世界各国的房地产泡沫及对中国房地产市场的启示

首先研究美国、日本、东南亚等一些国家房地产泡沫的表现、破灭的原因及对经济的危害和影响，然后再探讨我国的房地产泡沫及我国房地产业仍然存在的一些问题。通过对其他国家房地产泡沫的研究，我们可以设法借鉴它们治理房地产泡沫的一些做法和政策措施。最重要的还是能够使我们国家的房地产业和房地产市场健康运行，使其真正成为我国的支柱产业和国民经济的稳定的增长点。     

香港房地产的周期波动及其原因分析

房地产业是香港经济的重要支柱，香港房地产业发展的周期波动。香港房地产业周期波动原因，对内地房地产业的启示。     

房地产经济与市场经济的协调发展研究

房地产经济与市场经济之前有着一定的关联性,想要长时间保持市场经济增长与发展的稳定状态,就必须要推动房地产经济与市场经济的协调发展。基于此,文章第一部分对房地产经济与市场经济的互动机制进行了简单分析;第二部分从市场内部房地产空间布局的模式、房地产市场空间布局的形成机理等方面入手,说明了房地产市场空间布局与市场经济运行关系...     

宏观经济与房地产市场

我国经济快速发展，但有喜有忧，投资结构不合理，煤、电短缺，运输紧张。房地产发展中出现了波动，房价上涨，发展速度下滑的迹象已经出现。     

区域经济协调发展政策探析

十一五规划纲要和党的十六大、十七大报告提出促进和推动区域经济协调发展,在新的历史发展阶段,区域经济协调发展是我国必须高度重视并加快实现的战略目标,因此,在区域经济协调发展政策上需要具体明确区别对待。     

我国房地产市场管理策略

近年来,我国房地产业在国民经济中所处的地位越来越重要,所占的比例越来越高,与人民群众的生活紧密相关。房地产市场发展已成为关系到我国国民经济稳定发展与金融安全的晴雨表。     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12%的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。近段时间北京房价下降,在一定时期内可能给上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。究其原因,在于两地不同的市场环境、住房要求和比价效应将使两地房地产在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

完善房地产市场的新思路

国内房地产市场目前存在着经营不规范 ,消费环境滞后等现象 ,给国民经济发展造成不良影响。必须从房地产业和金融业两个方面加以解决 ,以遏制不良贷款再度发生     

城乡市场协调发展与新农村建设研究

城乡二元经济结构下,城乡市场的发展越来越不协调.农村市场发展的滞后已经成为解决"三农"问题和建设和协社会的"瓶颈".通过相关分析,得出农村市场对城乡市场发展更具推动作用的结论,并在对现有问题研究分析基础上,提出一些可行性建议,以促进城乡市场协调发展和新农村建设.     

对我国房地产业与国民经济协调发展的政策建议

本文从国家宏观调控政策，宏观调控的基本模式，分析房地产业的宏观调控，确定如何规范政治行为，从而正确相导产业经济部门与国民经济的协调发展，提出房地产业政策内容建设。     

对我国商业地产健康发展的思考

近年来,伴随着我国国民经济的快速发展,商业地产在我国呈现快速发展的态势,房地产开发企业的商业地产销售价量齐升,投资完成额持续上涨。房地产开发商在商业地产项目开发流程方面,应招商先于地产开发;在商业定位上,应注意定地址、定规模、定主力店三个环节;在筹资方面,应努力提高资本金比例,尽量降低资金成本,并争取融资结构多元化,这样将有助于我国商业地产的健康发展。     

房地产市场与住房保障协调发展问题的研究——基于多任务委托代理模型的分析

我国住房市场已呈现出房地产市场非理性繁荣而住房保障力度又相对不足的局面，不利于解决目前业已突出的住房矛盾。运用Holmstrom和Milgrom（1991）的多任务委托代理模型，构建出一个中央政府与地方政府在住房市场中的双重任务委托代理模型，并据此提出促进房地产市场与住房保障协调发展的政策建议。     

房地产开发企业融资策略研究

当前,房地产开发企业融资面临危机,主要表现为：囤地成本增加使开发商近期资金需求加大,从紧货币政策的实施使开发商资金链面临严峻考验,房地产市场需求低迷使开发商资金回笼受阻。房地产开发企业应科学运用营销策略快速回笼资金,同时坚持多元化融资思路拓展融资渠道,进而走出融资困境。     

浅议房地产后营销理念的发展与作用

房地产行业竞争的加剧,使房地产后营销理念在房地产市场营销中体现了巨大的作用。加强房地产后营销理念研究,对促进我国房地产行业和企业的发展,满足和改善购房者需求,具有重要的实际意义。     

规范房地产市场的思考

房地产开发投资保持增长势头,固定资产投资增长幅度逐月上升,房地产市场需求旺盛,房地产市场发展态势良好。但在商品房价格、房地产用地、营销和履行合同等方面,出现了新情况和新问题。必须通过依法治市、以诚治市等手段,规范房地产市场。     

开征物业税对房地产市场影响的实证分析——以成都市为例

开征物业税已成为我国税制改革的必然税制政策方向,它将对房地产市场产生重要的影响。基于成都现状,从实证角度分析了开征物业税所引起的税费变化因素与房价之间的相关关系,以及物业税与房地产市场内在的相关性等问题,论证了开征物业税将对成都房地产市场产生重要的影响。     

树立房地产行业“诚信”经营之我见

“市场之道，诚信为本；诚信为本，操守为重”。市场呼唤诚信，在今天激烈的房地产市场竞争中，雄厚的资金、先进的技术、广阔的市场这些因素当然不可少，但企业的信誉也是在市场经营中取胜的必备条件，它集中体现在优质的“房产”品牌和售后服务，重视金融信用和依法纳税。这些可为企业积累一笔千金难买的雄厚信誉资本，是开发商在市场竞争中取得成功的秘诀。     

房地产网络营销问题研究

信息时代房地产网络营销的优势和特点非常明显,但房地产网络营销发展的制约因素及存在的问题、缺陷也显而易见,因此。必须积极探寻房地产网络营销的对策,以推进房地产网络营销健康有序的发展。     

房地产预警系统理论研究发展情况分析

近年来房地产业已经成为推动国民经济发展和GDP稳定增长的主要支柱行业,如何对房地产业过热或过冷进行预警,已成为一些学者关心和研究的重要课题。在当前建立房地产预警系统对于国家、投资商中介服务和广大消费者具有重大的意义。     

对我国住宅产业化发展的思考

当前,由于雇用农民工成本低、住宅开发量分散、缺乏配套的经济技术政策支持、资本市场的支持力度不够、住宅部品工业化水平低、住宅技术缺乏有效的集成和整合等原因,导致我国住宅产业化的程度还很低。为加快我国住宅产业化发展,应推广住宅产业化基地经验,培育住宅产业化实施主体;加强配套政策法规体系建设,改善住宅产业化支持环境;加大住宅产业的研发投入,做好住宅产业化基础工作;推进成套技术集成的应用,突破住宅产业化发展瓶颈。