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2011年新年伊始,房产税试点城市上海和重庆实施开征.重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收,而且存量和增量均包括在内。上海的方案只是针对新增房,按照人均面积做起征点考虑,但是征收对象不分类别,高档房和一般房一视同仁。沪版的房产税太过温柔,体现既往不咎的原则. 相似文献
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住宅房产税的合法性研究 总被引:2,自引:0,他引:2
杨勤法 《财会研究(甘肃)》2011,(7):20-23
为加强我国房地产市场的宏观调控,重庆和上海于2011年初对住宅开征房产税,讨论已久的住宅房产税进入了实施阶段。但上海和重庆开征的住宅房产税与我国原有的房产税并不相同,上海与重庆本身也存在区别。两地开征的住宅房产税都存在合法性和合理性问题,解决这一问题,需要一次国家层面的房产税修改。 相似文献
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近期,有消息传出重庆将征收房产税。2011年1月9日,在重庆市“两会”上,重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。又有媒体报道,上海房产税方案已经上报国家有关部门批准,并与重庆房产税有区别。但两地的房产税方案,均未确认征税税率、执行范围和开征时间。 相似文献
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事到如今,所有人都看得到,房产税是"鸡肋"政策。在上海、重庆实施以来,并无对房价起到明显的作用。这跟这两种征税的设定对象有关,上海规定对本市居民第二套及以上新购住房、人均面积60平方米以上部分才进入被征范围;重庆征收对象是拥有独栋住宅和新购高档住宅,对于已购老独栋住宅,免征面积高达180平方米,对于新购独栋住宅免征面积高达100平方米,能够进入这个范围的人群相当少。 相似文献
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目前提到的房产税改革,实际上是在1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》基础上的改革,即原征税对象是对生产经营性房产征税,现扩大征收范围,对城市居民居住住宅也要征收房产税,并且对城市住宅房产的计税依据、税率、征收方法等同时进行改革。 相似文献
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中国终于迎来房产税j从上海重庆开始进行的试点,目标在于通过抑制高端住宅,调节房地产的投资与消费结构。重庆房产税具有鲜明的特色,有可能成为未来中国房产税的特点。首先,重庆征收房产税用于保障性住房建设,是中国房地产2003年后的又一次双轨制时期,即保障性住房与商品房并重。重庆市市长黄奇帆提出,重庆今年新开工公租房1350万平方米,通过调控,促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。 相似文献
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一向宣称“最抗风险”的高档住宅项目,在宏观调控压力下也不得不承认销售滞缓状况。
3月8日,记者查询了在焦点房地产网上宣称为“热销楼盘”的高档住宅,发现北京高档住宅除少数销售情况良好外,大多数销售情况很不尽如人意。 相似文献
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中国指数研究院数据显示,2012年10月全国100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0,17%,是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。楼市的回暖让房产税扩围的话题再度升温。近期,住建部、国家税务总局对房产税的表态,凸显了当前国家在房地产调控短期目标(调控房价)和长期目标(长效机制建设)上的平衡,也让房产税扩围渐行渐近。 相似文献
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在市场供求两旺的拉动下,新的高端住宅板块迅速崛起。市场火热源于调控政策下保值需求的趋之若鹜,也与房价的快速上涨有关。在新的一年里,房产税将成为上海高端住宅市场的最大变数。 相似文献
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总体来讲,第三季度的北京高档住宅市场表现比较平稳。租赁市场方面.租金和空置率水平都未有较大波动.与上季度基本持平。销售市场方面.高档住宅的价格继续上涨。 相似文献
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日前有消息称。重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。试点方案将在一季度推出。而上海版的房产税也渐露轮廓“只对新房征收”、“人均免征面积60-70平方米”、“税率0.5%-0.6%”。 相似文献
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1月9日,重庆市"两会"上传出消息,重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,"十二五"期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为首个将"开征商品房房产税"写入地方政府工作报告的城市。(据1月10日《中国证券报》) 相似文献