工程签证审计探析

工程签证是指建设单位与承包单位在履行合同过程中发生工程变更、索赔等事件涉及合同价款的调整,按合同协议的约定双方达成一致处理意见的补充协议行为,包括设计变更、现场变更、索赔等形式,是对已订合同的一种弥补或动态调整.各当事人互相书面确认的签证是工程结算增减工程造价的凭据,造价审计人员应深入理解工程签证的原因,识别承包商增加签证的手段,使用合理的审计方法,做好工程签证审计.     

论军队工程建设合同审计

军队工程建设合同是确定工程价款的重要依据．必须保证内容的合法性、全面性和严密性。军队审计部门必须从合同订立原则、合同价款及调整条款等六个方面加强对施工合同审计监督。军队审计部门在审计中如发现违反审计要求的合同约定条款．应认定该合同条款部分无效，依法核减有关工程价款，审计结果具有法定效力，建设单位、施工单位必须坚决执行。     

对固定总价合同价款调整的探讨

固定总价合同是目前建筑市场上常见的一种施工合同形式,由于签约双方对其缺乏足够的认识,在签订合同时没有规定具体的价款调整方法,又由于工程中的很多不确定因素,固定总价合同在执行的过程中遇到理论和实际的许多争议。本文结合案例,对固定总价合同的特点、风险进行分析,对价款调整的方法进行一些探讨,参考FIDIC合同价款调整的方法,对我国的合同示范文本提出一些补充建议。     

分期收款销售商品会计处理初探

新《企业会计准则第14号——收入》(以下简称新准则)对分期收款销售商品做出了规定。与旧准则相比,企业分期收款销售商品销售收入的确认发生了实质性的变化:旧准则要求企业按照合同或协议约定的收款日期确认收入并按收款比例结转成本,而新准则中对收入的确认则包括以下两个方面:一是企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额,也就是说,企业不再分期确认销售收入;二是如果合同或协议价款的收取采用递延方式,实质上具有融资性质的,应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。收入确认的变化使相关的会计处理也发生了相应的变化。笔者根据新准则的规定,对企业分期收款销售商品的会计处理进行分析。     

加强合同管理方能控制工程造价

随着我国建设工程造价管理体系的改革,合同成为工程价款支付、价款调整以及索赔管理的依据。加强合同管理具有重要意义,只有进行严格的合同管理,才能控制工程造价,提高经济效益。     

浅谈建设单位招标及招标文件的编制

论述了建设单位招标及招标文件的编制,就发包形式、合同价款形式、保函或保证金的应用、选择报价形式、材料设备的采购供应及质量、工期的要求和奖罚做了详细探讨,以期对建设单位有所帮助。     

建设项目工程结算阶段工程造价的控制与管理

建设工程竣工结算是施工企业所承包的工程按照建设工程施工合同所规定的施工内容全部完工交付使用后，向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件。本文对建设项目工程结算阶段工程造价的控制与管理进行了探讨。     

工程竣工验收离工程结算有多远?——对工程拖欠款的思考

在建筑市场上,工程施工企业在竣工交付、验收备案后,进入工程结算,就可获得工程价款.但是,基于利益趋求,业主单位通过拖延工程结算,以求延期支付或减少支付工程款已成为工程款拖欠的一个重要原因.同时,现行的竣工验收和工程结算制度不利于同为市场主体、但处于弱势地位的建筑企业.本文围绕工程拖欠款的成因,提出了签订规范严密的合同、主管部门对建筑市场各方主体进行实时监管、改进工程竣工验收备案制度等对策,以有效遏制工程拖欠款的现象.     

客户确认电在信用证结算方式中的地位和作用

客户确认电（BUYER ′S FAX/T LX）是信用证结算业务中经常见到的一条款或议付时，发生单证不符现象，经与开证申请人洽商，所取得的一种买方确认，它实质上起着一种担保的作用。     

做好工程竣工结算审核工作的思考

一项建设工程完工后,经业主及工程质量监督部门验收合格,在交付使用前,由承包商根据合同价格和实际发生的费用增减等情况进行编制,并经业主或其委托人审核签订的,以表达该项工程最终造价的行为。结算书作为结算工程价款依据的经济文件,因此,业主和承包商都十分重视这一环节的工作。工程造价咨询单位在受业主或财政,审计部门委托工程造价时,应在总体及各实施步骤中,做好相关技术工作地做好这项工作。     

