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《楼市》2008,(11)
5月的周边市场相比于4月份有了不小的回暖,成交量开始明显放大。5月人居展的举行,虽然没有激起主城区楼盘的购房热情,却对周边楼市产生了积极影响。周边区域的低价楼盘在5月份受到了不少购房者的追捧。临安市场尤其明显,数据统计显示,5月份临安在售楼盘有8个楼盘的成交量都在两位数,5月份成交量前10位楼盘总销售套数为181套,环比4月份的112套,提升了不少。本期冠亚季军分别被尚城国际大厦(65套)、锦绣山水苑(25套)、宝亿·御景园(17套)夺得。值得一提的是5月的销售冠军尚城国际大厦,不同于前几期销售冠军采用的低价策略,6577元/平方米的单价比上期冠军锦绣山水苑的3271元/平方米的成交均价几乎翻了一倍。该楼盘吸引购房者下单的主要因素还是地段的优势和周边较为完善的配套,商住两用的功能也是该盘的一大卖点。马上就要进入六七月份楼市的淡季了,周边区域的楼盘能否将此次回暖进一步延续,还需要进一步观察。 相似文献
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近年来持续上涨的房价，时刻牵动着人们的神经。与此同时，市场上一些开发商捂盘囤房、不公开销售、哄抬房价的行为。更加剧了房价上涨的趋势一一有的楼盘在半夜“偷偷摸摸”开盘，购房者不得不彻夜排队等待选号、购房，不仅给购房者带来了不便，也给主管部门的监管制造了困难；有的开发企业与中介机构串通囤积房源，一个楼盘明明有1000套房可以销售，但在开盘时只拿出其中的一部分，并声称其他房子都已经卖出去了。 相似文献
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买房时，你会看价格、看地段、看户型……但你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?某先生看中了某楼盘的一套住房，准备下单。当他与开发商签订合同时，却发现开发商土地使用年限少了。原来，这家开发商3年前就已经取得了该块土地的土地证，拥有了该块土地的开发权，而目前所买的这套住房要等到明年年底才能正式交房，这套住房在使用年限上就少了4年。许多购房者在购房时往往会以为自己所买房屋的使用年限是从取得产权证或土地证的时间算起的。甚至不少购房者可能根本就没有重视过土地使用年限，70年、50年，显得很漫长，换上谁也不知道50年之后，世界会是一个什么模样。经售楼小姐稍微引导一下，就能打消购房者的顾虑。购房者可以为了小小的折扣通宵排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院。 相似文献
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2006年度透明网成交排行总是牵动着不少购房者和开发商的心,因为这不仅代表着今年的成果,也预示着明年的方向。到底哪些楼盘是今年的销售王者?杭州楼市价格最高的楼盘有哪些,都卖到多少价了?价格最便宜的楼盘又是哪些? 300多个日子里,《楼市》每天都记录下透明售房网的成交数据,在2006年即将结束的日子里,《楼市》整理出年度透明网销售排行榜,以飨各位读者。 相似文献
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西边的楼盘最近也因政策影响不温不火,由于很多一手楼盘开盘时间依旧未定使得很多购房者持观望状。据了解,五常西溪板块的楼盘平易近人的价格吸引了不少购房者的心。区别于西溪板块高档项目价格的快速增长,西溪板块的公寓楼盘价格依旧比较亲民,基本上一手楼盘的销售价格在6000-10000余元/平方米之间,但从价格的上涨幅度来看,依然是02省道沿线三个小板块中涨幅比较明显的一个。不过由于各个楼盘的可销售房源数量不多,挑选余地并不大。但在二手房市场上,这些小区的表现却十分活跃,挂牌房源价格差距也比较大。目前,7000元/平方米左右的房源选择余地还是比较大。当然,单价四五千元的楼盘还是不少,比如黄鹤山居、福临花苑和岸上蓝山公寓等。此外,宏丰家居城、阳光天际、水景城昨天成交均价每平方米也超过了万元。 相似文献
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"我们的楼盘预计12月底就可以交付,现在已经结顶了,你可以到现场看看。"最近,在杭州不少楼盘的售楼处都能听到销售人员这样向购房者介绍,销售人员不再对着沙盘向购房者介绍项目了,而是希望通过"准现房"的现场实景来激发购房者的购买欲望。那么为何会出现"准现房","准现房"的接受度如何,"准现房"有什么优势? 相似文献
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5月份延期的浙江省第十二届房地产博览会将于10月13日至16日在浙江世贸中心和浙江图书馆举行,俗话说“金九银十”,经历了5、6月份的观望期,很多楼盘借助着房博会的东风,将会纷纷在这个时候亮相。购房者在想什么?开发商在想什么?价格,是目前市场最敏感的因素。7、8月份价格战已初现端倪,9、10月份开发商该如何定价?房产走势又将如何?针对此次房博会,我们随机对500个《楼市》读者俱乐部会员进行了抽样调查,调查发现98%的人有购房需求,其中有相当比例属于二次置业,这也证明了楼市购房刚性需求的存在。楼市走势究竟如何,我们期望通过这次调查得出一个比较明确的答案。 相似文献
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考虑到2005年度的宏观调控对楼市的影响可谓深远,宏观调控后购房者的眼光越来越挑剔,买房子再也不像“买青菜”一样随意。楼市告别了盲目抢购的时代,回归理性。地段、价格、品质……一系列因素考验着开发商的内功。因此本次统计从宏观调控初显效果的5月开始,记录了从5月20日至12月14日,杭州透明售房网有成交记录的“上网楼盘”的销售情况。具体做法是以楼盘为单位,统计每个楼盘在5月20日至12月14日这段时间里每天的销售量之和,这种统计法得出的排名更加直观,更能体现每个楼盘的销售状况。 相似文献
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10月底,中顺·上尚庭推新、莱德·绅华府首开,同位于申花板块,仅一路之隔,但从透明售房网数据来看,两个项目在销售成绩上却有天壤之别。据记者统计,截至12月上旬,上尚庭仅有3套成交,而绅华府的成交数却是它的15倍,共有45套。如此大的差异,究竟只是价格使然,抑或是这两个楼盘在整体品质及产品性能方面也有差别?本期,记者前往项目现场,为购房者深度解剖、分析、对比两个楼盘的优劣,为意属申花板块的购房者提供参考。 相似文献
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