招商系产业园区的变迁及思考

<正>对于产业园区物业服务在未来的发展,我们认为一定是互联网+服务,所以招商局物业在近几年,大力打造互联网服务平台。众所周知,中国的改革开放是从深圳开始的,被称为改革开放的试验田。而在试验田之前,还有一个"试管",这个试管就是招商局集团开发的蛇口工业区。从蛇口起步的产业园区,经过了30年的发展,已经从最早的三来一补、粗放型的生产制造业演变成了种类多样、功能齐全的现代化产业园区。在国内产业园区的发展进程中,招商局一直扮演着重要角色,可以说是中国产业园区发展的一个典型样本。     

空间与科技的交响——中关村软件园科技物业创新实践

<正>科技物业并不是简单地围绕物业进行相关服务,而是围绕大园区的载体服务。经过16年的建设,中关村软件园,目前基本建成,建设面积260万平方千米,地上面积200万平方米,地下100万平方米,是中国的软件产业基地、中国软件出口基地,是我们国家信息化和工业化深度融合的示范基地,也是互联网金融产业基地、大数据产业基地、"云计算"产业基地,     

处变不惊 泰然自若——记深圳市泰然物业管理服务有限公司品牌之路

<正>深圳市泰然物业管理服务有限公司(以下简称泰然物业)成立于1993年10月,是国家一级资质物业管理企业,也是较早通过ISO9001：2000质量管理体系认证的企业。目前,公司管理物业面积200多万平方米,绿化面积20万平方米,管理物业类型有政府办公楼、高层写字楼、商贸综合楼、商业街,星级宾馆、工贸大厦、多(高)层住宅、豪华别墅、单身公寓、工业厂房、学校、幼儿园等,是一家品牌卓越的综合型物业管理服务提供商。社区文化凝聚你我他“泰然科技园”是从过去单一的多甚生产型厂房工业园,发展到一个围绕高科技企业提供办公、研发、金融、教育、餐饮等其它支持性服务功能的物业园区,就是这样一个没有围墙,园区道路又四通八达,却承担着市政通道作用的完全开放型的大社区,见证了它的“管家”——泰然物业十几年来不同寻常的成长史。“泰然科技园”不仅是泰然物业主要擅长的物业类型,更形成了泰然物业能够发挥自身特殊优势的物业管理模式。在深圳,泰然物业的管理模式是当地综合园区物业管理服务的标杆。     

让更多产业园区分享物业服务之价值

<正>在行业中还有很多资源,需要去盘活,去经营,在这样一个大好时机下,物业管理行业应该通过与互联网融合,使物业管理产业,产生新的飞跃。这是我第二次参加产业园区的物业管理发展论坛,昨天刚参观了嘉善商务管理服务的青羊总部基地,带给我很多的启发和思考。其中重要的一点就是现在的产业园区,物业服务的价值越来越高,或者说产业园区的发展越来越离不开物业服务,我认为我国产业园区的特点决定了物业服务的重要价值。     

以新时代的产业园区物业服务 带动行业高质量发展

<正>今天的论坛,大家都提到了产业园区物业服务跨入新时代,正在向现代服务业转型,给我很多启发。新时代一定有新内容、新问题要去研究和探索。产业园区物业服务跨入新时代不仅是由于产业园区进入到智慧数字化发展阶段,更多是因为产业园区的发展趋势发生了新的变化。今年3月,成都市印发了《2019年成都市产业功能区建设工作要点》,引起了全国的关注,国务院发展研究中心给予了高度评价。功能区建设,其关注     

民营物业服务企业迎来发展春天

2007年,深圳市开元国际物业管理有限公司(以下简称开元国际)全权委托管理项目的面积达到1002万平方米,累计综合管理(含顾问项目)超过2000万平方米,成为中国第一个全委项目突破千万平方米大关的民营物业服务企业。同样,在内地成长起来的民营企业香港悦华置地物业发展集团(以下简称悦华置地)在2007年接管项目1000余万平方米,全部管理面积超过2000万平方米。当然,还有更多的民营物业服务企业在迅速地成长——这个成绩并不仅仅属于某一个企业,它的背后是我国民营经济持续向好的缩影,是中国物业管理行业发生结构性变化的一个讯息——民营物业服务企业逐步登上行业发展的舞台。这种变化的最大受益者除了民营物业服务企之外,还有千千万万的业主。     

