黑龙江产权证不再是房屋归属最终凭证

自7月1日起哈尔滨市将实行《房屋登记办法》，今后，哈尔滨市民购买房子不仅要办理房屋所有权证，还需办理房屋登记。因为按规定房屋所有权证将不再是哈尔滨市民房屋的唯一合法凭证，当房产证与登记簿不一致时，必须以登记簿为准。     

对话：撞击智慧的灵光

当路与路被水隔断，人类发明了桥梁，两岸开始对话；当昨天与今天被时光隔断，人类发现了割不断的情缘，现实与历史开始对话……对话，开启心与心之间封闭的门扉；对话，开启世界通向和谐共荣的幸福之路。     

探讨新建房屋地基沉降的控制对策

随着我国城市房屋建设速度的不断加快，与房建工作相关的房屋问题也随之增多，特别是对于新建房屋出现的地基沉降等问题，更是值得关注并加以慎重对待的棘手问题。本文将从诱发新建房屋地基沉降的因素出发，来探讨积极的控制对策和思路。     

建议实施房屋券制度

房屋券是针对城市穷人的，是对他们中的住房困难者发放房屋券，供其支付租房的租金，将廉租房的补贴显性化。     

物业税：不是蜗居者的救命稻草

征收物业税的呼声越来越高。从根本上来说，国家推出物业税是为了完善税制。根据国家对物业税改革的框架，物业税是将现行房屋销售过程相关税费进行整合，重新确定税基和税率，在不动产保有环节征收。但在客观上，物业税对房地产市场有一定的调控作用。根据其他国家和地区的经验，拥有第一套住房的税率较低，但随着房屋数量的增加，税率逐步上升。物业税通过加大房屋持有成本降低购房者的热情，遏制炒房者，促进房屋流转速度。从这个角度看，物业税将起到一定的调节房价的作用。     

2004年一季度房地产价格分析报告

2004年一季度房地产市场继续供需两旺，房屋销售价格比上年同期上涨7．759／6。2004年在经济继续较高速度增长的情况下，预计房屋需求继续旺盛；国家进一步采取调控措施，将会减缓房地产投资增长速度，但总体上投资仍将保持较高增长水平；在需求拉动和成本推动下，房地产价格涨幅将略高于上年水平。2004年建议综合采用行政的、经济的调控政策，按照市场需求调整房屋供给结构，严防投机性房屋炒作，促进房地产市场供求平衡。     

探究瑞昌剪纸在现代居室隔断中的应用

瑞昌剪纸融合了南派剪纸的精巧和北派剪纸的粗犷，逐渐形成一种粗中有细，刚柔并济的艺术风格。本文将瑞昌剪纸这一具有悠久历史底蕴的艺术形式与时下最具有室内装修特点的隔断相结合，把民族特色合理运用到现代室内装饰设计中发扬并传承中国文化。     

论我国设立居住权制度的必要性

随着社会的发展，居住权的人役权性质逐渐消弱，个人所有的住宅在整个社会房屋中所占的比例也将大幅度上升，面对这种这种房屋权利的“私权化”、“财产权化”，传统的以租赁、借用关系来调整非所有人对于他人房屋的利用关系已不足以保障相关权利人的合法权益，立法应确立居住权这一物权类型，以稳定和保护利用他人房屋的这种事实状态。     

论夫妻一方出售房屋的效力认定

夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋是否有效，在司法实践的认定中各地均有分歧。夫妻一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋应属于无效。对于一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋共有房屋自有房屋，如果承认善意取得，则可能造成部分人丧失居住权，丧失基本的生存条件。对于用于共同居住的一方所有房屋。如果承认所有权人有任意处分权，承认其出卖有效，将会使物权法用益物权在婚姻法不能得到贯彻。应当尽快完善法律或司法解释。明确规定夫妻一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋，都应当认定无效。     

