海外购房记

＂限＂字令给整个房地产行业带来一剂＂退烧药＂,加上通货膨胀压力日益升高,投资渠道日趋狭窄,很多投资者将目光转向了海外的房地产市场。2010年通过旁产中介赴海外买旁的金额超过50亿元人民币,如果算上在当地直接购买的房屋,那中国人在海外到底买了多少旁子？     

高尔夫热，热了谁家？

尽管早在1931年，中、英、美三方已于南京陵园中央体育场旁开辟了中国第一块高尔夫球场，但是，高尔夫球场的大规模出现、兴起则是改革开放以后的事。1984年，香港巨富霍英东先生在改革开放的前沿阵地广东省中山市投资兴建了中山温泉高尔夫球场，引起舆论的普遍关注，从而开创了中国高尔夫运动的新纪元。     

你玩得起高尔夫球吗？

你玩得起高尔夫球吗？青森，晓玲高尔夫，热浪滚滚挡不住尽管早在１９３１年，中、英、美三方合办高尔夫俱乐部，在南京陵园中央体育场旁开辟了中国大陆第一块高尔夫球场，但是，中国高尔夫球场的大规模出现和兴起则是近１０多年的事。１９８５年，香港知名人士霍英东先生...     

经纪人──准业主与开发商之间的桥梁

住房货币化是我国住房制度改革的方向，它必将极大地促进我国房地产市场的发展。而就在房地产业被看好的同时，它的买难与卖难矛盾也很突出、随着具有广泛信用认可、掌握建筑工程及经济法律等多方面知识的全程置业代理人——房地产经纪人的出现，两难矛盾有望得以解决，房地产市场也有望真正红火起来。     

房价上涨的原因及平抑措施

房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括：住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前，需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。     

算计不周难以获利

最近几年房地产审场的发展让很多以房产作为投资的入获利不少，“早买早富”声音也不绝于耳。但是随着国家宏观调控政策的实施，房地产市场明显降温，活跃在搂市中的个人投资开始出现分化，越来越多的事例告诉我们，房地产投资绝非只赚不赔的，其中有不少误区值得警惕。[编者按]     

我国产业结构调整的路线图

国家发改委日前发布《促进产业结构调整暂行规定》。同时下发的《产业结构调整指导目录（2005年本）》规定，鼓励发展小排量经济型采用车，限制别墅、高尔夫球场等房地产项目。     

别再玩“一房难求” 快把房子卖给有钱人吧

岁末将至楼市却不太平静。近期一段时间,北京房地产市场各大楼盘呈现一房难求的现状:购房者排队订购轮到选房时房源却所剩无几;另一方面,众多热销楼盘项目因无房可买暂时封盘,部分新项目也纷纷推迟开盘时间,房地产市场被房荒现象笼罩。     

海南高尔夫旅游市场探析

高尔夫旅游是一种旅游者在异地借助高尔夫球场而开展的暂时性休闲旅游活动。融合了当地旅游风情、文化特色的高尔夫球场．吸引了众多高尔夫旅游者，同时为他们提供包括健身、休闲、娱乐、会议、商务等的一系列综合服务。本文对海南高尔夫旅游市场中的优势及存在问题进行了详细分析，并就如何发展该市场提出了有关思考和建议。     

房地产宏观政策调整的影响

房地产政策调整,短期内对市场的影响微乎其微。商业地产价格非但不降,反而升温;住宅地产因银行加息房价已恢复到合理水平,但对客户的购房心理却产生了很大的冲击,买与不买,投与不投,短期的观察不可避免。     

我国房地产的二元需求与市场结构性不均衡分析

过去二三十年,我国正经历着全面的收入差距扩大的阶段,本文首先分析了我国收入差距过大和财富占有两极分化所带来的房地产二元需求结构,然后构建了基于数量、质量差异的旁地产需求与供给的市场均衡分析模型,并结合我国房地产二元需求结构的特征分析了我国房地产市场结构性不均衡状态的形成机理,并提出了相关建议.     

