入股型土地流转推进问题的研究——以安徽省金寨县为例

随着我国农村经济的不断发展,土地问题愈加受到重视。国家针对农村土地资源管理分散问题,提出土地流转政策。2015年的中央一号文件提出"创新土地流转方式"后,入股型土地流转得到大力推广。基于此,以安徽省金寨县为例,通过对该县农村土地股份合作社的实地调研,客观考察了当地的土地流转现状。因此从土地流转的背景、意义写起,介绍了金寨县土地流转现状,分析了入股型土地流转推进的有利条件和不利条件,并针对不利条件提出相应的政策意见,希望促进金寨县入股型土地流转的顺利发展。     

完善土地流转市场定价机制问题研究

农村劳动力大规模向城市转移后,更多的农村土地闲置下来.同时,随着生产技术进步,土地规模化运作已成为一种发展趋势.合理的土地流转价格对于保护土地流转双方特别是土地流转出去的农民利益、促进土地流转市场形成与发展具有重要意义.必须不断规范农村土地流转价格形成机制,促进农村土地流转健康发展.     

谈以土地流转为纽带的农业经营体系创新——以安徽省肥西县为例

土地问题一直是我国政府关注的热点问题。它是国民经济发展的基础,是人民赖以生存的基石。习近平总书记指出农业是四化同步的短腿,农村是全面建设小康社会的短板。中国要强,必须农业强,中国要美,必须农村美,中国要富,必须农民富。本文认为土地流转是我国新农村建设,创新农业经营体系的"助推器"。文章通过对安徽省肥西县官亭镇回民社区依托新农村建设项目创新农业经营体系的实地调查,概括并总结了该社区建设过程中以土地经营流转推动和创新农业经营体系的具体经验与成效,提出了对土地流转与新农村建设的思考。     

农村金融抑制问题研究——基于土地流转视角

我国农村经济虽然得到了发展,然而农村金融发展仍然滞后。由于农村信用体系的缺失和贷款抵押品缺乏,我国农村金融需求与供给抑制存在已久。在利润驱动下,农村金融机构大量由农村转向城市,国家市场经济政策难以在传统小农经济的背景下发挥效用。文章分析了农村金融抑制现状并从经济学角度探讨了土地流转抵押贷款的可行性,最后从土地流转视角提出打破农村金融抑制困境的建议。     

土地流转中存在的问题及对策研究——以黑龙江省兰西县为例

黑龙江省兰西县三个村土地流转的实践,取得的了农民增收等明显成效,为推进和发展黑龙江省农村土地流转制度改革,要不断完善土地流转制度,建立健全土地流转市场;鼓励社会各种力量参与土地流转;各级政府积极创造条件引导农民参与土地流转;发展农村金融事业,为土地流转提供资金支持;鼓励兴办各类专业合作社。     

基于土地的益物权担保融资创新研究——以湖北省土地流转为例分析

三农问题的核心之一是农村土地承包经营权的确立与完善,而相伴而生的是土地承包经营权的流转和土地规模经营问题。本文旨在深入研究有关土地流转的国家法律法规和党的政策的基础上,结合湖北省和国外土地流转实践,对湖北省土地流转和基于土地益物权担保融资创新进行相关分析,并选取相应关键影响指标进行回归分析,以确定阻碍土地益物权担保融资的关键数据指标,为经济金融决策层提供一些可借鉴可操作的政策建议、推进及改革的方向。     

农业供给侧结构性改革视角下的土地流转问题及对策

我国作为传统的农业大国,处理好土地问题是实现农业现代化、优化农业产业结构的关键。近年来随着中国市场经济的快速发展,越来越多的耕地被占用、挪用或者被废弃,粮食安全面临着严峻挑战。在这一形势下国家制定了有关深化农村土地制度改革、稳定和完善农村土地承包关系、推进农村供给侧结构性改革、加快构建农村现代经营体系等一系列措施。结合农村土地流转现状,在供给侧结构性改革视角下,提出了加大财税政策与金融支农相关政策力度、建立土地流转服务平台等对策建议。     

城郊村土地流转问题调查研究

由于城郊农村地理闻之的特殊性,城市化又以城郊农村首当其冲,其问题主要集中在农转非过程中土地资源的配置,这篇文章将以山西运城城郊向阳村和广东佛山东二村为调查对象,以收入为土地资源配置效率与否的标准,调查研究在城市化过程中城郊农村如何把握土地资源增加农民收入。     

土地承包经营权流转价格研究——以河北省故城县青罕镇为例

随着我国农业现代化和城镇化的深入推进,以家庭联产承包为主体的农用地分散经营模式已无法满足当前的发展要求,取而代之的是以市场规模化、经济高效化为主要特征的适度规模经营模式,农村土地制度改革和农用地承包经营权流转势在必行.目前我国农用地流转市场仍不完善,尤其是在流转价格问题上仍没有系统的理论共识和实践应用的估价体系.以河北省故城县青罕镇为例,在对农地承包经营权流转价值和流转方式分析的基础上,运用收益还原法计算出青罕镇土地承包经营权流转价格,并将其与研究区域24个村的村民问卷调查和村干部访谈得出的调查价格进行对比,分析了理论预期与实际流转价格出现偏差的原因和存在的问题.     