房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。     

旧上海犹太商人如何经营房地产

虽然中国自古就允许田地房屋的买卖，但经营城市土地、建造房屋，将其作为商品出售或租赁的近代房地产业，还是在上海开埠后才逐渐形成的，而犹太富商在其中发挥了重要作用。     

论拆迁补偿安置房屋优先权

拆迁补偿安置房屋优先权是一种法定担保物权，这可防止拆迁人将拆迁补偿安置房屋另行出售予善意第三人以牟利的恶意违约行为，更好地保护被拆迁人的合法权益。适用拆迁补偿安置房屋优先权，应注意解决其与善意第三人利益、与工程价款优先权的冲突等问题。     

奥运还没来 预订市场已火热

随着北京奥运会倒计时500天的到来，奥运会正在对北京房屋租赁市场产生重要的影响，从国际经验看，2000年悉尼奥运会时，奥运村地区房屋售价普遍上涨100％，悉尼其他地方上涨超过50％。2004年，美国盐湖城冬季奥运会，那里的1室公寓（酒店早就租不到了）每天租金400美元。业内认为，随着奥运临近，北京房屋租赁市场将被激活。     

泰农合银行推行支农及建房信贷

泰农合银行推行支农及建房信贷本刊讯泰国农合银行正式通知各地分行，从６月１日起衣合银行增加房屋住宅信贷，将农业信贷和房屋信贷同时发放，主要对象是农户，最高限额１００万铢．偿付期１５年．农合银行经理乃素旺通知各地分行从６月１日起增加房屋住宅信贷服务，并要...     

浅谈金融危机下电力产业的发展

电力和经济是密切相关的，金融危机爆发，对电力和产业造成三个方面的冲击：使电力建设发展放缓：使电力消费减少；隔断了电力产业链。为了降低风险，电力产业可以从四个方面应对：生产应对、成本应对、市场应对、长效服务应对。另外，由于国家实施及时有力的的宏观调控措施．电力产业将能够走出困境。     

无家可归：美国削减公共住房预算

美国众议院拨款委员会9月初通过了一项投票，旨在2012年削减14亿美元公共住房基金，也即是在2011年的水平上削减20％的开支。这将成为过去十年来在公共住房上的最大一次开支削减，使低收入家庭的居住条件恶化、失去房屋，可能还将引发一系列安全问题。并且这也将提高美国未来在房屋修理上的成本（例如修理漏水的屋顶），     

旧上海犹太商如何经营房地产

虽然中国自古就允许田地房屋的买卖，但经营城市土地、建造房屋，将其作为商品出售或租赁的近代房地产业，还是在上海开埠后才逐渐形成的，而犹太富商在其中发挥了重要作用。[第一段]     

“小产权房”拷问土地集体所有制度

北京通州、顺义、怀柔、密云出现了房价每平方米2500元到4000元之间的“小产权房”，不少外地人乃至部分北京市民纷纷抢购，为的是能在北京这个寸土寸金之地，拥有自己的住房。所谓小产权房，是指北京郊区部分农村集体土地所有人，将集体土地用于修建房屋，并且出售给购买者，但双方约定没有国家的土地使用权证和房屋所有权证，只有村集体发放的房屋所有证明，而且规定“转让或者继承时，必须到发证机关办理产权变更手续”。     

石膏板——易被忽视的绿色建材

众所周知，用于制作吊顶、保温墙、隔断的石膏板几乎是每个装修的家庭都要用到的产品。然而，由于其用量不大，往往不被人们重视。     

台资银行 布局大陆意在大中华

大陆市场开放对台资银行的影响不仅是多了一大块市场,还对台资银行在大中华地区甚至整个亚洲地区的布局策略带来了影响。作为金融机构,银行必须跟着实业企业走。如果银行不能紧跟甚至滞后于实业企业的拓展步伐,无异于被隔断了业务来源,银行的＂饭碗＂会大受影响。如果这种隔断持续二十多年,对银行的业务损失是难以想象的,台资银行进入大陆市场就经历了这样的长期隔断。