建筑施工合同无效情况的工程价款结算分析

文章针对同一工程多份建筑施工合同无效的情况,分析工程价款结算的依据,并与典型实际案例结合,从司法解释和工程造价结算实际情况处理两个层面进行了详细的分析,为我国建筑市场中合同价款结算依据和结算结果的有效性提供了一定的科学依据。     

08清单规范关于工程价款调整的分析

工程价款的调整对竣工结算存在一定的影响。浅析08清单规范就工程量清单、施工期人工单价及物价、发生不可抗力等原因所造成的工程价款调整进行的相应规范。     

国际工程合同中价款币种选择与支付比例探析

中国企业在"走出去"的过程中,面临着诸多风险与挑战,其中国际工程合同中支付价款币种选择和支付比例就是一项,也是构成工程合同的核心条款内容,受到承包商特别关注.由于合同中币种选择和支付比例条款的规定,直接影响项目正常履约,最终反映出国际工程最终经营成果,因此对国际工程合同中价款币种选择和支付比例条款的认真解读和合理理解,对我国企业在国际工程承包市场中的竞争力,具有理论和现实上的双重意义.本文通过对国际工程合同签订有关条款案例的具体解析,为相关企业提供参考借鉴.     

如何加强合同管理控制造价

合理确定和有效控制工程造价,对确保建设项目的经济效益和社会效益起到非常重要的作用.工程竣工结算造价由合同价款和追加合同价款组成.合同价款是承发包双方在协议中约定发包人支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项.由于建设项目的复杂性和受施工工期、质量、环境、气候等可转化为价款责任的影响,合同履行中经常发生需增加合同价款的情况.因此,加强合同管理,是施工阶段造价控制的重要手段.本文分析了工程合同管理的特点,对如何加强合同管理控制造价提出几点看法.     

工程监理中应重视监理例会

介绍了监理例会的召开,阐述了监理例会与业主单位、施工单位（承包商）、监理单位三者之间的关系,提出了在工程项目管理中定期或不定期召开监理例会的必要性,最后指出了怎样开好监理例会。     

浅谈建筑工程合同价款的确定与调整

建设工程的特殊性决定了工程造价不可能是固定不变的,为了建设工程合同价款的合理性、合法性,减少履行合同甲乙双方的纠纷,维护合同双方利益,有效控制工程造价,合同履行过程中必然会发生各种干扰事件,使招标、投标确定的合同价款不再合适,合同价款必须作出一定的调整,以适应不断变化的合同状态。     

浅析房地产开发企业甲供材料的财税处理

在房地产开发过程中,材料费用约占工程开发成本的65％左右（除土地款）。房地产开发公司为了确保工程质量,节约工程成本,对工程材料常常采用甲供材料的形式。所谓甲供材料,是指在建设项目实施过程中,由建设单位（即甲方）自行采购并向建筑施工企业提供材料的行为。也即房地产开发商通过工程招投标与施工单位签订的施工合同中,规定该工程项目所使用的主要材料由甲方（开发方）统一购入,材料价款的结算按照实际的价格结算,数量按照甲方（开发方）调拨给乙方（施工单位）数量结算。     

浅谈发包方眼里的固定总价合同

固定总价合同也就是我们说的"闭口合同",它就是一次性包死总价,价格不在受环境和工程量的变化而增加或减少,合同内全部的工作量和价格风险都将由承包方承担。此种类型的合同很受发包方的欢迎,它有如下特点:特点一:工程价款容易结算。只要工程施工图纸与签订合同时没有变化,施工内容与合同规定相同,合同价款就是最终     

浅谈如何做好工程竣工决算

竣工决算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容,并交工验收之后,根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的,向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件.     

工程合同计价模式的选择及合同风险规避

随着我国市场经济的发展,招投标制、合同制的逐步推行,一些新的项目管理方式在我国得到了应用,如EPC、PM等,与此相应,工程量计价方式也发生了重要变化。工程以特定的商品形式作为交易对象,要求由市场确定其价格,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付工程价款的合同,是约束双方履行义务享受权利的具有法律效力的文书,也是监理单位实施监理工作的依据。根据对象的不同,在对以上权益进行分割时,采取的结算方式会有较大区别,这就是不同的工程计价模式。而不同计价模式的选择对合同风险影响不同。本文就如何利用合同规避其风险进行探讨。