浅谈完善中低收入群体住宅保障体系

针对我国住宅市场供需结构中经济适用住宅和廉租住宅供给不足的问题，提出进一步完善城镇家庭住房保障制度、经济适用住宅供给体系和廉租住宅制度建设的政策建议。     

对我国住房保障法律制度的研究

当前,我国公民的住房权正面临非常大的威胁。住房社会保障问题应该成为人权法学、社会保障法学研究的热点问题。近年来,虽然经济学家普遍关注房价等社会热点问题,然而我国法学界对于住房保障权问题的研究却几乎处于为零。本文从法学角度探寻中国住房保障制度。     

北京市中低收入家庭住房研究

随着我国城镇住房制度改革的深入推进，房地产市场体系逐步建立，城镇住宅建设规模不断扩大，我国城镇居民住房条件有了很大的改善。但是，目前房改和城镇住宅建设工作进展还不平衡，与住房市场化改革相适应的住房保障制度建设进展缓慢．城市政府相关的住房保障职能还没有建立，仍有一部分最低收入家庭的基本住房需求还没有得到解决。本文的研究目的即为促进最低收入家庭能够有房住。     

完善我国城市住房保障制度的财政政策研究

我国的住房保障制度作为整个社会保障体系的重要组成部分,滞后于其他社会保障的发展,成为整个社会保障体系中的薄弱环节。当前,我国城市住房保障制度存在的问题是,政府对住房保障投入不够,政府的财政补贴目标不准确,税收优惠政策严重缺失。其原因是地方政府积极性不高,廉租住房资金来源渠道单一,现行财政体制不合理。完善我国城市住房保障制度的财政政策,应明确住房保障中的政府主体地位,合理确定住房保障的财政投入规模,执行好住房保障的各项财政优化惠政策,完善住房保障相关税收制度,大力发展公共租赁住房,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。     

法律援助制度：弱势群体的“保护伞”

法律援助是政府依法建立的,使公民获得平等的法律帮助权的司法保障制度。法律援助制度是构成国家司法公正体系的重要部分,建立法律援助制度是法制国家的政府对本国公民应尽的义务,而不是施舍。     

保障性住房建设中推行住宅产业化的探讨

在保障性住房建设中推行住宅产业化,有保障质量、降低成本、提高建房效率、节能减排、促进住宅产业化技术创新等优势。本文介绍了保障性住房和住宅产业化在我国的发展概况,着重分析了保障性住房建设推行住宅产业化的优势和制约因素并提出了几点建议。     

我国保障性住房法律调控路径探究

住房兼具公共产品和民生商品的属性,攸关人民的生存权和发展权。住宅确保是国家不可推卸的义务。基于住房在国家政治、经济、文化和社会中举足轻重的作用,国家通过保障性住房制度的推行及其完善,可以确保人民的住房权,规范我国保障性住房及房地产市场,维护社会主义市场经济有序发展,推进依法治国和和谐社会深入进行。为此,国家有必要出台《住宅法》和《住房保障法》、行政上加强保障性住房监管、司法上赋予当事人诉权、小产权房合法化等路径进行保障性住房的宏观、中观、微观层次的调控。     

山西省保障性住房建设中推行住宅产业化的探讨

在保障性住房建设中推行住宅产业化,有保障质量、降低成本、提高建房效率、促进住宅产业化技术创新等优势。本文首先简要介绍了在保障性住房中推行住宅产业化的可行原因,然后具体介绍了山西省保障性住房和住宅产业化的发展现状。第三部分从成本、技术和政策三个方面分析了山西省在保障性住房建设中推行住宅产业化的制约因素。第四部分则针对这些制约因素,探寻发展途径。通过本文的分析,山西省可以选择多种途径在保障性住房的建设中推行住宅产业化,发展的初期是离不开政府支持的。     

日本住宅三大支柱政策对完善我国住房社会保障体系的启示

建立住房保障制度,是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。因此,学习和借鉴国外住房保障制度的成功经验,无疑对构建、完善我国的住房保障体系有着重大的启迪意义。     

非法侵入住宅罪构成要件探析

非法侵入住宅罪的客体为因居住而产生的与住宅相关联的公民人身权和财产权;本罪客观要件中的非法表现为违反住宅权人许可或没有法律授权,侵入行为既可以通过暴力行为也可通过非暴力行为来实施,拒不退出属于侵入的不作为形式,他人住宅的确定标准为他人享有住宅使用权;本罪主体为非法侵入者;本罪主观要件表现为直接故意不包含犯罪目的。     

