此作了阐述,并就今后的发展提出了相应的建议。