我国上市公司2010年执行企业会计准则情况分析报告——企业会计准则实现连续四年平稳有效实施

自2011年1月18日陕国投A（000563）和S＊ST圣方正（000620）公布2010年年度财务报告（以下简称年报）起，截至2011年4月30日，沪深两市共计2129家上市公司如期公布了2010年年报。其中，沪市上市公司902家，深市主板上市公司486家，深市中小板上市公司553家，创业板上市公司188家；金融类上...     

沪深两地房地产上市公司财务绩效比较

房地产业具有典型的区域化特征，供求状况主要受当地经济发展水平的影响，若某一地区经济发展水平高，当地的房地产业就会呈现出良好的发展势头。我国房地产上市公司的地域特征非常明显，根据深交所及上交所的2008年的数据，深圳、上海、北京的房地产上市公司分别为10家、15家、6家．分别占房地产上市公司总数的15％、23％和9％，占据了房地产市场的半壁江山（47％）。     

房地产业趋于集中——30家上市公司业绩分析

沪深两市房地产上市公司近200家,剔除新转型公司,具有可比性的有125家.截至3月13日,包括万科、保利地产等在内的30家已公布了年报.从已公布公司的财务报表观察,2008年房地产上市公司经营业绩呈现出一些新特点.……     

在股市，京城房地产为何挺不起腰杆

近日．由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的“2004年中国房地产上市公司10强研究”报告显示。在房地产上市公司综合实力十强中，北京企业虽然有三家上榜。但排名在深圳、上海企业之后，排名最好的北京城建也仅位居第四，另外两家上榜公司仅位列第九和第十。研究报告还显示，我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时，股市表现却不尽如人意。2003年，全国房地产行业出现了高增长，投资首次超过1万亿元．施工面积和竣工面积分别同比增长26％和     

房地产企业如何保持合理的资产负债率——来自万科、新鸿基的成长经验

一、房地产企业资产负债率现状分析 根据房地产上市公司2008年三季报统计,63家房企负债水平高于50％,包括保利地产、金地集团在内的25家房企资产负债率在70％的警戒线之上,房地产企业承受着巨大的财务风险。     

房地产上市公司经营增速放缓

近期，“房地产上市公司TOP10”研究组对125家在沪深上市和35家大陆在港上市房地产公司进行研究。结果表明，2011年房地产上市公司的运营表现出经营业绩增速放缓、股东回报稳步提升、财富创造能力整体下降、资金面持续趋紧的态势。     

房企业绩高增长——上市公司2009年年报分析

截至3月22日,包括万科、保利、金地等在内的80多家上市房企已公布了2009年年报,从已公布公司的财务报表观察,2009年地产上市公司经营业绩呈现高速增长,企业盈利能力增强,现金流大幅改善。利润增长远超营业收入已公布年报的80多家房地产上市公司主营收入总额为2181亿元,同比增长23%(2009年为1777亿元)。收人同比增幅较大的公司有大龙     

上海24家房地产上市公司绩效评价引发思考

利用多元统计中的因子分析和聚类分析方法，应用SPSS统计分析软件，以沪市房地产行业24家上市公司为样本，选取2005年度财务报表中能够反映上市公司绩效水平的13项指标，对房地产行业上市公司的绩效水平进行分析评价。     

我国房地产上市公司股价泡沫研究

中国房地产业经过二十年的发展历程,基本完成了市场化和货币化的进程,并正在开展证券化的新进程。伴随着我国房地产业的发展和房地产企业融资方式的多元化,房地产行业上市公司不断增加,截至2008年2月,深沪两市房地产类上市公司共计105家,市值总和超过1万亿,占两市市值总和的比重超过3．5％,房地产类上市公司的股价波动对证券市场的影响越来越大。     

公允价值计量对利润的影响研究——以房地产企业为例

本文以2010年至2012年采用公允价值计量的31家房地产上市公司年报数据作为样本，分析了公允价值计量模式对利润的影响，结果显示：公司业绩波动的程度随着公允价值计量模式运用的时间增长而逐渐减弱，房地产企业公允价值变动损益对净利润的影响较小，不具有显著性。     

住房,是否离百姓越来越远?