薛荣:党建引领“红色物业”发展

<正>新时期,物业服务企业负责人一定要像习总书记所说的那样,做坚定者,奋进者,搏击者,牢记党的初心和使命,在这个闪闪发光的时代,做一个闪闪发光的企业和自己。作为新当选的监事会成员,针对中国物业服务企业发展需要,现梳理圆方党建智慧,分享给物业同仁:首先有一件喜事要分享给行业同仁们。2019年5月18日,我们圆方集团正式乔迁位于郑州市金岱产业园区的圆     

联盟历程回顾

<正>1产业园区物业联盟首届产业园区物业管理发展高峰论坛(上海)2014年5月24日,上海漕河泾开发区物业管理有限公司承办的"产业园物业管理发展高峰论坛"在上海隆重举行,时任住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠及各地产业园区物业服务企业代表200多人,出席了会议和论坛。产业园区物业服务企业联盟成立,上海漕河泾开发区     

高新物业——我诚信,我代言

<正>石家庄高新技术产业开发区物业管理中心(简称高新物业)成立于1994年11月,注册资金500万元,国家一级资质物业服务企业,中国物业管理协会标准化委员会委员单位,中国物业管理(产业园区)企业联盟发起单位之一,中国产业园区物业服务标准制定者之一,石家庄市住宅物业服务标准制定者之一,中国物业管理协会理事单位,石家庄市物业管理协会副会长单位。     

挖掘产业园区管理链条价值——专访产业园区物业服务企业联盟轮值主席、成都嘉善商务服务管理有限公司总经理李轶梅

<正>产业园区《管理指南》的编撰工作,其实是一个扩大交流、碰撞思维、提升眼界的过程。2015年8月28日,第二届产业园区物业管理发展论坛在成都召开。在这次论坛上,成都嘉善商务服务管理有限公司总经理李轶梅当选为第二届产业园区物业服务企业联盟轮值主席。近一年来,在李轶梅和全体联盟成员的努力下,产业园区物业服务企业联盟工作取得了显著进展,产业园《管理指南》已经初步成稿。近日,本     

真诚服务,始终如一——小记快速发展中的上海真如物业有限公司

<正>"真诚服务,始终如一"是真如物业的服务理念。我们将总结经验,拓宽新路,始终以业主需要为导向,利用新资源开发出新项目,真正把"住户有所需,物业有所应"做实做好!上海真如物业有限公司是上海西部企业(集团)有限公司下属全资子公司,上海市文明单位,国家一级资质物业服务企业,中国物业管理协会会员单位,上海市物业管理行业协会理事单位。公司管辖产业270多万平方米,     

苏州工业园区建屋物业发展有限公司

<正>企业简介苏州工业园区建屋物业发展有限公司(以下简称"建屋物业")是苏州工业园区建屋发展集团有限公司旗下的全资子公司,也是园区第一家专业物业服务公司。公司主要以物业服务为主营业务,服务业态涵盖多层住宅、高层住宅、独立式住宅(别墅)、写字楼、工业厂房、大型商业广场、银行、产业园等多种类型,管理面积近600万平方米。2006年公司实现了"走出苏州,覆盖江苏"的目标,在丹阳和昆山成立了建屋物业发展有限公司丹阳分公司、建屋物业发展有限公司昆山分公司,     

绿城物业向现代服务业转型

<正>通过对于"居住者(人)"的物质和精神层面需求提供服务,可以有效促进物业管理水平的提升。自2007年绿城服务集团首创提出"园区生活服务体系"概念,并以杭州蓝庭项目为试点逐步推广以来,截至目前,全国300多个园区的20余万户业主享受到了超越物业服务的"综合性服务产品"。如果从现代服务业的视角来看,绿城的园区生活服务体系及其积极探索,拓展了物业服务的价值内涵与产业链条,与当下提出的大力发展物业服务业及物业服务向现代服务业转型不谋而合。源起对于"园区生活服务体系"的探索,绿城始于三个方面的考虑。     

