公诚设备 设施价值管理专家 信赖源于品质 愉悦始于关怀

<正>基础物业服务消防设施安装工程及维护服务电力设施工程安装、维护服务售电业务建筑与装修装饰工程设计施工服务以及物业资产租赁代管服务广东公诚设备资产服务有限公司是广东省通信产业服务有限公司属下大型设施设备综合服务企业,公司成立于2000年,注册资金3亿元。公司按照"立足新起点,把握新机遇,全面推动企业升级发展"的发展思路,不断完善优化业务结构,已形成包括:基础物业服务、消防设施安装工程及维护服务、电力设施工程安装、维护服务、售电业务、建筑与装     

公诚设备:一颗匠心 两翼齐飞

<正>刺穿旧格局的创新与搜集岁月沉淀的匠心,看似不可兼得的两者却在广州公诚设备资产服务有限公司(以下简称公诚设备)的身上有机而和谐地统一着,秉持着对物业服务的一颗匠心执着,以匠心创新,坚定地守望着自己的理想。以"一个基础,两翼齐飞"——物业服务业务为支撑点,重点布局和发展设备设施管理与物业资产运营业务的发展思路下,不断提升企业的价值创造能力,推进企业做强做大做优,实现华丽转身。     

和谐、效益、发展——深圳市公诚物业管理有限公司回眸与展望

<正>深圳市公诚物业管理有限公司是中国通信服务股份有限公司下属的综合服务型物业管理公司,主要为深圳电信、深圳市电子技术学校、粤港供水公司等大客户提供各类物业管理、物业租赁及相关专业服务,同时也为深圳电信提供餐饮服务、绿化业务、医疗保健     

诚信——公诚设备的金牌名片

<正>近年来,广东公诚设备资产服务有限公司(下简称"公诚设备")不断加强诚信建设,以诚信服务加强品牌建设,不断提升公司的知名度,增强公司核心竞争力,促进公司稳步发展。公司先后获得"2016中国物业服务百强企业(第17名)""AAAAA级中国质量信用企业""全国十佳守合同重质量企业""全国顾客满意品牌""中国消费者满意十佳企业""广东省最佳诚信企业"等荣誉,连续十一年(二○○六年度至二○一六年度)获得"广东省守合同重信用企业"。可以     

众志成城,齐心协力

一天24小时,他们在消毒水味道中度过了年三十……他们那布满岁月痕迹的脸上,洋溢着热爱生活的笑容,默默低头工作是他们平凡的身影,他们就是坚守在公诚设备各物业点防疫一线的广东公诚设备资产服务公司的"抗疫英雄"们。忙碌了一天,保洁主管张月球正在家准备晚饭,接到了公司疫情防控的任务,她不顾家人的反对,匆匆扒了两口饭就赶赴到服务现场。疫情就是命令!抗击疫情义不容辞!疫情防疫正值2020年春节之际,张阿姨、李阿姨、王队长…他们本可与家人一起吃着年夜饭、可以享受孙子绕膝的天伦之乐、可以照顾襁褓中的孩子……可是他们确忙碌在防疫第一线,保护着其他家庭的健康安全!疫情汹汹而至,公诚服务的各楼宇、各医院、各学校、各小区,瞬间成为防疫、隔离新型冠状病毒肺炎的一条条前线,迅速布置、调集、赶赴前线,成为了物业人的日常。     

