论住房公积金的管理与经营模式

自1991年上海进行住房公积金制度试点以来，其发展速度异常迅速，目前全国归集住房公积金累积数额已达393．64亿元，保守地估计，以后每年新增300-400亿是没有问题的，而实际上这个数额仍然是很低的。以全国城镇居民每年8100亿元的工资收人推算，以住房公积金10％的缴交率，每年就新增810亿元。如此庞大的归集额毫无疑问能发挥巨大的功能，在解决居民住房问题上是能发挥其作用的。关键在于这笔庞大资金的经营与管理问题。     

住房公积金财务管理创新研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举.1991年上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验,结合我国国情率先建立了住房公积金制度.1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布后,住房公积金制度在全国逐步建立起来.1999年国务院《住房公积金管理条例》(于2002年修订,以下简称《条例》)颁发后,住房公积金制度在全国迅速推开.近年来,住房公积金制度进入加速发展的快车道.根据建设部的统计数据,截至2010年12月末,全国住房公积金的实际缴存人数已达到8618.3万人,累计缴存总额32468.53亿元,共向1338.40万户缴存住房公积金的职工家庭发放个人住房贷款18570.91亿元,职工累计购房等提取使用住房公积金14756.22亿元.住房公积金制度的建立和发展,对推进我国住房制度改革、开辟住宅建设融资的新渠道、加快城镇住房建设、增强职工住房商品意识、调整个人消费结构、拉动个人住房消费、改善城镇居民居住条件、促进社会稳定等方面发挥了积极的作用.如何管理好、使用好住房公积金这笔越聚越大的住房资金,已成为社会关注的焦点问题.本文拟就进一步发挥住房公积金在住房保障构建和谐社会的作用,创新住房公积金财务管理运作模式进行探讨     

建立住房担保体系推动住房公积金贷款业务发展

一、新疆住房公积金贷款担保基本情况住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。而住房公积金制度的建立,则是住房制度改革的一项重要举措。自2002年国务院颁布了经补充修改后的《住房公积金管理条例》以来,新疆住房公积金的使用得到了长足的发展。不仅有力地提高了职工购买住房的支付能力,而且为政策性住房融资提供了雄厚的资金来源。截至到2005年底全疆住房公积金累计归集额197亿元,住房公积金累计余额140亿元;其中:     

上海住房金融市场2003大盘点与2004展望

1．上海住房贷款总量继续保持强劲增长态势，但新增个人购房贷款的年增速较前两年已经下降。统计数据显示，截至2003年10月底，上海全市商业性和住房公积金个人购房贷款余额达到1863．63亿元，比年初净增488．06亿元。预计到年底，全市个人购房贷款余额达到1961亿     

住房公积金内部审计存在的问题及完善建议

<正>我国自1992年实行住房公积金制度以来至今已有十八年的历史,住房公积金归集贷款业务得到快速发展,资金额度逐年增加。根据住房城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,2008年住房公积金缴存额全国住房公积金缴存额为4469.48亿元。截至2008年末,全国住房公积金缴     

未来住房公积金管理路径探讨

2002年修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）已运行整10年,当年全国住房公积金迎来了难得的发展机遇,十年来在国务院《住房公积金管理条例》的高位推动下,全国住房公积金管理事业发生了巨大变化。2002年11月全国缴存人数为6700万,归集余额2840亿,累计放贷1519亿元;截止2011年3月全国归集余额达1．85万亿，累计放贷1．94万亿，缴存人数近9000万。今天来看变化不小，困难不少。     

新动态

<正>我国前八月个人住房公积金贷款达6484亿10月22日,住建部官网公布,2 0 1 7年8月全国缴存住房公积金1545亿元,提取住房公积金1086亿元,发放住房公积金个人住房贷款817亿元。2017年1-8月,全国缴存住房公积金12152亿元,提取住房公积金8185亿元,发放住房公积金个人住房贷款6484亿元。今年起开展第三次全国土地调查国务院日前印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》,决定自2017年起开展第三次全国土地     

我国住房公积金内部控制存在的不足及对策

<正>住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。截至2010年10月末全国住房公积金的缴存余额为17107亿元。近几年来,伴随着住房公积金规模的日益扩大,住房公积金管理领域大案要案频频发生。2004年2月湖南省郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪因涉嫌挪用1.2亿元公积金去澳门赌博被逮捕,这也被称为"全国住房公积金第一案"。此后我国住房公积金领域又相继发生了多起案件,案件数量之多、涉案金额之大让人触目惊心。     

舟山住房公积金贷款买房缘何遭冷遇？

舟山市自1993年6月1日实行住房公积金制度以来，已有6．6万职工按规定缴交了住房公积金，住房公积金累计归集0．9亿元。1997年4月，该市政府为扶助职工买房，改善住房居住条件，颁布了《舟山市市区住房制度改革、职工安居住房政策性抵押贷款暂行规定》(以下简称暂行规定)，每年划拨一定比例的住房公积金用于职工购房贷款。     

