开封市土地利用现状调查及对策研究

面对快速增长的城市建设用地需求，土地供给一直存在着两种趋向：一是盲目供地现象，导致土地的闲置浪费；二是违法用地，导致土地市场的混乱无序，土地收益大量流失。因此，本文以开封市为例，通过土地调查，了解掌握城市土地利用现状，平衡各类用地，保证各项建设积极稳定的进行。     

浅析现代意义土地整理的内容

所谓土地整理，是在综合考虑经济、社会、环境等各个要素上，将土地规划的更为合理，更能够适应当下经济社会的发展。土地整理，就是调整现有的土地关系，以满足当下的经济社会发展的实际需求。同时，为响应绿色经济的号召，在调整土地关系时，要特别注意对生态环境的保护，可以说，在现代土地整理的内容中，生态调整占据了一个越来越重要的位置，成为了土地调整过程中首先要考虑的要素之一。本文将围绕现代意义土地整理的内容展开全文分析，以期使读者能够了解土地整理的具体内容到底是什么，以及土地整理对当下经济社会发展的重要意义。     

重庆市永川区土地利用现状分析

随着重庆的直辖，永川的区域战略地位得以大幅提升，永川区经济迅速发展，对非农用地需求激增。本文基于2010年永川区土地利用现状，分析了永川区土地利用中存在的问题：永川区耕资源少，建设用地大量占用耕地、土地后备资源有限，各类用地之间矛盾尖锐。针对这些问题，建议永川区在城市化建设中要严格保障基本农田总量，控制耕地数量稳定，建设用地要科学增加、保障后备土地资源。     

土地供应政策与房地产市场

本文着重论述影响我国房地产市场的四种因素，即土地供应总量、土地供应结构，土地供应方式和管理政策。这四种因素均会对房地产市场构成影响。在此背景下，对房地产市场的土地供应调控，调整的只是房地产供给总量和结构，要实现房地产市场的持续健康发展，还必须正确引导需求和消费。     

试论新时期城市土地集约利用的可行性措施

城市土地是城市社会和经济发展的基础,我国城市目前处于飞速发展时期,城市的建设需求膨胀形成了对土地资源的巨大需求。而我国的基本国情为土地资源总量多,人均占有量少,这就要求对土地资源进行集约利用规划。新形势下做好城市土地的集约利用,应从盘活现存闲置土地,延伸土地用地空间,规划科学的管理方法,从行政法制角度控制土地资源,使市场条件得到充分的发挥,建立城市土地集约利用评价体系等方面入手,从而保证以科学的土地利用规划引导城市土地供应和土地需求,保证城市发展。     

土地一级开发企业利用闲置资金进行理财风险及策略

土地一级开发的目的在于建立更加完善的配套设施，以更好的满足人们的居住需求，在此过程中，开发土地的企业会出现一定量的闲置资金，通过利用闲置资金进行理财，能够进一步提升企业经济效益，但与此同时也面临着较大的风险。本文通过对土地一级开发企业利用闲置资金进行理财的风险现状进行分析，提出了相应的对策，以期减少资金损失，提升企业发展水平。     

开征物业税对房地产价格的影响

物业税作为新税种，不应合并土地出让金，因合并而对房地产价格的影响也就无从谈起。本文通过对投资需求、消费需求、税负转嫁的分析，论证了当前开征物业税对我国房地产价格的影响。总体上说，开征物业税将有助于平抑房价，调节分配，但也有可能抑制房地产有效需求，抑制房地产业繁荣，这取决于当地房地产基本需求满足程度和区域房地产价格水平。     

“现金-现金”商业模式真相

为了做到这一点，付款条件(而不是地价总额)就成了顺驰在决定是否拿地时的重要考虑因素，当然首次支付土地出让金的比例越低越好。虽然顺驰获得的土地和以前协议转让土地时的地价、和起拍价相比往往都要高出很多(顺驰认为从现在的角度来看，很多地其实还是比较便宜的)，但土地起拍价往往隐含了政府的心理底线，这就使得顺驰事实上首次可能只要交付很低比例的地价，就可以满足当地政府的心理底线需求。     