走出传统物业管理 创造综合一体化物业服务品牌模式——广东公诚物业管理有限公司发展专访

<正>中国物业管理是改革开放之后,随着社会主义市场经济体制的建立,住房商品化和社会化的推进而出现的新生事物,是顺应房地产综合开发的发展而派生的产物。在社会改革继续深化、人们生活水平进一步提高的同时,物业管理成为与人民生活质量的提高息息相关的行业,在构建和谐社会的进程中起着举足轻重的积极作用。在行业中,物业管理集劳务、智慧、管理于一体,管理和服务的对象不但有“物”,还有“人”,通过把服务这一特殊的情感劳动不断升华,“满足他人需求”。因此,现代物业管理的重心已不应再集中在清洁、绿化,房管、保安等四大传统项目的经营和服务上,所追求的应是一种小区的情调、小区的感觉、小区的文化,使业主产生一种情感上的归属,使业丰感受到物业管理所提供的便利,为业主提供“一站式”服务,让业主的办公,生活和娱乐不再有“后顾之忧”。随着城市社区建设的发展,物业管理企业的网络化、智能化经营和管理是发展趋势,知识密集型物业管理将会产生,“一体化物业管理服务”将成为新的物业管理模式。一、物业管理行业的璀璨新星广东公诚物业管理有限公司(以下简称“公诚物业”),是广东省电信实业集团属下大型一级资质的物业管理公司,具有企业法人资格。公司注册资本826.99万元,统一使用“公诚物业”服务商标,以提供品牌化服务,培育核心竞争能力赢得战略优势为目标。经过持续发展,不断朝着这个目标迈进,已经实现了经营的规范化、专业化。在社会转型、国企改制的时代潮流中,广东省电信有限公司走出了自己的变革之路,成为综合信息服务提供商。“公诚物业”定位于“通信运营商的服务商”,为广东电信策划、提供了高水准、全方位、最专业的“综合一体化”通信物业管理服务,充分发挥了通信支撑与服务作用。并在“综合一体化”的基础上塑造了“安全管理标准化”、“个性化专项特约服务”等更多的品牌内涵,走出了传统物业管理,创造了崭新的“综合一体化物业服务”模式。随着社会的高速发展,区域化管理、集团化经营将是物业管理的发展趋势,规模化经营必将取代分散、原始的模式,结束小兵团分散作战的局而。“公诚物业”从2000年成立至今,始终把握市场发展趋势,与时俱进,经过不断地改革、重组,逐步走向成熟与壮大,实现了集团化的经营方式。目前,“公诚物业”已经在广州、怫山、东莞、珠海、汕头等19个地市相继成立了分支机构,将特有的管理服务理念以广州为中心,延伸至广东省各地市,形成全省“大公诚物业”网络化、规模化经营格局,在广东物业管理行业中尚属首家。“公诚物业”在广东电信实业集团的大力支撑下,拥有实力雄厚的优良资产,资本优势明显。与其他物业管理公司相比,“公诚物业”为通信运营商所构建的“综合一体化服务”新型物业服务模式及由此派生出的“安全管理标准化体系”与“个性化专项特约服务”等更深的品牌内涵,在全省物业管理行业中是一种成功的创新。几年来,“公诚物业”通过不断发展和优化的网络化经营,以及稳定的、忠诚的客户资源,实现了预期的规模经济效益。截止2005年底,“公诚物业”实现营业收入2.2亿元,在     

北京北方阳光物业管理有限责任公司 阳光物业 服务在行

<正>成立于2005年的北京北方阳光物业管理有限责任公司(以下简称"阳光物业),注册资金人民币300万元,是隶属于中国兵器工业集团,以物业管理为基础、以资产运营为主业的综合性服务企业。营业范围包括物业服务、停车场管理和房屋租赁经营。公司目前     

荣康物业:兢兢业业治企,踏踏实实做事

<正>荣康物业一直奉行"服务第一,寓服务于管理之中"的宗旨,秉承"诚信服务、优质高效、安全优美、发展创新"的质量方针,实现"满足和超越业主合理期望"的目标,致力于运用先进的管理方法,提升公司的服务质量,打造出具有克拉玛依特色的物业服务品牌。"主营业务收入7600万元,与去年相比增长22%。缴纳各项税费584万元,与去年同比增长25.32%,全年参加公开招投标项     

融资租赁承租人会计处理的财务视角分析

一、案例引入 B公司从A公司以融资租赁的方式租人一台设备。有关资料如下：租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日；双方确认租赁设备的公允价值为65万元；每年年末要求B公司支付租金25万元；该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。在洽谈租赁业务中A公司支付初始直接费用1万元，B公司支付初始直接费用0．54万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

万科地产：绿档达标，信用评级保持领先

2021年,万科坚持长期稳健经营,累计实现合同销售金额6277.8亿元,销售面积3807.8万平方米,分别同比降低10.8%和18.4%,销售规模负增长。2021年万科在全国43个城市市场的排名位列前三,其中20个城市排名第一。企业继续坚持“城市配套服务商”战略定位,在物业服务、物流仓储、住宅租赁、商业开发运营等多元业务板块实现有质量发展。     

出租人融资租赁账务处理的财务视角分析

下面举例说明现行会计准则下出租人融资租赁业务的账务处理，并从财务视角分析其合理性和提出改进意见。一、出租人融资租赁的账务处理例：A公司将一台设备出租给B公司。租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日，共三年。该设备预计使用年限4年，原值100万元，已提折旧24万元，确认的公允价值为65万元。每年年末要求B公司支付租金25万元。该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中：B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。A公司在洽谈租赁业务中支付谈判费、印花税、差旅费等初始直接费用1万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

