济南看楼 "济南是一座城堡"

济南地产是中国内地省会城市地产模式的标本之一一师从广东,但又具强烈地方色 彩。济南本地开发商把握着市场话语权,外地开发商几乎很难"染指"。不少进军济南的外 地开发商和中介商都认定:"济南是一座城堡。" 超前半步而不能超前一步 2004年3月,经过三个小时飞行,飞机抵达济南上空,机上广播预报地面温度零下 2℃,而我在深圳机场时只需穿一件衬衣。济南属暖温带半湿润大陆性季风气候,年平均气     

穷爸爸 富爸爸——那些隐形的地产大亨们

被冠以“外行、外地、外资”的“三外”开发商经常被那些“资深”开发商所诟病,或者是因为市场过热期高价拿地,让老牌开发商望地兴叹,或者是因为市场低潮期低价抛盘,让周边开发商咬牙切齿。总而言之“,三外”开发商是不懂行业游戏规则的“冲进瓷器店的蛮牛”。但问题在于,是谁更不懂得游戏规则,是那些“老牌”开发商?还是像国美、苏宁这样的“三外”开发商?国美、苏宁上手就是从资本运作开始,因为有“商业”为依托,地产业务从一开始就是按需定销,有产业的支撑。苏宁电器第二大股东江苏苏宁电器和关联公司苏宁环球集团均投资房地产,而苏宁电…     

从被怀疑到被惊叹——对外来开发商群体的看法

回顾最近几年的北京房地产市场，外地开发商纷纷发力，大举扩张，可谓声势浩大，这些开发商群体，自从进入北京市场以来，已经经历了一个从边缘集团到主力阵容的过程。对于外地来京发展的地产企业，社会各界尤其是地产界，始而怀疑、观望，进而震惊、惊叹，其态度和态度背后所蕴涵的内在意义，颇值得玩味。     

“伪”开发商闪身石家庄地产骗局

一个没有任何开发资质、从未盖过一座楼的“开发商”，联手地产中介骗得投资人2000万余元后闪身失踪，众多投资人及相关部门陷入泥沼。2008年，“亿家”这个“伪”开发商在地产市场整体走低时行骗露迹。     

开启地产学习之旅——维系竞争力 务必再学习

深圳地产素有“中国样板房”的美誉，这与多年来深圳地产不断学习借鉴各地先进经验、勇于创新不无关系。但是，随着内地房地产市场的逐渐勃兴，深圳地产样板房的功能出现弱化的迹象。深圳每年都会迎来许多内地开发商，但近两年，一些内地开发商开始发出深圳房地产“看头越来越少”的感叹。而在内地市场，深圳地产的“输出功能”也在经受考验。有“北伐”内地的深圳房地产代理商感言，以往在内地，深圳招牌十分管用，     

拥抱土地 打开首都之门

外地开发商进京历史由来已久，万科、华侨城、金地等老牌知名房企在北京早已家喻户晓。近年来，随着国内房地产业的蓬勃发展，许多房地产企业走上了全国扩张的道路。北京因具有特殊的战略地位．加之近两年房地产市场连连走高．往往成为外地房企全国扩张的首选地。纵观近两年外地开发商进京史，可以说是异彩纷呈。 “外地开发商进京，对北京房地产界来说是件好事。这些开发商不仅带来了新的开发理念及优质楼盘，而且加速了房地产业的分化整合。”提起外地开发商进京。北京房协秘书长张连惠曾这样说。     

“绿色地产”唱响未来房地产开发主调

绿色地产不仅成为房地产商的一个“新卖点”和竞争力所在，而且也是开发商的社会责任。在我国资源特别是能源严重制约着经济发展的严峻形势下，建筑节能和绿色地产的推进迫在眉睫。     

卓越品质成就“星河湾现象”

仅凭一个楼盘,便竖起了一面。品质地产”大旗。成就一个强势品牌。并因此而扬威海内外房地产市场。星河湾可谓是绝无仅有的一个。据了解，近年全国地产开发掀起了一股”星河湾热”，“到星河湾．看看好房子的标准”业已成为各地楼盘开发商的必修“功课”。各地楼盘开发商不仅学习模仿星河湾的产品户型、园林环境、规划配套，甚至连“星河湾”的名称也加以仿冒，例如“星河湾小区”、“花园星河湾”、“星河湾酒店”等等——这就是中国地产界的“星河湾现象”。     

济南与大连

很久未见的好友自大连回来，难免一聚。除了回忆那同在一起快乐、美好的时光外，她同我讲得最多的就是大连：海边的风光，广场的化，商厦的现代，人群的时髦．当然还有不低的消费。张口是大连的美，闭口是大连的妙。我听后不禁问她，“那济南呢?”“济南?如果有它一半的好，那我当初就不会走了!”     

