宏观经济政策可考虑全面转向“德国模式”

在当今的世界上其实至少存在两套相互对立的宏观经济政策体系，一套是英美式的凯恩斯主义路线，其特点是运用货币与财政手段刺激经济增长；另一套则是德国式的路线，其特点是稳货币，稳财政，反通胀，反炒作。德国对房地产炒作的严格控制实际上可以作为其宏观经济政策的一个组成部分来理解。对这两套体系的比较涉及范围广泛的众多议题，需要运用算法经济学的方法作深入详尽的分析。不过，我们还是可以继续在此窥探其概略。     

马光远：为限购政策辩护几句

以北京为代表，上海、青岛、济南等城市近期都推出了自己的限购政策，这样，通过“限购”抑制不合理的需求，通过加大保障房建设增加供应成为本次楼市调控的主要特征。从民众对限购政策的反应看，大体有两种截然不同的意见，一种意见认为，这种以户籍为主要依托的限购政策本质上是一种歧视。以北京的政策为例，北京户籍的人最多可以拥有两套住房，...     

对商品房销售按套内面积计算的思考

近年来，由商品房建筑面积计算引起的纠纷案例不断增多。如何有效地遏制建筑面积纠纷事件发生，笔者认为国家应该出台取消以套建筑面积的计价销售和以套建筑面积进行产权登记的政策，推行以套内建筑面积计价销售和登记的政策。     

2004年北京二手房市场分析及2005年市场预测

2004年北京二手房市场在国家宏观调控政策、土地政策、金融政策以及一系列其他相关政策因素的影响下再次茁壮成长，全年成交量达到4万套左右，相比2003年的21000套增加了19000套，上涨幅度约为91％；全年二手房成交均价为每平方米3273元人民币，较2003年的成交均价每平米2975元人民币上涨了298元，上涨幅度为10％。     

楼市将步入政策打压周期

在保八明朗之时，中央已经开始着手对经济政策进行微调了，一是针对部分行业的产能过剩，二是针对资产价格上涨速度过快。于是政府开始从新收紧二套，开始整治地王。请注意，以上两个政策都是针对地产业而非经济层面的，所以基本可以肯定地说，楼价有泡沫已经被中央承认及关注定，而且正开始逐步对高楼价这个问题有所调控及引导。     

划拨土地进入市场补办手续的探讨

土地使用制度的改革，将国有土地使用权划分为出让土地和划拨土地两种类型。出让土地使用权和管理从土地储备，地价核定，出让方式，土地使用合同的签订，签发权属证件，后期管理等，已有一套 较完整的规定和工作程序。但对于划拨土地使用权，除审批和权属证件外，对管理和逐步实行有偿使用，我们尚缺乏一套完整的政策依据和工作程序，     

套期会计应用若干问题探讨

【摘要】套期会计准则的颁布给企业套期业务的核算提供了指引，但由于准则规定的复杂性以及政策选择的酌定性，使得套期会计的应用仍面临一些困难，本文旨在通过对套期会计难点的分析，对准则的完善提出建议。     

上海重庆房产税落地

狼真的来了 空传多年的房产税,春节前终于落地。在新国八条出台的第二天,即1月27日,上海、重庆房产税试点政策公布。重庆的房产税政策主要是对独栋商品住宅、新购高档住房（交易单价为上两年平均交易单价两倍以上）和＂三无人员＂（无户籍、无企业、无工作）新购的第二套普通住房进行征税，     

区域

央行营管部发声明北京首套房贷政策没变 网上有传言称。北京各家商业银行已收到中国人民银行通知．自今年1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消”，针对这一传言，央行营管部声明称．目前北京地区首套房货政策没有任何改变。     

限购“本来是临时手段”吗？

好几年前，我们在介绍新加坡的住房经验时曾指出，新加坡出于人多地少的国情，决定实行住房限购政策。每户居民只能拥有一套组屋，如要买另一套组屋必须卖掉现住的组屋。买卖住房产生的“时间差”，由政府建屋局协助予以妥善解决。这一政策已经实行50多年，至今仍在继续实行。     

