城镇土地市场简析

土地市场是房地产市场的重要组成部分。土地市场是否规范直接影响到房地产业的发展。为此，有必要对城镇中的土地市场进行分析和研究。     

重庆市土地交易中心工作实录

土地资源是最基本的生产要素，土地市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分，遵循市场配置土地资源是市场经济的必然选择。进一步培育和规范统一、开放、竞争、有序的土地市场秩序．进而建设土地有形市场、建立土地交易规则、健全土地市场管理制度和机构队伍建设是我们面临的一项重要工作。     

规范土地市场的深层思考（下）

三、规范土地市场的制度创新 针对上述深层次的问题及其原因，规范土地市场决不是发一个文或派员检查等能解决的，必须抓住根本，在以下五个方面深化改革，从体制、机制等制度上进行创新。     

浅谈青浦区国有土地收购，储备，出让

土地收购、储备、出让制度，是土地使用制度的一种创新，它可以从制度上减少腐败的根源，也是发挥市场机制在土地资源配置中的基础性作用。通过政府的宏观调控手段，在切实加强政府对土地一级市场高度垄断的基础上，建立公开、公正、公平的有序竞争的土地市场，促进土地市场的发育和发展，提高政府对土地市场的调控能力，增加政府的财政收入，解决城市公共设施的用地问题，从制度上减少腐败现象的发生等都具有十分重要的意义。     

香港土地供应机制与勾地制度

1 沪港两地的土地供应市场差异比较，同香港的土地市场相比，目前上海的土地市场正处于起步发展阶段。本旨在介绍香港的土地供应机制，探讨如何进一步完善上海的土地供应市场。     

完善委托交易制度促进土地市场稳定发展

武汉市实行的储备优先下的委托交易制度,坚持储备优先、交易许可、疏堵并举的原则,既可以充分保证政府垄断土地一级市场,又能有效促进土地市场活跃,在实践中取得了良好效果。该模式与杭州的政府垄断型模式、上海的市场主导型模式并称为全国土地市场建设的三大模式。     

岁末年初：土地市场亮点纷呈

受国家宏观经济、房地产产业形势和宏观政策的影响,2002年岁末至2003年初,全国的土地市场虽然没有令人叹为观上的壮举,但整个市场仍然呈现出许多“亮点”,让人在寒冷的冬日里感到了一丝温暖。 国土资源部:土地登记代理实行行业准入 1月初,人事部、国土资源部联合印发了《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》和《土地登记代理人职业资格考     

浅谈我国农村土地流转市场

在市场经济的发展与推动下,农村土地也发生了不同形式的改变,这就是农村土地流转,它是农村经济的一次具有代表性的尝试.但是,对于新型的农地流转市场,把握其发展变化,促进其稳定发展是至关重要的.本研究就当前农村流转的发展情况,在发展中遇到的问题及相关的解决措施予以讨论分析,提出具体的解决办法,促进农村土地流转市场的正常发展.     

邯郸市土地市场正式成立

8月15日上午,邯郸市土地市场暨市土地管理局办公大厅正式揭牌成立!     

完善土地储备制度增强市场调控力度

土地储备制度作为土地资源配置体制的创新应运而生,确立了土地市场的配置秩序,形成了政府对一级土地市场的垄断,进而对其实施合理干预和有效调控,改变了土地市场乃至整个房地产市场的秩序。     

我国现行土地市场的结构分析

改革开放初期,基于对现实国情的考量,我国城乡土地市场实行了不同的管理体制,进而形成了二元土地制度格局。文章从土地市场改革的历程入手,分析造成土地市场二元分裂的原因,再将对城乡二元土地制度的危害进行了深度剖析,最后提出城乡土地市场一体化的政策建议。     

土地使用权租赁若干问题探讨

土地租赁指土地一级市场行为,即国家将土地出租与承租人,出租的客体是土地;土地使用权租赁则指土地二级市场行为,即合法取得土地使用权的单位或个人将土地使用权出租与承租人,出租的客体是土地使用权。我国对国有土地使用权出租规定了限制条件,鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记,为促进土地使用权租赁市场以及经济发展,认为应逐步降低或取消限制条件。另外,这里还尝试探讨了承租土地使用权的转让问题。     

划拨土地交易与国有土地资产流失的经济分析

无偿划拨在特定的历史阶段有其存在的理由，但是如何解决因无偿划拨造成的土地资源浪费问题，已经成为不可回避的课题。随着土地市场的发展，划拨土地已经进入市场交易，为了确保上地市场的有序运转，城市政府一般都规定划拨土地必须实行公开交易。划拨土地进入市场交易在一定程度上拓宽了城市用地空间，盘活存量土地，调剂土地市场余缺，进一步挖掘和提高土地利用的潜力和效率，因此，逐步完善和规范划拨土地的交易是不断盘活国有土地资产的需要，也是土地市场发展的需要。     

关于加强我国城市土地市场管理的研究

自改革开放以为,我国的经济发生了天翻覆地的变化,城市建设的进程不断的加快,这就导致城市土地市场的管理工作面临更大的难度。国家及政府都非常重视城市土地市场的管理,面临着越来越严竣的城市土地市场管理工作,如何保证城市土地市场的规范性运行是当前急需解决的重要问题。现对城市土地市场进行了概述,并分析了当前城市土地市场中存在的问题,并进一步对如何加强城市土地市场管理的具体措施进行了阐述。     

依托有形市场 显化土地价值

重庆市土地交易中心的成立，为建立公开、公平、公正的土地市场提供了平台，标志着我市土地市场建设工作进入了一个新的发展阶段。     

浅议土地估价机构的执业风险及防范措施

随着我国社会主义市场经济体系的逐步完善和土地使用制度改革的深入，土地市场也会日趋规范和活跃。作为土地市场中不可或缺的社会中介力量——土地估价机构，必将发挥越来越重要的作用。同时，对土地估价机构的服务质量，也将提出更高的要求。     

规范土地市场的深层思考（上）

土地是财富之母，民生之本，也是房地产业赖以存在和发展的物质基础。当前中国的土地市场存在诸多棘手问题和难点，如何规范土地市场成为突出问题。本文就土地市场中一些深层次问题进行探索性的研究。     

南京土地市场稳中求进

加大供应力度，保障重点项目用地，规范土地二级市场，拓展土地市场招商推介     

国有土地使用权出让市场运作分析

过去的10多年里,国有上地使用权出让、转让制度的建立,为我国房地产市场的产生、发展奠定了基础。但是,我们也不能否认,由于对土地市场的运作规律缺乏科学的认识,以及有关部门在对待土地出让问题上的急功近利的短期行为,这些年,上海乃至全国的土地市场,也出现了一些混乱,造成了一些隐患。如何科学总结土地使用权转让市场形成以来的经验教训,并在此基础上合理构架土地市场的运行机制,从而,为上海房地产市场和整体经济发展注入新的活力,已成为政府有关部门急需面对的问     

把好土地登记关口依法规范土地市场

通过充分发挥土地登记的利益和约束机制的作用，增强土地登记在广大群众中的公信力，提高土地登记的社会地位，保证了土地登记在依法管理土地市场中作有的充分发挥。