怎样计算住房面积？

计算全部建筑面积的范围：永久性的单层房屋，不论其高度均算一层，按其外墙勒脚以上外围水平面积计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算；自然层内的附层、技术层，按其层高在２２０米以上部位的上门外围水平投影面积计算；穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大...     

怎样计算住房面积

1 计算全部建筑面积的范围 永久性的单层房屋,不论其高度如何均算一层,按其外墙勒脚以上外围水平面积计算建筑面积,多层房屋按各层建筑面积的总和计算;自然层内的附层、技术层,按其层高在2.20米以上部位的上门外围水平投影面积计算;穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,不论其高度,均按一层计算,门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的、按其水平投影面积计算;楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋的自然层计     

怎样计算住房面积?

计算全部建设面积的范围：永久性的单层房屋，不论其高度均算一层，按其外墙勒脚以上外围水平面积计算建设面积，多层房层按各层建筑面积的总和计算；自然层内的附层、技术层，按其层高在220米以上部位的上门外围水平投影面积计算；穿过房屋的通道，房层内的门厅、大厅，不论其高度，均按一层计算，门厅、大厅内的回廊部分，层高在220米以上的，按其水平投影面积计算；楼梯间、电梯（观光梯）井、提物并、拉圾道、管道并等均按房层的自然层计算；突出房屋屋面，有围护结构且层高在220米以上的方形或被形楼梯间、水箱间、电梯机房，按其维护…     

会展中心多功能厅空调设计

一、工程概况本多功能厅是某大型会展中心的一个辅助功能区。设置在建筑12．500标高平面，多功能厅建筑面积为11500平方米，核心区面积为6000平方米，其余为辅助功能区域。多功能厅可以进行大型会议、表演。层高22．0米，设计有前厅，过厅’小型洽谈室、化妆间、贵宾厅、休息厅、办公室、同声传译、备餐间及为其服务的设备间等，其中办公室、化妆间、同声传译层高为5．0米，其他辅助间为10．0米。平面设置如图1．     

浅析住宅附属房的产权归属

住宅附属房有三个主要特征：一是建成位置（地上室、地下室）与住宅具体权界不在同一区间;二是层高一般低于2．2米：三是空间大小不一。由于附属房层高一般低于2．2米,在过去较长的一段时间内,不少权属登记机构以“层高未达2．2米以上不计算建筑面积”的规定为依据,不将附属房纳入产权确权范围,不予登记,导致附属房的权属和权益长期处于空白状态。将可登记的房屋建筑面积视为或等同于房产权益具体空间权界的错误认识和做法,     

浅议层高不到2.20米的房屋登记问题

在我们日常的房屋登记中,能办理登记的,都是能计算建筑面积的房屋。根据《房产测量规范》（下称《规范》）的规定,能计算建筑面积的房屋应当是层高在2．20米以上（含2．20米）的房屋。层高不到2．20米的房屋,建筑面积都不能计算,由此推定是不能办理房屋登记的。但在实际工作中,经常会遇到一些层高不到2．20米的房屋也会要求申请登记。对这类由于买卖、附赠等行为导致的要求明确权利归属的,是否一律不予登记,笔者认为,应该区别对待,不能简单处理。     

高层建筑消防喷淋给水系统可靠性设计

本工程为地下部分两层,其中地下二层为设备用房,层高5.0m;地下一层为超级市场,层高4.5m;地上部分14层,其中第一至二层为商场,层高均为5.0m;三至五层为大空间办公,层高3.5m;其余均为住宅,层高2.9m。屋顶设有电梯机房及水箱间,建筑主体高度65.0m,总建筑面积为122380m2。结构为框架剪力墙结构,现浇楼板结构。本工程商场和办公楼设置湿式自动喷水灭火系统,以商场为准按中危险级I级设计,灭火用水量30L/s。     

关于房产面积测算问题的几点探讨

一、层高的规定《房产测量规范》中对能否计算房屋建筑面积的,在层高上要求必须达到2.2米或超过2.2米以上。层高系指房屋的上下两层楼面,或楼面至地面,或楼面至屋顶面的垂直距离。这样就引出来两个问题,一是层高在实际测量中不好实量,不同的楼面厚度不一样,准确的推算也很困难。以一个不含楼板厚度的净高来衡量,是否更加直观和更加合理一些?二是有些架空层层高确实已经超过2.2米,按规定是要计算面积的,但其中有许多几十公分高的大梁,或有的是卫生间和厨房底下有多个下水管道的弯头部位,这样的地方即使层高超过2.2米,但地平面到大梁或水管弯…     

13万亿GDP说明了什么

2004年中国经济运行质量显提高，国内生产总值突破了13万亿元大关．达到136515万亿元．按现行汇率折算，国内生产总值超过1．6万美元，成为世界上第六个经济总量超过1万亿美元大国。这一数字比上年增长9．5％     

