保障房：保障谁，谁保障？

完善的制度设计,不代表实施过程中没有任何缺失和短板。分配的不公和资金的缺乏,正是当前保障房制度面临的最大挑战。     

房地产开发商，公敌还是公民？

在房地产政策的强势下．人们终于开始有一些喜欢任志强了。当人们真正认识到房价居高不下的幕后推手．是政策而不仅仅是任志强这样的地产商时．对任志强的“房子对青年人来说是巨额资产,年轻人凭什么可以拥有它？”     

警惕房地产开发商的“富人论”

一段时间以来，在各种房地产会议上，房地产开发商都在谈自己所做的房地产项目如何之好、2005年房地产观念是如何改变、国内房地产市场是如何健康发展、国内民众对住房的需求是如何旺盛。这种声音需要警惕。正确认识房地产市场的特征，才能保证国内房地产市场持续稳定发展。     

炒房族变身开发商

房地产私募来势汹汹如果有了一大笔钱,你想买房,还是建房?一边是房地产市场的供给持续偏紧,有扩张战略的房企资金短缺;一边是国内外各种资金依旧泛滥,却购房受限。在这样的情况下,如果将大部分资金从楼市引至开发商领域,似乎有望化解房产市场上资金供需失衡的状态。     

我们是没有争议的“坏蛋”？

最近，好几位朋友都建议我看一看电影《疯狂的石头》，理由是这部电影里的大坏蛋是位开发商，据说和我长得还很像。还看到一则消息：北大教授张颐武说，他的朋友，《疯狂的石头》的导演宁浩告诉他，这部片子需要一个坏蛋的形象，想来想去，决定用开发商的形象出演这个角色，这样就没有争议了，因为全国人民都知道开发商是负面形象。所以张教授借此机会告诫房地产的从业人员“要低调”，并说低调是非常有用的。     

透视房地产开发商竞买

房地产公司股权转让项目的竞买出价,关键在于对地块价值与市场预期的判断、项目运作和融资能力以及策略选择。以一幅规划既定,容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率均有限定的土地为核心资产的项目公司,其投资估值如何确定是非常值得深入研究的。近期,产权交易市场的一宗房地产公司70％股权转让项目就为我们提供了很好的案例。     

卖楼者说：西安业界看“调控”

不管有没有调控，市场还是有需求的。针对“国八条”，企业只有冷静分析，科学决策，踏实做事，苦炼内功，诚信为本．才能成就责任；     

地产开发商：不好过也不消停

中国的房地产市场现状究竞如何？房价是否正在下滑——如果没有．何时开始下滑？面对严厉调控措施,开发商是否推迟项目开工或停工？这些问题很难从官方数据中找到答案。因此,我们试图找到那些能给出答案的人：房地产开发商。     

房地产开发商之间博弈分析

本文以房地产开发商之间的价格竞争为切入点,从竞争和合作视角,建立理论模型,分析房地产开发商之间的博弈问题。研究发现:在房地产开发商之间合作带来的利润优于竞争,但博弈的均衡点是(竞争,竞争),博弈中的房地产开发商处于囚徒困境之中。最后本文针对研究中出现的囚徒困境问题向提出房地产企业管理者提出合理的建议。     

开发商拒绝精装修的5个理由

为什么有的房地产开发商不做精装修房？开发精装修房，消费者很可能会说，开发商“赚得更多了”，而开发商则不无感慨地说：“这其实是给自己套了一个箍，如果可以，我宁可不要这份利润。”     

谁在囤地？ 上市房企囤地大起底

囤,现代汉语词典上的解释是＂储存＂,中性动词。那么,＂囤地＂呢？土地,对于开发商来说是最重要的生产资料。＂囤地＂本来是房地产开发商正常的市场行为。     

对部分房地产开发商房价态度问题的评析

住房既关系到普通民众的日常消费,又作为一种投资品是国民经济的支柱产业,而房价的高低波动既影响到房地产开发商的盈利状况,又关系到利益分配与再分配的问题.文章通过对3个具有代表性的房产商房价态度的评析,从企业家的经营理念和营销策略出发,预测房价的理性回归.     

谁来连接地产资金链？

继去年房贷新政出台之后，中国人民银行研究局课题组又发布调查报告，预警房地产金融过热，致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断，众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫!自此。地产基金被频频提及。但是它能否担起中国房地产融资创新的重任?它能连接上中国地产业已经断裂的资金链吗?而觊觎中国的海外基金能否真正被国内地产开发商广泛接纳?     

银行职员、开发商和律师“一条龙”骗贷7亿多

在房地产开发项目中，银行职员、房地产开发商、律师采用签订虚假商品房买卖合同、楼宇按揭担保借款合同的方法，骗取银行巨额贷款7亿余元。7月3日，该诈骗系列案在北京二中院开庭审理。     

开发商扛得住吗？

“史上最严厉调控政策”组合拳打出,一线城市楼市成交量骤降,信贷和融资纷纷收紧,但大多数开发商依旧坚挺,鲜有降价新闻。不过,市场日益浓厚的观望气氛与日益强烈的降价传言使得向来以“现金为王”的开发商也开始焦虑起来：一旦没钱了怎么办？     

炒房族变身开发商 房地产私募来势汹汹

如果有了一大笔钱,你想买房,还是建房？一边是房地产市场的供给持续偏紧。有扩张战略的房企资金短缺;一边是国内外各种资金依旧泛滥,却购房受限。在这样的情况下,如果将大部分资金从楼市引至开发商领域,似乎有望化解房产市场上资金供需失衡的状态。     

开发商不要高估自己的“绑架”能力

许多人判断房价走势的时候，都会考虑两大因素：一是地方政府。“土地财政”使得地方政府处处袒护开发商。结论：开发商绑架了地方政府。二是银行。我国80％左右的土地购置和房地产开发资金，直接或间接来自银行贷款，而个人通过按揭贷款买房的人，占全部购房总数的90％，这意味着房地产市场的绝大部分风险都系在金融机构身上。结论：开发商绑架了银行。     

万时代狂热——高房价下到底谁不理性

本刊试图站在中立的立场上替开发商算一算账,也想替消费者理一理思路——换大房,追求生活的舒适,没有错;投资,赚更多的钱,改善生活质量也没有错。问题是,是不是我们换了大房,生活就一定变得舒适?我们又是在什么样的情况下换大房的?投资地产乃至炒房,如果把房价炒崩了,我们的赚钱目的还能不能达到?     

开发商和购房族的拉锯战

一场拉锯战. 开发商看似坚挺.在全国房地产市场普遍低迷的情况下,SOHO中国董事长潘石屹却逆势提价,并且高调地认为,"对中国经济和奥运之后房地产的走势,已经有许多人做了宏观的分析.我们的结论是继续看好中国经济和奥运后北京房地产市场."