收入差距、按揭融资约束与房价周期波动

运用2005-2019年全国35个大中城市面板数据建立固定效应模型,从全国总体和城市分组两个层面考察了居民收入差距对房价的影响机制,以及按揭融资约束和房价上涨预期等因素对这一机制的影响程度。研究发现,居民收入差距扩大显著促进房价上涨。在按揭融资约束下,居民收入差距扩大对房价的影响更为显著。房价上涨预期显著推动房价上涨,且房价上涨预期越高,收入差距扩大对房价上涨的作用越强。经济发展水平不同的城市,其居民收入差距扩大对房价的影响具有异质性。低经济发展水平城市的居民收入差距扩大显著推动房价上涨,但在高经济发展水平城市,这种作用不具统计显著性。     

加拿大新屋更上一层楼 曼谷租金收益可观——各国最新海外房产市场趋势

正美国:7大洲房价上涨高于全美平均水平虽然,美国房价上涨速度整体放缓,但是,这7个州的房价仍以2位数的速度继续增长,并超出全美平均房价。据财经网站Woll ST.Cheat Sheet报道,房地产分析机构CoreLogic的最新报告显示,今年4月,房价比去年同期上涨了10.5%,是连续26个月的增长。同3月相比,4月房价上涨了2.1%。不过,在此之前,每月房价上涨与去年同期相比的增长率     

我国房价的走势与抑制房价非正常上涨的政策措施探讨

我国房价自1998年以来,基本呈现上升的趋势,造成我国房价非正常上涨的原因是多方面的,但其中调控不当是造成房价上涨的重要原因,本文从我国房价的发展现状、我国控制房价的政策分析及抑制房价非正常上涨的对策等方面进行探讨。     

宏观调控下我国房价持续高涨原因及对策分析

近年来房价持续上涨,已经严重影响宏观经济稳定运行,引起了党和政府的高度重视。本文分析了我国近期房价持续上涨的原因,并提出了抑制房价上涨的对策措施。     

股市与楼市的“并蒂效应”

股市的财富效应刺激了房价的上涨,股价的上涨为楼市提供源源不断的廉价资金供给,房价上涨的财富效应又刺激股价不断上涨。于是,股价与房价的"并蒂效应"逾发彰显无遗。     

房价的自激性增长与房地产业的可持续健康发展（上）

近几年来，我国房价不断上涨。同时，全国大中城市房价的大幅上涨，也带动了中小城市乃至中西部地区三线城市和县城房价的普遍上涨。     

数字

正5月房价涨幅减缓至13个月以来最低点5月份中国房价进一步降温,涨幅减缓至13个月来的最低点。由政府跟踪的70个城市最新房价同比上涨了5.6%,而4月份这一涨幅则为6.7%。北京房价涨幅从4月份同比上涨8.9%减缓至同比上涨7.7%。而上海的房价涨幅则从上个月同比上涨11.5%减缓至这个月的9.6%。5月房价环比上涨城市只有15个,而4月份这一数字为44个。     

房价非理性上涨的原因及对策

一、房价非理性上涨的原因 1.市场供不应求导致房价上涨 当前,我国住宅市场处于需求大于供给的状态,近几年不少城市的房地产市场供不应求,导致价格逐年上升。住宅市场的供需情况与房价存在显著的负向相关关系,供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。     

浅析房地产供应链

国家七部委通过宏观调控,强势出击,打出稳定房价稳定组合拳,在抑制房价方面取得了较大的成绩,房价上涨幅度得到缓解。但是,房价上涨仍是一个不争的事实。据国家统计局数据表明,近三年来,房价持续上涨,2005年1～8月全国房价上涨18.7%,2005年四季度全国70个城市的房价涨幅比三季度高0.4个百分点,     

合理调控商品房价格的建议

今年以来,中央和地方政府通过一系列措施和办法,努力调控房价,抑制房价上涨过快,已经取得了一定的效果,但目前北京市房价还在上涨依然是现实。该如何抑制房价?     

对中国城市房价的思考

最近几年我国房价上涨已经超出广大百姓的承受能力,房价上涨固然是经济发展的一个体现,但是以国内的这种速度增长却是极不正常的,其中的泡沫显而易见.本文立足于房价现状对影响房价上涨的因素进行分析,归纳出抑制房价过快增长的途径.     

江苏房价上涨影响居民消费的区域差异性分析

院房价持续上涨对江苏各区域居民消费均产生了挤出作用,但是挤出程度存在明显差异。苏中地区房价上涨对居民消费的挤出作用最大;苏南地区房价上涨对居民消费的挤出作用居中;苏北地区房价上涨对居民消费的挤出作用最小。造成三大区域上述差异的原因在于：房价压力不同、居民住房自有率不同,边际消费倾向不同以及房地产市场发育程度不同。因此,为了扩大居民消费,促进经济增长,需要分类调控以抑制房价过快上涨、促进三大区域协调发展、完善住房租赁市场,培育“先租后买”观念等。     

地方政府救市难奏效

世界上没有只涨不跌的房价,透支是需要回补的,过度上涨的房价是会回调的。房价非正常上涨的幅度越大,回调下降的幅度可能越深     

发展保障性住房使房价回归理性

进入2009年以来我国房价一路上涨,过高的房价使居民难以承受。房价的上涨是众多原因共同作用的结果,但是本人认为在诸多原因中,房屋的供求结构失衡是引起房价上涨的主要因素,而保障性住房则是一个改变这种供求失衡的强有力工具,本文主要分析如何通过保障性住房的供给量变化使我国房价回归常态。     

分析控制房价迅速增长的方法

分析房价上涨的原因,并提出控制房价上涨的措施,使房地产业健康、快速的发展。     

我国房价上涨宏观必然性分析

房价上涨是发展中国家经济发展中一伴生现象，由于人们对幸福生活的追求所形成的巨大需求与房地产尤其是土地稀缺性的矛盾是房价上涨的必然原因，在今天的社会经济制度下，我国宏观调控的目的不是房价下跌，而是房价保持合理水平和发展速度，总体上讲我国房价上涨具有宏观必然性。     

人民币升值、房价上涨与通货膨胀

邓永亮在《山西财经大学学报》2010年第10期撰文指出:对人民币升值、房价上涨和通货膨胀三者之间的动态关系进行实证分析,结果表明:(1)人民币升值会推动房价上涨,而房价上涨会进一步推动人民币升值,二者存在正反馈效应,其中,人民币升值推动房价上涨主要是因为国际投资投机资本对人民币具有强烈的升     

市场看板

二季度35个大中城市房价同比涨幅有所回落；近70％的购房家庭认为房价将上涨；七成开发商看淡上海房价；黑龙江省统计局：中小城市房价上涨可能加快     

房地产价格上涨对产业结构升级的影响探析——基于中国257个城市的实证研究

文章利用2000年~2012年我国257个城市的数据,建立动态面板数据模型,检验了房价上涨对产业结构升级的影响。研究发现,房地产价格与产业结构升级呈倒"U"型的关系,房价水平较低时,房价上涨有助于产业结构高级化和产业结构合理化,但房价的持续上涨对产业结构升级产生负面影响。     

房价上涨源于怎样的供不应求

我国房价连年过快上涨,有人说主要原因是供不应求,因而建议用扩大供应的办法来稳定房价。 住房供应和需求的情况以及房价上涨的原因很复杂。只有经过深入细致的分析研究,把各种具体情况、具体问题和具体原因搞清楚,才能对房价上涨问题对症下药。为此,特做一些具体分析。