广西第一房地产计量公正站尺子一量量出二百三十万

刚挂牌成立一个月的广西技术监督局第一房产计量公正站为广大消费者减少经济损失230多万元。成都中房北海公司在北海蜀秀花园购买了4幢别墅,北海市房产局在1996年10月15日核发的房产证上标明的建筑面积为458．70平方米。用户使用后认为标明的建筑面积与实际不符,而且搂层高度也不到标明的3．3米。便分别向广西区技术监督局和北海市技术监督局投诉,受广西区技术监督局的委托,广西第一房地产计量公正站前往北海进行实地调查和测量,结果,该别墅的实际建筑面积为381．34平方米,层高只有3米,与北海市房产局第二次复核出具数字基本相符。…     

美国芝加哥西尔斯大厦

位于美国伊利诺伊州芝加哥，由SOM建筑设计事务所设计，高443米，共108层，内部总共有450万平方英尺的办公室和商业空间。总建筑面积418000平方米，地上110层，地下3层。底部平面68．7×68.7米，由9个22.9米见方的正方形组成。     

如何区分跃层住宅和复式住宅面积如何计算

直观地讲，跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等，如望京Ａ５区。复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅（通常是２．７米）高，可在局部掏出夹层，安排卧...     

高层混凝土建筑质量问题的鉴定与加固处理探讨

郑州某高层混凝土结构住于郑州东部,为地下2层、地上27层的框架一剪力墙结构.主楼建筑面积为22 950m2(不含地下室和裙房).1～5层为办公、商务、会议和娱乐用房,6～24层为酒店客房,25层为茶座和现景平台,26层为机房.1～4层层高为412 m.5～22层层高为313 m.23～27层层高为412m,室内外高差为0175 m,建筑高度为97195 m,局部高度为110 125 m.     

名城中心 马尾新城未来的中心地标

项目占地面积5．69万平方米，总建筑面积40．9万平方米，其中地下层面积约12万平方米，除负一层右侧大部分规划为挑高7米的面积约15000平方米的大型生活超市外，夹层、负一层、负二层主要作为停车配套。     

高层建筑结构转换层施工技术

1 工程概况 株洲市房地产大厦建筑面积为26 206 m2。由主楼和裙楼两部分组成，建筑物总长74．45 m，宽35．33 m，占地面积为1 601．6 m2。建筑物层数：地下1层，地上裙楼7层，主楼26层，檐口高度为90．0 m。设电梯3台，主楼梯1座。1～2层为商场，3～7层为办公用房。层高1层为4．5 m，2～8层为4．2 m，8层为设备层，9～26层为住宅楼共计108套，层高3．1 m。主楼1～8层为框支剪力墙结构，楼板为现浇预埋管空心板。9层以上为纯剪力墙结构，9层梁板（33．9 m），为本工程结构转换层。 转换层大梁断面尺寸，有1根600 mm×2 200 mm大梁，12根600 m…     

国内攻略

楼盘简介：环球都会广场地处珠江新城中轴，与双塔交相辉映，奢享千亿配套，以地标的姿态引领南中国商务发展。项目总建筑面积超过18万平方米，由地下5层地上67层组成，总高318米，是珠江新城唯一可售地标。     

商场租赁管理中的“竞价选位”──丹东巨星大厦招商案例

丹东巨星大厦位于丹东市锦山大街与新安街交汇口东南侧的繁华商业区段，建筑面积28700平方米，主楼15层，高度61．2米，是一座集商场、娱乐、餐饮、写字楼、宾馆于一体的现代化、多功能综合商厦，由吉林省储春矿务局多种经营总公司独家在丹投资兴建和经营。其裙楼一至三层为1．     

试谈大厦自动喷淋系统的改进

银桥大厦位于上海浦东金桥出口加工区．总建筑面积4．8万平方米，楼高99．6米。由分别代表三种功能的三部分建筑组成，即以办公为主(兼有客房)的廿八层主楼(其中五、廿七、廿八层为技术层)；以餐饮、娱乐为主的四层裙房；以商业为主的五层圆形商场。地下一层设置各种设备用房及作停车库用。     

房地产权属登记中房屋特殊层的计算

对于房屋层数的计算，《房产测量规范》只做了原则规定：“房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2．20米以上的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数”。但实际工作中有许多房屋的层数是无法依据此项规定确定的。     

房屋层高的测量方法浅析

随着我国房地产市场和科学技术的高速发展,由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题,有时涉及一层房屋,有时涉及一幢房屋,有时涉及一片房屋,产生的经济纠纷数额比较大。平时来电来函咨询有关房屋层高问题的也比较多。为了总结经验．吸取教训,特将有关资料整理如下,以供讨论和参考,同时也加强信息交流,促进共识,以便更加准确地理解和掌握国家标准《房产测量规范》中的有关规定,使标准的实施更趋统一。针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析。