城镇居民住房额补贴的法律建构

自然人的居住以对住宅的实质需求体现,我国现有的住房调节机制解决的方式并没有解决我国居民特殊的实质性居住的需要,要从根本上解决城镇居民的住宅需求问题,单以保障住房制度恐难奏效,应从我国居民对住房的真实理解的角度出发来解决居住、住房的问题。住房额补贴以农村宅基地制度为提示点,结合社会保障制度和财产分配制度,以人为归结点,建构一项新的住房保障制度。其不同于传统的以货币支持的方式的保障制度,提出以住房面积支持为基准,配合其他相关制度,以期解决城镇居民的居住需求问题。     

基于财政分权的地方住房保障财政供给能力实证研究

作为国家和相关政府部门的重要职责之一,加强完善住房保障制度是减轻我国公民住房压力的必要手段,更是促进我国社会发展、实现社会公平的必经途径.住房保障与其具体的实施效果受经济、社会、政治等多方面因素的制约,为了加快住房保障的落实进度并有效完善住房保障机制,本文以住房保障的财政供给能力为研究对象,通过对财政分权对地方住房保障财政供给能力影响的理论框架进行分析,对财政分权的地方住房保障财政供给能力展开了具体研究.     

城镇化背景下的夹心层群体住房问题研究——以安徽省合肥市为例

运用文献资料法、问卷调查法、专家访谈法、数理统计法等研究方法,对夹心层群体的住房现状(住房方式、租房或供房指出及其占可支配收入的比重、人均住房面积)、住房需求(租房、购房)、和住房问题产生原因(国家经济改革、住房供应体系及调整政策、住房保障制度)进行研究,以研究结果为基础并结合国家的住房保障政策,提出解决夹心层群体住房问题的措施。     

关于完善我国住房保障制度的几点思考

为了切实有效地解决我国中低收入阶层的住房困难问题,我国开始施行住房保障制度。然而在住房保障制度的相关政策制定、制度施行的过程中却出现了诸多问题。为有效解决这些问题,应将住房保障制度的公平性放在首位;明确保障对象;加大开发投资;加强监管;推进信息公开工作;完善住房公积金制度。     

住房保障制度的国际比较分析

住房商品化改革至今,弱势群体的住房保障问题日益凸显.各国的住房问题和住房保障都与社会经济、文化背景密切相关,也各具特色.本文比较分析了美、英、瑞典、新加坡等国的住房保障制度,以期为我国住房保障制度的健全和完善提供借鉴.     

调整住房公积金利率对住房保障制度的影响

一个完善的住房公积金保障制度是住房保障制度不可或缺的推动力。对于我国已推行20年之久的住房公积金保障制度,不仅为住房改革提供制度保障,同时也促进了住宅产业的发展。本文从住房公积金利率调整的对住房保障制度和住房公积金制度造成的影响进行深入分析,进而为住房公积金利率的正确调整,发挥住房公积金制度的公平,保障,效率功能提供参考。     

优化与强化政府职能 建立和完善分层次住房保障体系

本文在勾画住房保障体系必要性、简要分析其现状和问题的基础上,提出了“基本住房需求由政府保障、进一步改善居住需求主要通过市场解决”的住房保障体系基本原则,以及完善我国住房保障制度的十项对策建议,并讨论了完善社会化市场化住房供应调控体系和加快多层次住房金融支持体系建设的政策要点。     

沈阳市住宅专项维修资金管理问题研究

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,也是住房的"养老金"。为了能够保证住房售后的维修管理,国家相继出台了一些法律法规。沈阳市在住宅专项维修资金管理上紧跟国家的政策法规,结合地方实际进行了一定的创新性尝试。然而在管理中仍然存在一定的问题,揭示了目前存在的问题,在分析国内其他城市关于住宅专项维修资金经验的基础上,提出了解决问题的对策,以保障业主的居住权。     

国外住房保障制度对我国住房保障制度改革的经验借鉴

本文论题的选择主要是结合了当下社会的热点问题,近些年来,住房保障问题已经成为社会的突出热点问题,我国政府也相继出台了多项政策措施来完善和建设我国的住房保障制度,并且开始探索建立以公租房为主的住房保障体系。本文通过对国外住房保障制度的现状进行分析,选取了英国,美国,新加坡,德国四个住房保障制度较成熟的国家,将我国住房保障的实际情况与这些国家的先进经验相结合,提出完善和建设符合我国国情的住房保障制度的措施。     

我国城镇住房保障机制研究

我国目前的住房保障制度由公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度组成。虽然我国现行的住房保障制度对改善居民住房条件发挥了很大作用,但是也暴露出许多不足。要有效解决这些问题,完善我国住房保障制度,就必须建立符合我国国情的城镇住房保障的财力保障机制。