集体土地征收中矛盾分析及改进设想

随着城市化进程速度不断加快，建设用地需求不断增加，土地征收制度的不完善等因素造成征收过程中与农民矛盾日益加剧，甚至引起社会不稳定，本文着重分析土地征收中矛盾，提出解决方法、建议。     

城镇化对农业科普期刊的挑战和机遇

随着农村城镇化的推进，农业科普期刊面临读者群减少的影响，同时，城镇化也带来了农业和农村的新变化．国家的城乡统筹发展政策、农业土地面积减少、土地的相对集中经营、新型农业经济组织的产生和返乡务农，都增加了农民对于农业科技的需求，有利于农业科普期刊的发展。     

两型社会建设目标下的土地需求控制政策

资源节约型和环境友好型社会建设目标的提出对土地利用和管理提出了更高的要求,而两型社会建设与土地集约节约利用具有高度的内在一致性。通过对土地需求影响因素的分析,提出土地需求控制的三点政策建议和五点土地调控配套措施。     

土地生态学进展研究及存在问题

综述了2008年中国科协在北京举行的第18期新观点学说学术沙龙会议上,与会专家对土地生态学的学科探讨,阐述了国内外土地生态学的进展状况,分析了目前土地生态学发展中存在的问题,提出自己的观点,一是土地生态学的设置是应时代发展的需求,是土地资源保护与管理有数量管护向质量管护和生态管护的国际发展趋势的强烈需求;二是土地生态学研究的重点是土地生态补偿和土地生态评价。     

城市行政区划变更与土地的关系研究

城市土地是一切社会经济活动赖以生存的载体,土地作为一种特殊的生产资料,其需求与供给既具有一般性又具有特殊性。城市的不断发展决定了城市对上地存在的不断增长的需求,行政区划变更是城市获取土地最重要的形式,城市行政区划发展对土地的分配有着重要的影响。     

限购治不了高房价的本

改变土地供给的垄断局面才是抑制房价的根本措施，限购令只是暂时压制需求而已。     

我国房地产价格上涨驱动机理分析

我国现行土地使用权出让制度导致房地产物业价值与资产价格不一致,以致在现有运行体制下,房地产的消费性需求不仅是对房地产物业的需求,同时也是对土地资产的需求,从而强化了房地产的投资属性,驱动了我国房地产价格的持续上涨,使房地产投资与证券投资、实业投资具有相互替代的功能.本文建议房地产调控政策应重视对土地资产价格的调控与干预,需要有选择地限制土地资产在部分房地产资产中的价值.     

胶着的“金九银十”

任志强又“放炮”了：明年3月份之前，房价就会出现暴涨。他的理南是，受到各城市土地供应减少，未来商品房的供给量缩水，而需求不减．限购令会促使房价上涨。     

国务院确定六项措施调控房市

（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。     

城建融资创新是经营城市之关键

本文阐述了我国城市基础设施建设的投资需求将呈现高速增长的势头，提出了要用经营城市的理念，通过经营城市土地，改善城市基础设施建设投融资机制以及发行市政债券等手段来解决城市基础设施建设资金不足的问题。     

苏州对外经济形成全方位开放格局

随着大量外资企业进入苏州，外商对苏州土地、能源的需求，以及交通、教育、医疗、人才等公共服务的要求越来越高，为此，近年来我们十分重视苏州投资环境的改善，制定了着力优化投资环境的对策措施。具体来说，主要抓了以下五个方面的工作：     

浅析农村土地整治效益评价研究

近年来,随着我国人口数量的持续增加以及城镇化进程的加快,对土地的需求越来越强烈,土地资源短缺已经成为制约经济社会发展的主要障碍之一。于是土地整治作为提高农业生产条件、优化土地资源配置的有效手段受到广泛的关注,全国各地方都加大了土地整治开发的力度。