住房公积金政策效应研究——以抚顺住房公积金调查为例

住房公积金制度是我国长期推行的一项重要住房保障制度,其政策使用效率高低,对缓解百姓住房压力和调控房地产市场供需问题将起着不容忽视的作用。抚顺市自1993年实行住房公积金制度以来,经过14年的运作,全市住房公积金制度普遍建立起来,实践证明．住房公积金对推动全市住房保障事业发展的政策效应已开始逐步显现,为解决抚顺地区百姓住房问题提供了有利的资金支持。为了解抚顺市住房公积金的使用效率及使用中存在的问题,研究探索进一步提高住房公积金政策效应的有效途径,笔者开展了住房公积金政策效应情况调研。     

对经济社会转型时期住房公积金几个问题的浅论

1相关背景 客观地讲,住房公积金制度自1991年在上海建立以来,发展蒸蒸日上,制度吸引力和社会影响力与日俱增。以上海为例,截至2012年12月底,全市住房公积金缴存单．位13．58万个,缴存职工487．58万人,     

把握市场 开拓创新 全心全意办好住房金融事业

中国建设银行上海市分行住房金融业务是伴随着上海市 1990年开始的以公积金制度为基础的住房制度改革逐步发展起来的一项新业务 ,走过了近十年的发展历程。近十年来 ,以公积金、公房售房款和维修基金为主的政策性住房金融业务和以个人住房贷款为龙头的商业性住房金融业务齐头并进 ,快速发展 ,为建设银行在全国住房金融市场中始终保持领先地位发挥了重要作用。 1999年当年建行上海市分行发放个人住房贷款10 2 8万户 ,10 2 3亿元 ,成为全国第一个一年发放个人住房贷款超百亿的银行。一、不断创新 ,满足市场需求 ,填补市场空隙(一 )以市场为…     

数字

正2.43万亿元截至2014年8月末,全国住房公积金个人住房贷款余额达2.43万亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元,购买国债余额62亿元,资金使用率为70%,结余资金1.07万亿元。全国缴存住房公积金职工为1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。     

公积金监管“乱象”几时休?

正背景材料:近日,据相关媒体报道,检察机关正在侦查一起有关某地公积金中心的案件,其营业部主任仅靠模仿前来贷款职工手迹的方式便轻松套取上千万元。无独有偶,去年通报的吉林省通化市的公积金案,公积金中心原主任车世刚及部分下属违法挪用住房公积金高达11亿多元。根据住房和城乡建设部统计数据,截至2014年3月,全国实际缴存住房公积金职工达1.06亿人;缴存总额6.47万亿元、缴存余额3.27万亿元,如此庞大的资金分散在全国几百个住房公积金中心,从部委到省、市、县多级公积金管理部门只是松散指导管理关系,没有一个机构能真正"管得着"。这一巨额     

公积金“账本”公布将成常态

<正>6月12日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2014年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,2014年我国住房公积金实缴单位206.5万个,实缴职工11877.39万人,分别比上年增长14.05%和9.19%。这意味着我国每13个人中,就有一人参与住房公积金缴存。截至2014年末,住房公积金缴存总额累计达到74852.68亿元,比上年末     

贵州省住房公积金个人贷款的分析与思考

近几年来，随着住房公积金管理机构调整工作的逐步深入，新的住房公积金管理中心逐步成立，全省住房公积金业务有了较快的发展。截止2004年底，全省住房公积金归集总额达到56．99亿元，归集余额40．82亿元；发放住房公积金个人贷款13．13亿元，累计支持2．42万户职工家庭购买自住住房。     

住房公积金制度改革思路之争

1住房公积金制度改革的几个思路 经过20余年的推广实施，住房公积金制度已覆盖近亿职工，缴存余额达2万多亿，成为中国住房制度的重要组成部分。当前，住房公积金制度在运行过程中出现了一系列突出问题，诸如缴存差距过大、资金使用率偏低、保障作用弱化等，住房城乡建设部也启动了《住房公积金管理条例》的修订工作，社会各界高度关注，对住房公积金的改革方向有所争论。具体来看，主要有以下几种思路：     

住房公积金制度参缴影响因素分析及改革路径选择

进一步扩大住房公积金的覆盖率,将灵活就业人员等纳入住房公积金制度,是近年来国家致力于提高住房公积金制度参保率以提升制度保障力度的重要措施。然而,规定可纳入住房公积金制度的新增群体在实施过程中是否真的愿意参与进来?住房公积金制度扩面是否能顺利推进?仍需进一步探讨与研究。在住房公积金资金积累规模不断扩大且增速加快的发展进程中,采用二元logistic回归模型对住房公积金制度参缴意愿及影响因素进行分析,提出扩大住房公积金制度实际覆盖率,增加制度公平性的对策与建议。     

住房公积金操作风险的识别与控制

近两年,全国住房公积金案件屡有发生。先是2004年,新疆昌吉 2亿住房公积金深陷德隆案中,致使“有近三千万元血本无归”;其次是2005年初,原湖南郴州市住房公积金管理中心主任李树彪,利用职     

政策性住房资金管理的问题与对策

政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，按目前人民银行及有关部门对这项资金范围的界定，包括城市住房基金、住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加，截止1996年底，全国归集的政策性住房资金余额估计已达1420亿元，仅公积金就已累计归集39亿元，数目相当可观，