昌吉市房地产的市场现状与分析

昌吉市房地产投资呈现先抑后扬的态势。受金融危机影响，昌吉商品房销售情况大幅下滑，销售率为54％，购房者呈现持币观望态势，从而导致许多房地产企业未能开工建设。同时，因地价较高，使许多企业不敢贸然买地进行开发，并对市场销售情况信心不足，年开发量大幅减少。但从2011年起楼市逐步回暖，交易逐步升温，当年商品房销售率回升至80‰昌吉的房价继续持续走高，土地财政的局面不改变”房价下跌近期内难以实现。     

四海论道 中国制造

<正>最近在新加坡.人们可以更直接地感受到"中国制造"的双重冲击。来自北京的玺萌资产控股以2亿1565万新元的高价.拿下升涛湾的珍珠岛,用来建造豪华别墅。对玺萌资产控股而言.这是他们第一项在中国以外的房地产投资。而对新加坡来说.买豪宅的中国人近年来陆续多了一些.但直接杀进新加坡市场买地、开发房地产的"中国制造".这是第一家。     

房地产市场的划分与影响因素分析

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房地产是国家的重要资产，在一定程度上标志着一个国家或地区的繁荣，经济越发达的地区，房地产投资越活跃。房地产市场是整个经济市场的重要组成部分，是连接房地产商品生产者、经营者和消费者之间的桥梁。房地产投资是具有风险的，在房地产市场中存在众多因素，它们不同程度地影响房地产的价格，投资者在投资前要对房地产市场进行分析，认真研究房地产市场的划分以及影响因素，最终制订出详细的实施计划。     

稀贵天物 东方意趣——千岛湖随园别墅品鉴中心观后感

近年来，千岛湖因为其自然纯粹的秀丽风光，已然成为长三角地区顶级休闲度假物业的集散地，一时间买千岛湖的别墅不仅是一种时尚，更是身份的标志。在千岛湖的东南湖区，就有一个鲜为人知的顶级度假别墅。享有绝佳山水景观、配备国际标准18洞高尔夫球场、国际级游蜒俱乐部、超白金五星级酒店……堪称顶级却神秘低调。据悉，该项目的品鉴中心即将正式对外开放。     

当前我国房地产市场的经济管理探析

目前我国的房地产存在很多问题，地产经济与人民群众的根本利益存在矛盾，人口与住房存在矛盾，供求关系紧张，房地产市场的秩序混乱，要规范我国的房地产市场，就要加强对房地产市场的经济管理，要探索地产市场健康发展之路，制定有效的政策来辅佐房地产市场的发展，但最根本上还是要以民众利益为主。     

税收政策变动对房地产价格的长短期影响分析

近年来，我国的房地产市场持续升温，泡沫日益严重。为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场，政府频繁使用税收政策从供给和需求两方面着手对房地产市场进行调控。但目前政策实施的效果并不理想，调控并未有效遏制我国当前房地产价格增长的势头。本文从税收政策影响房地产市场的供需，进而影响房地产价格的角度展开，对房地产价格分别进行了长短期分析。     

浅析我国房地产交易市场的现状与对策

近年来，我国房地产市场发展极为迅速，房地产价格也呈快速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨，市场中的不确定因素逐渐增多，也使得房地产价格变化更加无章可循。在分析房地产交易市场现状的基础上，提出了规范房地产市场交易行为的对策．以与广大房地产产业工作者共同交流和探讨。     

京城高尔夫小记

1986年,随着明十三陵旁北京国际高尔夫球场的开业,北京有了第一家高尔夫俱乐部。20多年后的今天,北京及其周边地区已建成及在建的高尔夫球场已经接近70家。每当夜幕降临之后,北京80余家高尔夫练习场里都会被挥汗如雨的高球爱好者们塞满。北京的高球场及打球人口的增长速度在全国是首屈一指的。笔者借中国高尔夫球博览会在北京举行的机会,走访了其中两家较具特色的球场。     

加息对房地产市场的影响

无论是从房价还是从房地产主要开发指标开看，我国房地产市场均显示出过热的迹象。2007年，央行连续六次加息，这必然对房地产市场产生不容忽视的影响，本文针对房地产过热的现状及危害，分析了加息对房地产市场的影响并得出相应结论。