营口市土地流转问题及对策研究

农村土地流转是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。营口市的土地流转存在流转规模有限、流转规范性和稳定性不够等一系列问题,完善土地流转服务体系、创新土地流转模式、提高土地流转规范程度、发展壮大新型农业经营主体、健全社会保障体系、加大政策扶持力度、加强宣传培训等,是加快农村土地流转的有效措施。     

论精准扶贫视角下的农村土地流转风险管理研究——以连云港市赣榆区为例

土地流转对促进土地资源优化配置、提高农业经营效益、实现农业现代化、促进农村新型城镇化建设具有重要意义。文章基于连云港市赣榆区土地流转的实证研究,通过实地调研及深入农户走访,发现在新型城镇化进程中,该区土地流转存在着流转服务体系建设不规范、对土地流转认识不到位、干群关系紧张、土地承包管理工作不完善等潜在的社会风险。对此,文章提出了增强风险管理理念、建立健全土地流转管理和服务体系、创造就业等具有可操作性的对策和建议,对更好地预防和减少农村土地流转风险事件的发生,进而建立健全农村土地流转的风险防范机制,实现农村的稳定和谐发展具有重要的现实意义。     

农村土地流转与失地农民生存问题研究——以鄂尔多斯为例

深化农村土地改革的关键是完善农村土地使用权流转,土地流转是关系农村整体改革成败的关键,也是建设社会主义新农村的必然要求,在频繁的土地流转活动中,政府相关部门应正视新出现和已存在的问题,出台相应的政策,采取各种措施,保障失地农民的生活,维护社会稳定,保证社会经济和谐稳定的发展。     

农垦土地流转价格机制探讨——以广西农垦为例

农垦是有着1200万人的社会经济系统,由于历史形成的体制上的原因使得其社会负担沉重。本位以广西农垦为例,就如何建立完善农垦土地价格流转作了探讨,主要从收益现值和土地承载力需求两个方面来测算农地流转价值,在满足土地承载力需求的前提下通过流转双方的博弈,形成最终的流转价格。     

农村土地流转模式的比较研究——以绵阳市为例

改革开放以来,农村土地流转问题成为农村经济体制热点问题。本文通过对绵阳市存在的三种土地流转模式(大户租赁经营模式、农村专业合作社模式、企事业带动模式)的具体内涵和优缺点进行比较分析,提出了完善农村社会保障体系、建立土地流转信息系统平台、完善相关法律制度的农村土地流转具体措施。     

农村金融改革下的土地流转制度研究

近年来,政府层面在不断加强对农村闲置土地的治理力度,试图努力盘活农村的低效率用地和闲置土地。现阶段,我国正处在调结构促改革的关键时期,农村土地资源的大量闲置必然会导致耕地的质量和经济效益的降低。在农村金融改革下,构建农村土地流转制度,具备了更多的路径。本文在此对其进行探究。     

劳动力转移与土地流转的关系探究——以黑龙江省牡丹江市为例

随着劳动力从第一产业的流出,被留下的土地一定程度上促进了土地流转,但过快的劳动力转移又会带来土地撂荒、生产效率下降的后果。土地流转同样是劳动力转移的重要前提。可见劳动力转移与土地流转之间存在着密切的相互依存相互制约的关系,把握好二者的关系对保证农业生产和推进城市化有着重要的作用。     

信阳市农村土地流转调研分析——以淮滨县为例

信阳是个农业大市,由于发展基础较落后,目前信阳农村土地经营权流转总体规模偏小,当前信阳农村土地流转主要有出租、转让、互换、转包、入股、抵押、代耕等形式。但是现有的几种流转形式在实践上存在着难以克服的内在缺陷。本文以河南省信阳市淮滨县土地流转为个案进行研究,因其普遍性和代表性,深入剖析土地流转的现状,探索出土地流转过程中的问题,提出建设性建议。因此,对农村土地流转的调研具有重要的现实意义。     

土地流转农户意愿与行为差异性实证分析——农村经管视角下基于安徽省2278户农民土地流转调查数据

利用安徽省入户调查土地流转的2278份问卷有效数据,用两分类多元逻辑回归方法(Binary Logistic),对土地流转的意愿与行为影响因素的差异性进行实证分析。研究发现:土地流转意愿与土地流转行为的影响因素存在一定的差异;土地转入意愿和实际转入行为存在很大相关性,而农户的农地转出意愿与转出行为不存在明显的相关性。全面反映土地流转意愿与行为的差异性,为促进土地流转政策制定提供了科学的结果。     

二元经济转型视角下土地流转制度的变迁及其问题分析

二元经济体制的大背景下,从20世纪70年代开始,随着经济的发展,沿海及内陆的开放程迅猛提升,农民工进城已经成为不可逆转的趋势,大量农民工开始涌入城市,成为城市的常住居民,而大量的农村耕地开始闲置,但是为了保证国家粮食安全,我们逐渐开放的土地的管制,开始逐渐探索不同的合体制的土地流转形式,一直到今天,土地流转模式已形成多样化的形式,一方面促进了农业土地的规模经营,另一方面也在一定程度上推动了城镇化的发展。