住宅门窗深化设计研究

住宅的门窗设计，是住宅建筑设计中较为重要分项设计，门窗不仅影响住宅立面效果，同时还能反映出住户的居住品质。而住宅门窗的深化设计对住宅外观及住户使用影响重大，需对其加以重视。因此，文章首先阐述了住宅门窗深化设计的参考依据，然后针对住宅建设中门窗深化设计需注意的问题进行分析，包括施工安装问题和使用维护问题，以期有效提高住宅门窗质量，保障住户居住品质。     

浅析住宅工程质量通病存在的问题及对策

住宅建筑工程一般周期较长，涉及范围较广，而且其结构比较复杂，因此住宅工程质量存在的问题也比较多，并且一些质量问题演变成了整个住宅工程质量的通病。本文以对住宅工程质量存在的通病作为分析点，阐述造成住宅工程质量通病的原因以及解决对策。     

多层混凝土框架结构住宅设计分析

住宅结构设计的合理与否直接影响了住宅质量优劣。为此，本文就多层混凝土框架结构住宅设计问题进行研究探讨，总结了住宅框架结构设计中常见的、容易被忽视的问题，并提出如何正确处理以优化结构布置的建议。     

住宅结构设计中存在的问题及其对策

文章结合施工图设计和审查的工作实践，对住宅结构设计质量存在的问题进行剖析，提出住宅结构设计满足结构设计规范要求应注意的问题，并重点论述了住宅结构概念设计和地基设计。     

关于住宅房产市场分析的问题解析及对策

随着我国房地产经济增长方式开始从粗放型向集约型转化，面对着住宅市场的有效供给不足的问题，在投资决策时要加强对住宅房地产市场分析的有效性。现阶段住宅房地产开发中市场分析凸现的问题有缺乏系统全面的供需分析、忽视针对消费者需求分析、定性分析不足等。为适应住宅市场开发的深入细化，针对存在的问题，提出了住宅市场分析的主要方法和对策。所有的住宅开发项目的意义在于它是应需求而产生，并为满足这些需求。     

住宅质量保证保险存在的问题及其对策

近年来，住宅质量投诉大量增加。2004年全国消费者协会系统共受理商品房投诉事件20530起，其中，因住宅质量引发的投诉达到了10599件。住宅质量问题已经成为一个焦点问题。     

降低住宅建筑造价的根本途径分析

提高我国居民的住宅条件以及解决我国当前面临的人民住宅困难是我国全国上下都应该重视也不得不重视的问题。住宅建筑的造价太高，成本高以至于住宅销售价格太高是我国大多数人民，尤其是农村人民和低收入人民买不起房，住不上房的重大原因，所以，如何降低住宅建筑造价的问题在我国就显得极为的迫切，文章主要对如何降低建筑造价进行分析。     

住宅给排水设计问题探讨

住宅给排水设计，是住宅设计中的一个重要问题。它在优化及完善住宅标准和设备功能中有举足轻重的作用，现把在长期的工程项目建设中，要注意的有关细节问题，综合提出来与同行探讨。     

住宅产业化，是一种必然趋势——访福建省住宅产业商会副会长兼秘书长、本刊社长陈烙

推进住宅产业化进程已成为房地产界的热门话题。什么是住宅产业化？如何推进住宅产业化？这些问题已为业内外人士所关注。随着福建省住宅产业商会的成立，福建省住宅产业化之路再次引发新一轮的讨论热潮。记者约访了福建省住宅产业商会副会长兼自发性工陈烙先生，对于福建省住宅产业化的问题，他为我们一一解读。[编者按]     

住宅设计的可持续发展方向探究

城市化发展进程不断加快，住宅建筑增多，在建筑建设及运营期间的资源浪费、生态环境破坏严重等问题更加严重。为确保住宅建筑设计与可持续发展目标相符，还需要在住宅设计中落实可持续理念，应用更多节能减排技术手段，使住宅建筑工程能够在最小能源消耗下换取最大化经济效益。文章就针对以上背景，首先阐述住宅设计可持续发展宗旨，提出住宅建筑设计可持续发展关键技术，分析住宅建筑设计可持续发展要点，以供参考。     