“网络卖房”有风险吗？——访拓维律师事务所李文希律师、陈旋律师

在国家不断出台房产调控政策的背景下，“网络卖房”这一新型销售模式“疯起”。以SOHO中国为例，2011年4月23日，其与新浪乐居合作，在网上通过无底价竞卖方式，成功拍出北京两套商铺；5月15日，潘石屹再次推出15套新房进行网上销售，4套商铺、5套写字楼均以最高限价售出；6月11日，SOHO中国将再次推出10套房源，供网络拍卖销售。除SOHO中国外，“上海一家人”、“南国·威尼斯城”等也纷纷参与网络售房。开发商与门户网站这一系列的动作，把刚从摇篮里诞生的“网络卖房”推到了市场的焦点，这种新型房产销售模式，与传统销售模式相比，     

坚守限购VS松绑限购

8月4日,全国47个限购城市中取消限购的城市达到17个：8月15日,厦门限购政策正式放开,岛外限购全面解禁,岛内两区本市户口限购两套住宅,非本市户口限购一套：8月16日,哈尔滨全面取消限购,购房者将不再受套数限制。     

政策的关键在于选择

从企业来看,希望坚持市场化的改革方向,用市场化的方法提高生产者的效率和积极性,同时,用公共政策和社会政策解决社会公平与和谐发展,这是两套政策。只有这样,转型社会才能平稳过渡。     

谈谈“分帐”与“并帐”

谈谈“分帐”与“并帐”陈利瑜，沈熙元，傅宁人“分帐”是指将一套总帐及其所属的明细帐，划分为两套或两套以上总帐和明细帐的帐务处理；“并帐”与“分帐”相反，是指将两套或两套以上总帐及其所属明细帐，合并为一套总帐和明细帐的帐务处理。企业分帐一般有两种方式。...     

上市公司治理结构与会计政策的选择

会计政策的选择与公司治理结构密切相关。公司治理结构是会计政策选择的内在动机，无论是外部治理结构还是内部治理结构都会直接影响会计政策的选择。因此，要使企业会计政策选择合理化，满足各方利益相关者的信息需求，就必须建立起一套科学的公司治理结构。     

深圳楼市微现秋意？——第三季度房地产市场调查

秋风送爽，地处南方的深圳开始从炎炎夏日走进了秋天。而深圳的楼市从7月开始，也打破了以往开盘即售罄的火爆格局，成交量接连两个月下降。国庆期间，深圳楼市7天的新房成交仅为82套，平均每天不到12套。9月27日，央行、银监会紧急出台房贷新政后，房地产投资风险进一步凸显，开发商面临着楼市气候变化带来的窘境。这些似乎正在向人们预示：处于高温中的楼市正在逐渐进入颇有凉意的秋天，政府的调控政策日渐显效，楼市开始向理性回归。     

棘轮棘爪装置工作原理以及在铸造起重机减速器中的应用

根据国家有关规定，铸造式起重机主起升机构应有两套驱动系统，当其中一套系统因发生故障无法工作时，另一套驱动系统必须保证在额定起重量下，完成工作。因此，两套驱动系统必须进行刚性联接，在驱动系统正常工作时，两个卷筒组必须同步。为了保证两个卷筒组的同步运动，必须在减速器中加入棘轮棘爪装置，消除两个输入电动机转速不同带来的影响。     

以信用管理系统建设强化应收账款管理化解金融风险

一、构建合理的信用管理系统 有关调查表明，真正的赊销风险不在于客户而在企业内部。只有制定出一套合理的包括信用标准、信用条件、收账政策的信用政策，才能防患于未然。     

社会抚养费存在的问题与审计方法

从审计的情况来看，社会抚养费征收、返还机制以及返还后使用情况存在的问题主要有：社会抚养费未按标准征收、社会抚养费未及时上缴财政、各乡镇计生办违反政策处理情况往往存在计算机登记表和手工登记表两套表、乡镇政府挤占挪用社会抚养费。     

政策继续收紧，房贷细则出台

“新国十条”发布百日之后，全国房产信贷降温，各地方政府纷纷发布政策细则，商业银行收紧房贷政策已经陆续铺开。除了“限外令”，三套房贷在京沪深等一线城市也遭受冷遇，与7月调控将松绑的传言相悖，调控政策不松反紧，且开始由一线城市深入到二三线城市。