沈建忠会长到东原物业调研

<正>7月20日,中国物业管理协会会长沈建忠在重庆物业管理协会会长罗渝陵女士以及东原物业集团副总经理范东先生的陪同下,不惧高温亲临东原物业管理的大平层滨江美宅——东原1891印长江项目进行实地考察指导。沈建忠会长首先来到位于南滨路一线江岸的东原1891印长江,东原物业集团副总经理范东先生首先向沈会长介绍了东原物业所服务的项目整体情况,从基础服务到高端服务,从东原物业体系的全面打造到目前的管理布局及其发展规划都进行了详细汇报。特别是所在     

鸿坤物业:客户资产“保值、增值”大管家

<正>咱们社区活动真好,中秋晚会真热闹,谢谢咱们小区的物业,你们真棒。中秋节刚过,鸿坤理想城社区的业主们到物业前台来的开场白总是离不开中秋晚会。今年的中秋,确实不一样,鸿坤各个社区的物业在每个社区搞了一台中秋晚会,舞台、灯光、音响、精彩节目充满园区,邀请社区业主们一起团聚过节。刘阿姨是鸿坤派郡社区的一位业主,住在理想城好多年了,来到前台,说起来派郡社区的中秋晚会,在北京城里类似这样的活动真是少之又少,我来到咱们派郡,     

沈建忠会长赴天房物业进行工作调研

<正>7月20日下午,中国物业管理协会会长沈建忠、秘书长王鹏到天津天房物业管理有限公司(下简称天房物业)进行工作调研。天津市国土资源和房屋管理局副巡视员陈恒斌,中国物业管理协会副会长、天房集团副总经理张伟杰及天房集团副职级巡视员兼天房物业董事长李耀辉陪同,天津市物业管理处处长杜建刚、天津市物业管理协会秘书长谢慧玲及天房物业领导班子成员出席会议,天津市     

国企物业资产保值增值模式的构建

国企物业资产管理的现存问题包括管理理念模糊、管理形式保守、物业占用形式失当缺乏系统完整的物业资产信息等,文章以分析问题、解决问题的思路构建国企物业资产保值增值模式,提出国企物业资产保值增值的实现路径和建议,最后以金融街作为案例进行了对比分析,旨在找出现阶段国企物业管理弊端的有效解决办法,为我国的国企资产保值增值提供建议。     

不可轻言“资产保值增值”

在干部离任审计工作中,我们看到某些审计报告作出审计评价时,有某某同志在任职期间做到了资产保值增值的说法,并举例某年某月该企业固定资产为××万元,较某年某月（接任时）增加××万元。这里仅从单位固定资绝对的增加得出该单位资产保值增值的结论显然是不准确的。究其原因：一是人为地缩小了国有资产的范围,把企业国有资产等同于企业固定资产;二是混淆了资产增值的含义,把因增大负债而购置增加的固定资产,错误地看作是资产增值。根据我国企业会计准则第２２条规定：“资产是企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源,包括各种财…     

万科物业:做资产保值增值的捍卫者

<正>在万科物业事业本部,新员工入职总是要围观一下位于罗湖区的天景花园——不仅仅是因为它是万科地产开发的第一个楼盘,是中国第一个业主委员会的诞生地;更因为,虽然入市至今已经过去了26年,比国家规定的老旧小区标准还要早10年,天景花园依旧维护得当、整洁如新,以5.1万元/m~2的二手房价,傲立周边同类型小区。几年前,天景花园的物业费标准也成功由每     

沈建忠会长深入深圳、广州、山东等地调研

<正>沈会长肯定了学院在行业人才培养方面所做的突出贡献,鼓励学院发挥理论研究、人才培养、品牌建设等方面的优势,希望学院站在行业发展的高度,协助行业梳理、建立、完善培训体系,整合聚集师资资源。2014年11月,中国物业管理协会(下简称中物协)会长沈建忠先后到访深圳房地产和物业管理进修学院、万科物业服务有限公司和山东明德物业管理集团有限公司等副会长单位,并赴广州市对物业管理工作进行调研。     

怎样合理运用“资产保值增值率”

企业是以其净资产(反映在企业资产负债表上为所有者权益总额)来承担盈亏责任的,企业净资产的增减,也就是企业所有者权益或自有资本的增减.净资产增加说明企业资产增值,净资产减少说明企业资产流失,净资产不变说明企业实现了资产的保值.     

谢家瑾会长赴招商局物业、之平物业调研

2013年7月11日至12日,中国物业管理协会会长谢家瑾在深圳市物业管理协会会长李加林、常务副会长兼秘书长曹阳,深圳市房地产和物业管理进修学院常务副院长周心怡等领导的陪同下,分别赴招商局物业管理有限公司、深圳市之平物业发展有限公司进行调研。谢家瑾会长对两家企业在创新发展、转型升级方面取得的成绩给予了高度评价,并就企业未来发展提出殷切期待。     

政府审计、资产证券化与国有企业保值增值

本文选取2010—2017年国有A股上市公司作为研究样本,运用实证方法对政府审计、资产证券化与国有企业保值增值进行分析后得出以下主要结论:资产证券化与企业保值增值显著正相关;政府审计与企业保值增值显著正相关;政府审计能够增强资产证券化与企业保值增值之间的相关性。     

政府审计、资产证券化与国有企业保值增值

本文选取2010—2017年国有A股上市公司作为研究样本,运用实证方法对政府审计、资产证券化与国有企业保值增值进行分析后得出以下主要结论:资产证券化与企业保值增值显著正相关;政府审计与企业保值增值显著正相关;政府审计能够增强资产证券化与企业保值增值之间的相关性.     