住宅改为经营性用房补偿问题探析

住宅改为经营性用房，是拆迁中一个十分敏感、十分难办的问题。对此问题的深入研讨，可以为推动城市房屋拆迁提供参考意义。 一、住宅改为经营性用房问题的主要原因 改变住宅原有的用途，不是房屋所有人主观意愿能最终决定的，它需要通过严格规定的行政审批途径才能真正实现。那些“未经市城市规划局批准，市房地产管理局确认”的经营性用房，其性质仍属住宅。住宅改为经营性用房问题的关键在于住宅的所有人是否在改变房屋用途之前向城市规划部门申办了必要的手续，同时城市规划部门又在多大程度上能给予申请人适时做出批准更改用途的决定。     

台湾住宅法草案（民间版）

今年4月，台湾出版的《人与地》杂志以整整16页的篇幅，刊登了一篇讨论住宅问题与住宅法制化的专评议，并附录了一篇民间版的“住宅法草案”。专文分别就目前台湾之住宅问题、住宅法草案之探讨以及相应的结论与建议发表了比较详尽的见解。为有利于相互间的沟通与借鉴，本刊于本期摘发该草案，缓后将摘发其述评。     

浅谈住宅设计中的安全防护问题

近年来随着住宅产业化和多样化的发展，在安全、适用、经济、美观的前提下，市场上出现了很多有创新住宅设计产品。在住宅的设计中，安全问题是一个非常重要的方面，而安全防护问题又是重中之重。     

第六届国际住宅问题研讨会1994年9月在北京召开

第六届国际住宅问题研讨会１９９４年９月在北京召开一、第六届国际住宅问题研讨会的由来１９９２年７月在加拿大蒙特利尔市举行第五届国际住房问题研讨会期间，中国代表团为争取承办１９９４年第六届国际住宅问题研讨会进行了大量工作，后经国际“住宅与建筑环境研究会”...     

国外住宅产业可持续发展经验借鉴（子报告之二）

一、美国推动住宅节能的政策措施及对我省的启示 美国是世界上人均能源消耗量最多的国家。近年来，迫于社会经济发展、全球气候变化、人口持续增长、环境和生态保护等问题带来的新挑战，美国各级政府给予住宅可持续发展问题，特别是住宅建筑节能问题前所未有的重视，     

居住保障和住宅政策的变革

一、居住问题和居住保障的历史变迁 人类针对18～19世纪产业革命所引发的大城市的人口密集、住宅短缺、居住过密、传染病蔓延等有关住宅和城市问题，通过改善不良居住区，确立建筑和城市规划法规，完善住宅监督制度、公众卫生法、公共住宅供给政策等手段进行了不懈的努力。     

积极推进节能型住宅建设——浅谈住宅使用能耗问题

住宅节能主要包含住宅建造节能和使用节能两个方面，但人们往往注重建设的能耗，忽略使用能耗，造成有较多的住宅存在性能较低、热环境差等问题，建筑使用能耗偏高现象较为突出。当前在推进节能型住宅建设中，如何较好地解决住宅使用能耗，越来越受到人们的关注。解决好这一问题，对促进节约型社会建设，有着重要意义。     

小区住宅水电安装工程质量问题探讨

小区住宅水电安装问题，关系到居民的生命财产的安全，已成为社会关注的焦点，就目前对住宅水电安装工程的质量控制问题，提出几点建议。     

对低收入阶层的住宅支援坝状及问题

在韩国产业化和都市化并行的情况下，低收入阶层的居住问题，引起了人们的广泛关注。2002年底，虽然住户数量超过了户口数量，但住宅的质量问题和收入阶层之间的住宅差距问题还没有解决。本文的目的是明确对韩国低收入阶层住宅支援的必要性，提出现在支援体系的评价和解决方案。     

上海市住宅潜在需求预测

随着住宅商品市场的建立，如何运用科学的方法预测住宅需求量日益成为一个突出的问题。本文利用房价收入比模型，应用时间序列思想，对上海市住宅潜在需求进行了短期预测，并对结果进行分析，指出了房价收入比太高是制约住宅消费的瓶颈。