让西北物业管理腾飞——写在西安紫薇物业通过建设部一级资质审核之际

西安紫薇物业管理有限公司(以下简称紫薇物业)成立于1997年11月,现有员工1000余人,是国家一级资质物业管理企业,目前主要负责西安高科(集团)公司旗下紫薇地产所开发楼盘的物业管理服务,管理面积达300多万平方米,物业类型涵盖了普通住宅、别墅、高档商住楼、写字楼及产业园区等。经过这几年的实践和探索,紫薇物业已从一个物业规范服务的初级阶段完成了质的蜕变,逐渐形成了一种符合中国国情和西部实情的,具有紫薇物业特色的服务理念——“亲情服务,人文关怀”。这种“以人为本”的服务理念成为紫薇物业创建和谐社区、关注业主心灵成长的又一基石和标签。2006年5月8日,紫薇物业顺利通过建设部一级资质审核,成为西北地区为数不多的一级资质物业管理企业之一。这是紫薇物业值得深刻铭记的一个日子,是紫薇物业经过九年艰辛创业的璀璨结果,也是对紫薇物业近十年不断进取的肯定和褒奖。     

产业生态圈助力园区升级

<正>作为物业服务企业,完全可以通过在产业园区内构建产业生态圈,链接生态圈内资源,促进园区产业升级。我国经济发展进人"三期叠加"的新常态,在"互联网+"的时代背景下,如何实现从传统的物业服务向现代服务业的转型,构建产业生态;如何提升品牌知名度,形成园区独特名片;如何有效整合资源,来实现轻资产运营模式,是产业园区物业管理运营需要重点关注和思考的问     

练内功强素质 塑造品牌新形象

<正>维度"管理无盲点,服务无挑剔"综述目前,贵州深盛佳物业管理服务的物业面积达80余万平方米。其中,办公物业面积65余万平方米,高档住宅小区物业面积15余万平方米。公司以业主为焦点,遵循"管理无盲点,服务无挑剔"的工作宗旨,在物业管理的每一个岗位和每一项服务过程中,狠抓内功,重视效益提升,塑造深盛佳物业品牌新形象。     

天津市房信物业发展有限公司 服务于民 奉献社会

<正>李惟总经理寄语行业起步和发展的30年已经过去,未来30年,将是物业管理向纵深发展的关键时期。我们物业人需要再接再厉,把握新的机遇,用真诚的心态、科学的管理、品质的服务、人性化的沟通构建我们更加辉煌的基石!天津市房信物业发展有限公司组建于1994年,隶属于天津市房地产信托集团有限公司,是天津市率先成立的国有物业企业,同时也是率先取得国家一级物业管理服务资质的专业公司,在天津市骨干物业企业中率先通过质量体系认证。公司在管各种类型、不同档次的物业项目逾400万平方米,受各类企、事业单位委托管理企业产房屋近100万平方米,经营供热服务100余万平方米,延伸了房信集团的传统业务优势,有7家独立法人单位,形成了一业为主、多业态互补、服务于民、奉献社会的企业特色。     

构建产业服务生态圈 打造园区运营共同体

<正>产业园区物业服务企业既是物业服务的提供者,更是园区服务的集成商,对业户化繁为简,对供应链化整为零,为区内企业提供整体服务解决方案。产业园区由于地域、发展阶段的不同,其定位、功能、特点也各有差异,但都肩负着重要的使命和责任。总结起来主要体现在三方面:一是优化投资环境,推动产城融合;二是实现业主资产主要是开发区(国有)资产的保值增值;三是不断提高客户的满意度、优化企业客户的体验。这是服务于产     

创新服务模式 助力客户成长——石家庄高新技术产业开发区物业管理中心

<正>石家庄高新技术产业开发区物业管理中心(简称高新物业)作为河北省首家专业从事工业园区物业管理的物业企业,在服务过程中进行了探索。创新服务模式企业孵化服务高新物业将园区发展所需要的客户资源、政府资源、中介资源、公共服务资源、科技孵化资源等有效整合起来,迅速形成合力,产生聚集效应,积累人气,做大园区品牌,形成良性循环。早期介入服务工业园区早期介入需要具备丰富的经验,高新物业曾为多个大型产业园区提供物业管     

仙居县房地产业发展的几点思考

房地产业的发展不仅改善居民居住条件，提高城市品位，并能带动众多行业和产业的发展。据统计，2002年1月至2004年12月，仙居县共投入房地产开发资金8．43亿元，开发用地契税入库1944万元。2003年商品房销售面积6．2万平方米，房地产销售入库税收700万元。2004年商品房销售面积13．5万平方米，房地产销售入库税收2335万元。未来几年将继续是仙居县房地产快速发展时期，成为县域新的主要经济增长点之一。