土地拍卖中影响开发商竞投出价因素的实证探析

随着国家对土地资源管理的不断严格，房地产开发热度的不断升温，可利用土地资源的不断减少．作为一个农业人口众多的第三世界发展中的中国．为了提高土地利用率和产出率，竞投城市出让土地逐渐成为开发商获取土地的主流方式。为了获取土地，很多中小开发商利用不断降低自己的利润空间的手法来获取出让数目不多的土地．似乎这已经成为了开发商获取土地的唯一的利器。但事实上，     

基于3S技术的土地资源动态监测系统设计与建立

土地资源是人类最宝贵的自然资源之一，保护土地资源，合理利用土地资源是我国的一项基本国策。我国是一个土地资源相对缺乏的国家，持续土地利用直接关系到我国的政治稳定与社会经济、资源环境的可持续发展，我们有必要弄清土地资源的利用状况、土地质量和数量变化、土地资源潜力等重要信息。开展土地资源动态监测研究可为土地管理和其他研究工作提供现实性强、准确性高的科学资料与辅助决策依据。     

完善地价形成机制 科学配置土地资源

我国人多地少，只有实行严格的土地管理制度，才能确保社会经济可持续发展，才能实现资源利用与社会经济的协调发展．才能满足人民群众日益增长的住房需求。土地既是重要的生产资料，又是不可或缺的生活资料，土地资源的科学配置与综合国力的提高具有非常密切的关系。科学配置土地资源是土地管理中的一个重要问题，     

借鉴国际经验 合理配置城市土地

土地作为经济活动中重要的资源，是人类一切活动的载体和赖以生存的基础。而城市土地是城市产生和发展的前提，作为一种稀缺的不可再生资源，土地一直是城市规划保护和控制的主要目标。在城市土地开发利用过程中，城市土地资源的配置方式至关重要。城市土地资源配置方式直接影响城市经济功能和土地利用效率的发挥。一方面，城市土地资源稀缺性对配置方式具有特殊的选择性。另一方面，合理的城市土地资源配置方式可以充分体现土地资源的永续利用性。加入世界贸易组织，经济面临全新的国际环境，土地资源的配置，将置身于全球的大格局中，因此，借鉴匡际经验，使我国城市土地资源在动态的配置过程中，在更加自由、公平的环境中，能够产生更多的土地收益，是个亟待解决的问题。     

完善地价形成机制 科学配置土地资源

我国人多地少，实行严格的土地管理制度是非常必要的，也是非常及时的。我国只有实行严格的土地管理制度，才能确保社会经济可持续发展，才能实现资源利用与社会经济的协调发展，才能满足人民群众日益增长的住房需求。土地既是重要的生产资料，又是不可或缺的生活资料，土地资源的科学配置与综合国力的提高具有非常密切的关系。科学配置土地资源是土地管理中的一个重要问题，这个问题的核心就是利用什么样的机制去配置土地资源，     

论旧城改造与城市土地资源利用

土地资源是一种不可再生的资源，提高土地利用率，合理重新配置城市土地功能是完善城市规划的一个重要部分，本文就老城区的改造着重阐述了城市土地配置的重要性。     

山区县城闲散土地开发和利用的思考

开化县是浙西一个“九山半水半分田”的山区，可以利用的土地资源相对较少，对于县城进行土地开发和房产开发的有效土地资源更少，制约了县城推进城市化发展的进程。如何对有限的土地资源进行合理配置，实现城市资源配置的最优化，实现土地资源的自我滚动、自我积累、自我增值，是山区建设房管部门面临的一大课题。     

谈城市土地的集约利用

一 近年来．伴随着我国城市化进程的加快，土地资源的紧缺程度日见突出。因此，土地资源的集约利用既是我国土地资源利用与管理中面临的现实问题，也是土地合理利用与配置的要求。     

土地供应制度改革的回顾和探索

在党中央和国务院强调保护18亿亩耕地“红线”，珍惜有限土地资源的前提下。如何改革现行的土地供应制度。是摆在全社会面前的一个重大课题。本人结合多年参与土地管理工作的实践，对上海现行的土地供应方式、存在的突出问题、改革的途径等三方面的问题，谈谈自己的一些认识和见解。     

重庆市土地交易中心工作实录

土地资源是最基本的生产要素，土地市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分，遵循市场配置土地资源是市场经济的必然选择。进一步培育和规范统一、开放、竞争、有序的土地市场秩序．进而建设土地有形市场、建立土地交易规则、健全土地市场管理制度和机构队伍建设是我们面临的一项重要工作。     

实施土地用途近制强化土地利用管理

随着经济的快速发展和社会利益主体的多元化，越来越多的土地使用出于自身利益的需要，想方设法采取一些追求短期利益、局部利益，不顾长远利益和全局利益的土地利用行为，致使农地资源不断减少，粮食安全和人类生存环境遭到严重威胁。为维护国家的整体利益和长远利益，保障土地资源的合理高效利用和经济社会的持续健康发展，这就要求国土资源管理部门严格按照《土地管理法》有效实施土地用途管制，对土地所有、土地使用利用土地的方式、程度、规模、范围进行约束和限制，以确保土地资源对经济社会健康发展的支撑作用。     