西安天朗物业管理有限公司——西北领先专业“系统生活服务商”

<正>西安天朗物业管理有限公司是一家以物业管理、物业租赁、物业服务及家政、工程外包、资产经营服务为主的综合性物业管理服务企业。公司成立于2003年6月6日,注册资本500万元,具备独立法人资格。地址位于西安市大庆路3号,现有员工400余名,其中管理人员具备本科以上学历及《物业管理上岗资格证书》者达95%以上。公司管理体制健全、技术力量雄厚、服务经验丰富。2010年5     

中国海洋置业有限公司——打造至诚至信、精益管理、至尊服务的“中海置业”服务新品牌

<正>中国海洋置业公司注册资金1亿元,管理各类物业面积近50多万平方米。主营业务为物业资产经营管理、置业投资与房地产开发、以及商业经营和金融资本股权投资。公司秉承"团结求是、诚实守信、勤奋敬业、严谨高效"的核心价值观,大胆开拓、勇于创新,信奉服务至上原则,致力于为客户提供高品位、高质量、高效益的精品服务!公司将在重点开发、拓展增量物业的基础上,不放弃服务型物业项目的拓展,持续扩     

珠江管理的业主资源经营之道

<正>体育花园管理处先后在社区开展了房屋租赁业务、家政业务、场地出租等经营性业务,一年后,实现了"扭亏为盈"。据国家有关部门2013年的统计数据可知,我国城镇化率已经达到53.73%,城市社区数量约为9.5万个,现有社区每年的总体消费需求近13万亿元,若减去国内网购、O2O网购、线下零售连锁企业三个市场的规模,每年社区消费需求仍约有5.52万亿元。可以看到前述连串富有吸引力的数据,早已促使物业服务企业"八仙过海,各显其能"。借此机会,广州珠江物业酒     

金融租赁公司的发展对策

国际会计标准委员会将金融租赁定义为：出租人在实质上将属于资产所有权的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。我国《金融租赁公司管理办法》规定：金融租赁公司是指经央行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁公司的业务重点为融资租赁，与一般租赁公司有着本质的区别。     

国基物业 资产管理运营专家

<正>郑州国基物业管理有限公司(以下简称国基物业)定位于高端商业地产领域的服务与发展,专注于物业设施设备管理领域的研究与创新,参与了中国物业管理协会《物业设施设备管理指南》编写。目前国基物业管理的设施设备资产价值超十亿元,并成功导入"TnPM全面规范化生产维护"模式。     

固定资产售后回租的会计处理

售后回租交易是一种特殊形式的租赁业务，也称为反回租赁，是指承租人缺乏资金时为改善财务状况或为享受租税收益，而将自有资产售于租赁公司，然后又签约租回的交易，与直接租赁业务相比，售后回租多了一套出售设备的手续，在会计处理上承租人售出资产的损益应记入“未实现售后租回损益”账户，在以后各期中进行递延。售后回租交易也会形成售后经营租赁和售后融资租赁两种形式，现本文就两种形式介绍如下：一、售后租回形成经营租赁的会计处理例：２００１年１月１日A公司将全新的生产线按照１２０００００元的价格售给B公司，该生产线的…     

金地物业管理集团公司 固本 培新 升级

<正>维度高端服务人才建设标准化建设社区经营综述经过20余年的经营发展,金地物业已成为中国行业领先的社区服务与资产管理整合运营商,并拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌"荣尚荟"。连续四年蝉联中国物业服务质量榜首,喜获2014中国房地产500强首选物业管理公司全国第二名;品牌价值20.26亿元,位居全国第二。     

长风破浪会有时,直挂云帆济沧海——记达尔文国际酒店物业管理有限公司

<正>达尔文国际酒店物业是源自达尔文酒店管理集团,为较早获得中国物业管理一级资质的大型物业管理集团。业务范围已覆盖全国多省市地区,管理面积达1000万平方米,管理资产总值达千亿元人民币,并集项目策划、咨询、前期物业、后期物业服务、高端会所、餐饮娱乐、房地产经纪等多元化业务于一身。公司倡导专业化服务理念,并积极响应政府"居家养     

广东公诚物业：架构多元价值综合体

历经30年探索,物业管理行业逐步摆脱粗放式的发展模式,走向专业化、精细化的高品质服务,以及不断强化的品牌这一隐性实力。广东公诚物业管理有限公司（以下简称公诚物业）通过自身努力,架构起一个多元化价值综合体,印证了企业发展必须建立于所创造价值之上的规律。