最近，两家权威部门公布了自己的研究报告，认为目前我国的房地产价格虚高，使75％以上的居民买不起住房，房地产已经成为一种投资商品而非居住商品，离普通百姓的生活越来越远。这两份报告，无疑加大了全社会对房地产的关注程度。     

区域因素对我国房地产行业获利能力影响研究

本文选取东、东北、中、西部四个区域共48家房地产上市公司作为研究对象,收集2006-2010年48家公司总资产报酬率、总资产利润率、净资产报酬率和销售净利率这四个指标的数据,以及各公司五年的季度财务报表,对区域因素对我国房地产行业获利能力影响进行方差分析。结果表明,东部、东北部、中部、西部这四个发展不同的区域对房地产上市公司的各项获利能力的指标都不具有显著性差异。也就是说明区域的分布和贫富程度并不影响到房地产公司的获利能力。     

九成上市公司盈利制造业增长存隐忧

据WIND资讯统计数据．截至今年8月底，共有2051家上市公司公布半年报．合计净利8780．77亿元。这其中，1847家公司实现盈利．占比90．05％；73家盈利超过10亿元：204家公司上半年亏损。已披露的半年报中。1422家公司净利同比增长，占比69．33％。319家公司业绩翻番，     

数字

72％，2010年全国房价再涨 根据国家统计局公布的2010年全国房地产市场运行情况显示。与2009年相比，2010年1—12月全国商品房销售面积、销售额分别增长10．1％与18．5％，全国商品房销售均价为5034元／平方米，较去年上涨72％，尽管涨幅较上年缩窄，但房价仍然处在强劲的上涨通道。     

房地产业暴利的财务透视

在日常生活中，人们经常议论奇高的房价，而媒体也常报道说房地产业是个公认的暴利行业。暴利行业的特征在什么地方呢？应该是远远高于社会平均利润率。2004年全国共有43家房地产上市公司，它们应该是房地产业的佼佼者，但其公开的平均净利率为7．8％。房地产上市公司龙头老大万科在2003年和2004年的销售净利率都在10％左右。从财务的角度看，这实在算不上什么暴利。这就是房地产开发商所谓的房地产无暴利论的主要理论依据。而事实究竟如何？本文试从财务的角度对这一问题做出回答。     

上市公司2007年年报分析综述

截至4月30日,沪深两市已公布2007年年报的1547家上市公司共实现利润8911．43亿元,较2006年出现较大增长,营业收入、营业利润与净利润总额增长幅度分别达到25．2％、43．5％、46．6％。在1547家上市公司中,有1191家公司2007年净利润高于2006年,占所有上市公司总数的76．99％,其中有134家上市公司成功实现扭亏为盈;在356家业绩下滑的公司中,有115家亏损,比2006年减少53家,亏损面明显下降。全部A股上市公司2007年每股收益平均为0．42元,同比增长45％。     

我国房地产业上市公司资本结构特点分析

房地产作为国民经济支柱产业,是典型的资金密集型产业,房地产企业融资渠道畅通与否关系到房地产业能否持续健康地发展。资本结构问题是上市公司需要首要面对的问题,它关系到公司资金的融资构成及比例分配问题,影响着企业的生存和发展。本文以34家房地产上市公司2007-2010年财务数据为样本,本文采用描述统计的方法,从股权结构和债务结构两方而分析我国房地产业资本结构的特点。     

由会计年报透视会计政策的影响

截止４月３１日法定披露日为止，沪深两市共有１１７３家公司公布了年报，这些公司２００１年主营业务收入同比增长了６．４１％，净利润同比下降２１．７１％；加权平均每股收益０．１３６元，比上年同期的０．２０２５元下降３２．８４％；沪深两市共有１５１家上市公司披露业绩亏损，比２００年的９８家增加了５５％，其中８８家是亏损一族里的新成员。上市公司业绩整体下滑的原因是多方面的，其中，国家若干新会计政策的全面实施是上市公司２００年度业绩数据呈现新低的重要原因之一。本文着重以《企业会计制度》、一系列《企业会计准则…     

房地产上市公司债务融资和股权融资统计分析

正债务融资和股权融资是我国房地产上市公司最主要的外源融资方式。统计房地产上市公司的债务融资和股权融资状况,有助于把握房地产上市公司的外源融资结构特征。本文统计了沪深A股102家房地产上市公司债务融资和股权融资状况并据此开展产业内外对比分析。     

数据

人力资源管理咨询公司韬睿惠悦日前公布2010年度房地产行业整体奖酬调研结果，预计该行业2011年平均加薪幅度将达到8.3％，比今年的实际力口薪幅度高出0.8个百分点。