万科物业多元化合作方式,不忘初心,行业共赢

从1981年至今,中国的物业管理行业已经走过39个年头,先后经历了发展初期、规范期以及多元化发展三个阶段。30多年间,伴随着服务理念的更新升级和信息技术的应用迭代,智能物业从无到有,从概念走向现实,各类合作遍地开花,并在新时代的关键节点上,推动行业迎来了腾飞的新契机。     

展示与学习,万科物业的收获

<正>首届物业管理产业博览会给物业管理行业提供了两个平台:一是全国的物业同行,特别是优秀的物业同行之间可以很方便地相互交流学习;二是围绕物业产业链上下游的企业也可以借助这个平台进行相互交流、洽谈以及深入合作,可以说影响极为深远,对行业的整体快速发展有很大帮助。此次万科物业的参展工作由我来负责,主要是在科技方面有两个展示:一是信息化和硬件建设。万科物业的信息化建设已经有四年时间了,经历过理念的构思和框架的     

万科物业在困境下的思考与求变

<正>经过一段时间的思考,我们认识到,在本质上,物业服务企业和其他行业一样,在追求利润和为客户提供优质服务之间并不矛盾,"优质优价"才是这个行业生存发展的基础。     

物业问题大家看(二)——物业维修基金

上期已经给大家讲了物业费的相关规定,本期,继物业的一系列问题,我们为大家讲一下一直受到关注的热点和容易引起矛盾、投诉的问题之一“物业维修基金”。近年来,买房者甚多,无论是买来自住,还是投资升值,在购买商品房时常被要求交纳“物业维修基金”,这个基金是做何而用的呢?这个对于大部分人来说应该已经不陌生了,物业维修基金就是为了保障住房售后的维修管理、维护住房所有权人和使用人的共同利益而设立的一项基金。     

物业问题大家看(一)

物业管理在买房、卖房、居住中占据很重要的角色。而物业管理的范围又是广泛的。对于小区业主来说, 居住中发生的许多问题,都可能涉及到物业管理。我们将在本栏目中,给大家讲讲物业管理方面的问题,如小区停车场收益究竟属于谁,业主停车需要缴费吗?物管有权罚业主的款吗?等等     

厦门联发(集团)物业服务有限公司

<正>厦门联发(集团)物业服务有限公司于1994年成立,系联发集团有限公司全资子公司,国家一级物业管理资质企业,中国物业管理协会理事单位、福建省物业管理协会副会长单位和厦门市物业管理协会会长单位。公司以"让客户满意,让开发商放心,让员工自豪"为经营理念,全力为业主创造品质生活。现管理服务面积超2000万平方米,服务项目54个,物业类型涵盖     

石墨(一步)提纯法

采用该技术，可依据石墨原料的分析数据，在一定范围（2～5种）调整配方的酸性混合药剂，常温一次性没演，将低、中碳石墨中一般酸、碱不溶的杂质溶解，经过滤、洗涤、脱水干燥后，即获得高碳产品。该技术在配方组成、药剂用量、适用范围、技术指标、产品质量、废酸利用及成本等方面都优于国内外使用较广的酸、碱（二步）法及日本JP57－17O812（A）号专利技术，它具有针对性强、灵活性大、适应性广、增碳幅度大、回收率高、常温湿法生产、可产系列产品、“三废”回收利用、排放符合规定、增收节文显著等优点，现已用于生产。其主要经济技…     

精耕服务 智慧服务 创新服务——物业服务品牌供应商(医院物业、学校物业、住宅物业、政府物业、公共物业……)

<正>深圳市新东升物业管理有限公司成立于1995年6月8日,是物业管理一级资质企业。现为中国物业管理协会常务理事单位、广东省物业管理行业协会常务理事单位、深圳市物业管理行业协会副会长单位。新东升物业服务面积逾3000万平人方米,拥有一批高中级职称的优秀专业人才,和一支经验丰富、服务意识超     

嘉宝物业：拓宽服务模式的深度与宽度

纵向延伸至房地产业的整个链条蓝光·嘉宝把重点放在房地产开发项目的全程物业顾问上,向房屋的开发和销售环节延伸产业价值。他们通过对物业管理运行全过程信息的系统化整理和专业分析,以“项目规划建议书、施工建设建议书和物业服务建议书”三书的顾问模式在开发项目的规划和设计阶段前期介入,对产品的总平面规划、功能规划、布局设计、景观绿化设计、设备选型、配套设施规划提出建设性意见和建议,为开发项目的提档升级发挥了重要作用。     

物业问题(三)——小区停车场收益

近来,物业管理中有关小区公共停车场所有权的问题比较引人关注。物业管理公司对业主停车有没有收费资格?收的车费该归谁管理使用?谁来监督?业主在自己的“地上”丢了车,物业管理公司赔不赔?……买车的小区业主越来越多,面临这种管理困境,到底该怎么办?某小区入住后,停车场是小区内一片临时的开阔地。业主的车大都随意停放。没过多久,车场挂出牌子,称物业管理公司已经申请办下来手续,该停车场变为经营性停车场,每辆车每月要缴纳150元的停车费,否则不能进。同时开发商为了促销房屋,在销售的过程中还不断将停车场卖出。小区内一些业主准备交钱,另外一些却感觉有些困惑。觉得好像小区内的场地,随便一申请,立个牌子就能收钱,这到底有没有依据呢?     

