写字楼营销的特点

在房地产市场竞争日益激烈的今天,如何把握市场先机,率先洞察市场变化趋势,不断创新营销方式,已成为房地产企业制胜的法宝。文章结合房地产营销的发展现状,谈谈写字楼营销的特点。     

2008京城写字楼市场再遇商机

伴随2008北京奥运会倒计时的进程,京城写字楼市场的需求更加旺盛,尤其出租更显示出强劲势头。     

浅谈北京写字楼市场

东部地区历来为北京市写字楼市场的重中之重，包含了北京市最大、最著名的几大商圈，像CBD商圈、建国门商圈、燕莎商圈、朝外商圈等一直是东部写字楼市场的热点区域。     

广州写字楼面临结构性矛盾

近几年来。由于广州写字楼市场遭遇了低迷。不少发展商渐渐丧失了对写字楼市场的信心。后期开发的写字楼项目越搞越低档，规模也越来越小。致使目前广州写字楼产品出现了严重的结构性矛盾：一方面是低档小面积单位严重供大于求，另一方面是大面积的高档写字楼出现：“短缺”。随着多座烂尾楼被重新包装成为写字楼后重新上市，珠江新城的商贸用地被保利．富力等大型发展商抢滩。中诚广州场被成功收购……，广州写字楼市场的发展前景再次被提到人们的眼前。     

东京写字楼严重供过于求

在日本的建筑热中，东京建起了大批摩天大楼，但不动产业却面临着新的危机。     

东街口商务地标，锻造企业总部首选平台——东街口唯一鼎级写字楼

CPI高企,国内投资渠道单一,利率出现“倒挂”,近期住宅市场受调控政策影响明显,住宅高价升值空间不大……连串的事实证明宏观经济不容乐观,众多投资者手握庞大资金,面对贬值的风险,忧心忡忡。随着国家调控政策脚步的加快,住宅与商业物业的投资“门槛”被推翻,商业物业中的写字楼产品成了极为稀缺的“资金避风港”,无论出于企业自用提升形象、省却成本负担,还是物业自持保值增值等方面考虑,写字楼独有的价值与作用被最大限度地激发出来,成为后经济危机时代炙手可热的投资品。     

住总集团信心百倍谋发展

信心来自历史的殷实铺垫,来自政策的有力支撑,来自对未来的美好预期。     

当前北京写字楼投资市场分析

首先,这里所说的写字楼投资市场不是指开发投资市场,而是指置业投资市场,即买家为小业主,购买的面积一般从一百平方米左右到上万平方米,购买的目的是为了出租以换取投资回报。从投资者的角度来看,他们一般希望在两个阶段赚取两方面的收益:第一个阶段,投资者购买物业后出租给公司以收取租金;第二个阶段.投资者在物业出租一段时     

昆明写字楼真相

项目市场环境与竟争研究 （一）昆明写字楼市场的综合分析 1．市场现状简述：目前昆明市场上的写字楼，多数都已硬件老化，并且缺乏配套设施、缺乏品牌、办公环境差，已经不能满足高速发展企业的办公需求，因此昆明市写字楼市场在以后的几年中，面临的重点将是产品升级换代、定位准确及物业品牌提升问题。     

拒绝野蛮生长 中坤地产‘偷着胖’

中坤本质上更像嘲血儿：把文化嫁接到产业,把产业跟土地结合,这是黄怒波的差异化优势所在,也是他诗人情怀和商业战略的复合作品。“不走寻常路”的做法决定了它在某种意义上坚持走“骆驼路线”：始终自持物业让中坤多年来在资金流上一直隐忍坚持,但当其他幽盘商萤星寒冬时,中坤却独善其身,秋天的储藏变现为春天的丰美水草。     

在区域拓展中华丽转身

缘于产品与生俱来的地域特征,绝大多数大中型房企经历了从城市项目公司起步,再逐步向外拓展成为区域性公司甚或全国性开发集团的过程。     

事件

世茂地产、中信地产入股亚运城项目 世茂地产（00813.HK）6月24日晚间公告表示,公司与富力地产（02777.HK）、碧桂园（02007.HK）、雅居乐（03383.HK）以及中信地产订立股权协议,中信地产和世茂地产将各收购广州亚运城项目公司20%权益。     

反击

自2001年到2007年,星河湾一直呼吁“只要产品好,就不怕销售不好”,因此重点在打造好产品上,但到了2008年,我们感觉：“好酒也怕巷子深”。     

写字楼：复苏在望

伴随着去年住宅市场的红火，写字楼市场复苏的表现也让人们看到美妙前景。据此，有业内人士就表示，2005年广州写字楼市场将迎来复苏前奏，未来两年，真正意义上的写字楼高潮将呈现。     

广州甲级写字楼大热

相对于住宅市场的波澜不兴,观望味浓,第一季度广州的甲级写字楼市场,无论是租赁还是销售,均呈现出活跃的态势。在经济大环境利好的形式下,广州的甲级写字楼一派生机盎然。07年第一季,是甲级写字楼热闹的春天!     

冯仑 不再野蛮成长

2008,一个多事之秋。地产界的寒冬对万通地产董事长冯仑而言,却是自己人生英雄传说的第二乐章,他力好了三件事。     

写字楼3大问题

■宏观市场——写字楼市场供需的时滞性矛盾、结构性矛盾和区域性矛盾■中观市场——写字楼市场从三极商圈向多极化商圈转化趋势明显■微观市场——写字楼的规划设计、市场定位和商务配套等存在盲目性