广佛地产，如何跳好双人舞

外地开发商的进驻、市场的火热、房价的高涨，虽然间接带动了佛山地产市场的增长，但也使佛山本地房地产企业面临两难境地。如何跳好双人舞，在竞合中实现共赢和共荣？考验的不仅仅是双方的激情，还有更高的智慧。     

资讯·声音

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。” ——全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹说。他表示：“‘钉子户’为了个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益!”谈到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，     

教育地产模式专题研究

与早年房地产开发商为减少投入成本，不顾国家或地方政府规划，只建楼盘不建学校的情况相反，90年代末开始，越来越多的开发商大打“名校牌”，学校逐渐成了房地产开发的“亮点”和“卖点”。但是，经历了五、六年的市场考验后，做教育地产的开发商有些成功了，而又有很大一部分并不成功。     

湖南永泰房地产开发有限公司品牌之路

湖南永泰房地产开发有限公司于2000年9月正式注册成立，注册资本1000万港币。由全国资深房地产开发商“美好愿景集团”和享有销售界“黄浦军校”美誉的“香港泰盈集团”共同投资组建、共同运作管理。永泰地产直接整合了两大公司多年的地产开发经验、优秀的人才资源、雄厚的资金实力及丰富的地产资源优势，是一家高起点、高素质的专业房地产开发公司。     

市场化：工业地产新机遇下的“掘金”之路——工业地产 开发商的新奶酪

继住宅和商业地产之后，“工业地产”正逐渐成为新一轮的投资热点，悄然吸引着越来越多投资者和开发商的关注，成为他们眼中的又一次“掘金”机遇。 在资本的冲动中，不仅是格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子不约而同打着产业“扩军”的旗号大举圈地，建造自己的工业园区；甚至是浙江的民间资本、个体老板。都想把手里的钱投向工业地产；而一些大企业尤其是跨国公司的进入，更使得工业地产的模式日渐盛行。     

无法“盗版”的商业地产

对于大多数开发商来说，从住宅地产向商业地产的战略转移可能意味着一次大规模的“集体自杀”，在这背后，其实是两种竞争力的天然不兼容。     

房地产新政:加速地产商“贫富”分化

在被喻为后新政时代的2006年,地产调控力度进一步深化,受其影响“,马太效应”开始考验中国房地产开发商们的“体能”,开发商们的“家底”逐渐“水落石出”,并加速向两极分化。甚至无数开发商陷入生死存亡的迷局。     

三线地产开发之清远样本——地产商突围“珠三角后花园”

近年来，广州、深圳等地的地产开发商渐渐迈出“向二、三线城市”进军的步伐，定位于“珠江三角洲后花园”的清远无疑成为“北拓”的重要一站。作为三线城市的代表，年轻而充满魅力的清远如今正开始迎接因工业和旅游的兴旺而带来的地产开发潮。     

业界聚首2011首届世博地产年会

“相约后世博聚焦长三角”，2011年4月2713，由世博集团主办、上海东浩会展经营有限公司承办、DTZ戴德梁行协办的2011年首届“世博地产年会”在世博展览馆（前世博主题馆）顺利召开。年会旨在建立政府、开发商及地产金融机构的高端交流平台。     

厦门商业地产欲突围

近年来厦门商业地产话题一直围绕着厦门的各界人士：一方面，SM商城的“聚宝盆”效应极大地鼓舞着厦门的开发商，导致近年来厦门的MALL开发热浪汹涌；另一方面，国家宏观调控之手不得不让“热开发”的开发商开始“冷思考”，为此，上个月，由《东南置业》杂志社主办的2004年厦门地产高峰论坛在厦门隆重举行，厦门政府、业界人士、房地产开发商等50多位人士会聚一堂共同探讨商业地产MALL的走向。     

“大鳄”的又一个春天？

当一些实力不足，贷款无门的中小开发商在房贷“紧箍圈”里团团转的时候，也许那些资金链坚固的“地产大鳄”在心里暗喜：机会又来了!