现代物业服务企业专题展示(二)

<正>又到年终,物业管理再次迎来收获的季节。在发展现代服务业的进程中,行业涌现出很多感人至深的故事,它们就象一座座火炉,为寒冷的冬天带来丝丝暖意。同时,一个个优秀的企业,由于坚守诚信,勇担责任,受到了业主的尊敬,一个个优秀的项目,由于管理科学,服务周到,赢得了行业的声誉。如今,十八大提出了更宏伟的目标,建成小康社会的美好愿景激动人心。面对新的发展     

国(省)优小区(大厦)如何持续保持先进

<正>每年全国各地都有一些项目荣获国(省)优小区(大厦)等荣誉称号。这无疑是给该项目戴上了一块金字招牌,但是,在获得荣誉后,各家物业服务公司是否能够始终如一的坚持高标准、严要求,坚持按照国(省)优小区(大厦)的管理标准实施管理呢?笔者发现一些地方的做法让人遗憾。     

物业服务定价成本监审办法(试行)

近日,国家发改委会同建设部颁布了《物业服务定价成本监审办法(试行)》,规定了政府价格主管部门在制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准时,对相关物业服务企业实施定价成本监审的原则,明确了物业服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。     

中建物业“红优家”党建体系实践与成效

<正>将“党建”与“物业管理”相结合的“红优家”党建体系是湖南中建物业服务有限公司（以下简称中建物业）总结出的新时代党建引领基层社会治理的新模式。该党建体系通过将党组织的触角延伸到离人民群众的最后一公里,把物业小区建成党的组织部和工作站,实现社区党建与社区治理紧密结合,社区治理与物业服务紧密结合。     

物业问题(六)——未入住的房屋,物业管理费怎样交

近两年来,在滨江、闲林等地,出现了许多已被买走的房子却没有人去住,这和该区域现有配套大有关系。可也有人发出疑问了,不入住,是否就要交物业管理费呢?本栏目今天就要跟大家讲讲物业管理费应该从何时开始交的问题,什么情况下的房子算已交付,交付前应该注意哪些问题,已交付却未入住的新房,该怎样收取物业管理费等。同时,如果你还有其他有关的物业问题想咨询我们,可以拨打《楼市》热线85179558,或发送邮件到loushi@vip.163.com,我们将及时为你作出解答。     

联发物业——业主的好管家——厦门联发(集团)物业服务有限公司

<正>公司简介厦门联发(集团)物业服务有限公司是国家一级物业管理资质;中国物业管理协会会员单位;福建省物业管理协会常务理事单位;福建省首批物业管理品牌企业;福建省房地产品牌企业;福建省房协物业管理分会会员单位;福建省总工会"模范职工小家";     

校企深度产学研合作实践与探讨

校企产学研深度合作实现共赢,彰显应用型高校办学特色,促进高校人才培养改革和科技创新服务社会的能力,也推动企业创新发展。本文分析校企合作经验教训,以及经济新常态下校企深度合作机遇,并结合多年产学研合作实践,探讨校企深度产学研合作成功经验与教训。     

上市物业服务企业发展调查——物业服务企业商业模式调查(二)

<正>关于本调查报告长期以来,《中国物业管理》杂志社一直在关注"物业服务企业上市"这一内容,目前,国内还没有独立上市的物业服务企业,但是,我们从万科、金     

2016中国物业服务百强企业研究报告(摘要)

<正>百强企业2015年管理面积总值达49.59亿平方米,占全国物业管理面积(174.50亿平方米)的28.42%,较2014年(19.5%)提升8.92个百分点,行业集中度进一步提升。一、区域分布:中南与华东继续主导,华北与西南逐步崛起百强企业全国区域分布呈阶梯状,其中,中南与华东分别以75家和70家企业持续引领全国物业管理行业的发展;华北和西南分别有31家和29家企业,同比分别增加1家和6家企业,加速向中南与华东地区看齐;西北     

中小企业与策划(咨询)公司如何合作

市场竞争的加剧,使中小企业越来越感觉到单单依靠自身的专业知识已跟不上时代的发展,中小企业与策划(咨询)公司合作也就日益普遍了。但中小企业在和策划(咨询)公司合作中,要注意哪些问题呢?