曙光满眼金沙江

一年前，省委作出加快土地资源向土地资本转变的重大决策，全省上下普遍反映抓住了加快四川发展的要害和关键，响应热烈，行动积极，呈现出创新理念促转变、抓住机遇谋发展的局面。一年来，加快土地资源向土地资本转变的实践过程，就是攻坚破难、冲破各种阻力和障碍的过程，就是不断深化改革、创新体制机制的     

杜绝土地闲置要修法更要执法

国土资源部日前发布经修订通过的《闲置土地处置办法》自2012年7月1日起施行。土地是一个国家不可再生的宝贵资源，珍惜并充分利用好每一寸土地是国家土地政策的根本。事实上，土地闲置一直为我国法律所禁止。《土地管理法》明确规定，“禁止任何单位扣个人闲置、荒芜耕地。     

城市空间拓展与土地资源管理的策略

随着人口的不断增长和经济的快速发展，我国城市化进程进入了快速发展阶段。在此过程中，土地资源成为一个重要的问题。如何合理地利用城市空间和发展潜力，保护城市土地资源，成为当前亟待解决的重要课题之一。文章旨在探讨城市空间拓展与土地资源管理的策略，以期为推动城市化发展提供有益的参考意见，实现城市化可持续发展目标。     

收回国有土地使用权的相关问题

近年来，一些土地使用者违反城市规划或土地使用权出让合同的规定而开发利用土地的情况日益严重。为切实保护耕地，加强土地资源管理，实现土地资源的可持续发展，中央和地方各级政府均采取严厉措施，加大了对土地收回的力度。由于收回土地使用权是一个比较新的政府行政行为，     

昌邑市土地节约集约利用形势分析

昌邑市地处山东半岛西北部，市域纵长横窄，土地总面积1627.5 km2，其中丘陵占土地总面积的21.5%，平原占25.0%，滨海低洼地占53.5%。全市耕地面积1105066.35亩，占农用地88.4%，占土地总面积的45.27%，人均耕地1.9亩。耕地和基本农田保护任务重，人地矛盾比较突出。而昌邑市作为一个以工业为支柱的新兴城市，地处山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区、胶东半岛高端产业聚集区三区的叠加区域，在一定的时期内，工业用地将呈现不断扩张的势头，土地作为工业化进程的一个载体，将在推进工业化进程中发挥不可低估的带动作用。但是，如果以消耗大量土地资源来带动工业化的发展，“可持续发展”便无从谈起，这种工业化也不是真正意义上的工业化。如何在保障土地供应的同时，尽量减少土地的浪费、闲置，多元并举，多措并施，整合资源，凝聚力量，改变土地的粗放式开发利用，切实提高城镇土地的利用率，建立土地节约集约利用的新机制，是昌邑市委市政府，尤其是国土部门现实而紧迫的任务。     

昌邑市土地节约集约利用形势分析

昌邑市地处山东半岛西北部，市域纵长横窄，土地总面积1627.5 km2，其中丘陵占土地总面积的21.5%，平原占25.0%，滨海低洼地占53.5%。全市耕地面积1105066.35亩，占农用地88.4%，占土地总面积的45.27%，人均耕地1.9亩。耕地和基本农田保护任务重，人地矛盾比较突出。而昌邑市作为一个以工业为支柱的新兴城市，地处山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区、胶东半岛高端产业聚集区三区的叠加区域，在一定的时期内，工业用地将呈现不断扩张的势头，土地作为工业化进程的一个载体，将在推进工业化进程中发挥不可低估的带动作用。但是，如果以消耗大量土地资源来带动工业化的发展，“可持续发展”便无从谈起，这种工业化也不是真正意义上的工业化。如何在保障土地供应的同时，尽量减少土地的浪费、闲置，多元并举，多措并施，整合资源，凝聚力量，改变土地的粗放式开发利用，切实提高城镇土地的利用率，建立土地节约集约利用的新机制，是昌邑市委市政府，尤其是国土部门现实而紧迫的任务。     

土地生态规划理论探讨

随着人类对土地资源和生态化使用土地的重要性的认识日益加深，土地生态规划应运而生。     

浅谈当前土地管理存在问题的成因及化解的对策

土地作为国计民生之本，社会发展之基，在我们这样一个人口众多、资源相对贫乏的国家，其科学管理、合理开发与高敕利用显得尤为重要。然而，进入2000年以来，我国的土地管理中暴露出一些十分突出的问题。如，乱占滥用耕地严重、土地资产大量流失、各类开发区遍地开花，土地违法案件屡禁不止，违法圈占和浪费土地的现象惊人，农民集体土地的合法权益受到严重侵害，等等，这些不仅影响了社会稳定和干群关系，     

城市土地资源调控模式研究

城市土地是社会生产的三大要素之一，具有区位固定性和永续利用性的特点，同时也是经营城市、发展经济的重要资本。城市土地的合理利用与高效配置，不仅有利于土地资产效应的发挥，而且，对城市建设、城市功能的整体布局及可持续发展等产生重大影响。因此，加强土地资源管理，合理规划和利用城市土地资源，更好地发挥土地资源在城市发展中的基础性、带动性作用，是城市政府的一项重要职能。