沈建忠会长赴河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研

<正>2014年12月中旬,中国物业管理协会(以下简称中国物协)会长沈建忠到河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研。他先后来到河北卓达物业服务有限公司(以下简称卓达物业)、恒辉物业集团(以下简称恒辉物业)、中航物业管理有限公司(以下简称中航物业)、彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活服务集团)、长城物业集团股份有限公司(以下简称长城物业集团)、深圳市万科物业服务有限公司(以下简称万科物业)、深圳市之平物业发展有限公司(以下简称之平管理)、上海益中亘泰物业管理有限公司(以下简称医管家)、上海锐翔上房物业管理有限公司(以下简称上房物业)、上海东湖物     

好物业让房子保值增值——福州物业管理在困惑中寻求发展

如果说买房子是一次性的购买行为,那么物业管理在—定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。大部分人不会把这种“售后服务”和房产的增值联系起来公司的责任,房产增值要看当初选房的眼光。实际上现在房子的价值上,经常地维修、的使用寿命,帮助它保值增值。     

商品房老区改造——物业保值增值、实现长效管理的必行之路

<正>对于使用期限为70年的房屋来说,最初的5～10年属于“光彩照人”的年纪,然而,随着使用年限的增加,因设计、产品质量等一系列主客观原因造成房屋本体及设施设备逐渐老化,给房屋所有及使用者的生活带来了极大不便,同时也给物业管理带来工作上的难度。随着时间的推移,建于上世纪80年代末、90年代初的商品房老区改造已经被提上议事日程。商品房老区改造不同干一般的老旧小区改造,在产权形式、资金投入等多方面有其自身的特点。一、商品房本体及配套设施老化对业主及物业管理带来的影响1、给房屋所有者和使用者的生活及房屋经营带来较大影响随着房屋使用年限的增加,一般建成10年以上的房屋会逐步呈现衰老的迹象,物业本体的外现及附属设施,由于建造之初受客观条件或选用材料的限制,会出现裂缝、渗漏水、设施老化、外观陈旧等现象。长期的渗漏水会造成业主家中墙壁潮湿发霉、户内线路漏电、经常跳闸,存在极大的安全隐患。同时,小区老化会给房屋所有者的房屋经营和转让活动带来一定难度,给房屋投资者带来经济上的损失。     

小议“资本保值增值率”

财政部1995年5月颁布的企业经济效益评价指标中有一项“资本保值增值率”，主要反映投资者投人企业的资本完整性和保全性。计算公式为：资本保值增值率等于100％，为资本保值；资本保值增值率大于100％，为资本增值。但对于该指标是否能真正体现保值、增值，笔者思之再三，存有疑问，现简述如下。1、期初期末所有者权益的内涵。目前国有资产流失，一方面是由于新旧经济体制转换过程中存在着诸多漏洞，另一方面则是由于通货膨胀因素造成的．面临较大幅度的通货膨胀，国内绝大多数企业部仍沿用传统的会计方法，如历史成本法、存货的先进先出法…     

“村改社区”视闽中农村集体资产保值增值研究

一、“村改社区”条件下城郊农村集体资产的现状 （一）农村集体资产占有和经营形式多样化1．“股份合作”型。指以集体土地或集体其他资产（往往以土地为主）进行股份量化,寻找有实力、有品牌、有信誉的企业作为投资合作伙伴,实行股份制经营,按照股份共享利益。     

广汇物业——您身边的“五星管家”

<正>新疆广汇物业管理有限公司(简称:广汇物业)成立于1993年,历经26年的成长与发展目前共接管项目141个,接管面积1847万平方米,拥有在册员工2885人。已形成以新疆乌鲁木齐总部为基地辐射至陕西西安、四川成都、江苏无锡、广西南宁、桂林、贵港、山东济南等区域的战略布局。广汇物业是中国物业管理协会常务理事单位、自治区房地产业协会副会长单位、乌鲁木齐市物业管理协会副会长单位,2019年荣获"2019物业服务企业综合实力500强"荣誉称号;     

“英式管家”:高档物业生力军

背景资料1.国际管家学院主席伟尼仕先生的见解很精辟。他说:“管家服务的精髓是提供完美的服务,我相信全世界的人都崇尚舒适、美好的生活。”学成归来的伟尼仕先生认为,这个市场在中国尚属空白,有潜力可挖。在中国管家的毕业典礼上,中国驻荷兰大使馆的教育处处长对英式管家在中国的前景也表示乐观,他认为随着中国经济的飞速发展,这样高品质的服务肯定有市场。2.桔郡水印长滩的开发商闫明认为,北京豪宅市场进入WTO后的前景很看好,这不仅需要资金的积累,更重要的是人才的积累,豪宅产品以及与之配套的豪宅服务将是留住人才的重要手段之一,外…     

风雨同舟十七载，砥砺前行永安人——记福建永安物业绵阳分公司总经理唐建设

<正>员工与企业之间应该是怎样的关系？对于这个问题,不同的人有不同的答案。而福建永安物业管理有限公司（以下简称永安物业）绵阳分公司总经理唐建设的答案,则是“风雨同舟、沧海共济”。2006年,身为党员、退役军人的唐建设加入永安物业,一干就是17年。期间,有临危受命,也有艰苦“垦荒”,他都凭着曾经军人的优良素质坚持下来,并成功将永安物业“永为民,安天下”的企业使命和“正心正道,善为善成”的企业核心价值观,深深印刻在一方陌生土地上。