前期物业管理存在的问题

前期物业管理作为物业管理早期介入和日常运作的过渡阶段,它具有非常重要的意义和作用,但是由于该阶段在我国物业管理行业中是一个新的领域,物业服务企业在进行前期物业管理过程中存在许多问题,这就为物业管理整个过程的矛盾和问题埋下了隐患。分析前期物业管理存在的诸多问题及其相应对策,将为物业服务企业更好地进行前期物业管理提供帮助。     

当前房地产企业物业管理现状及对策

本文简要介绍了房地产与物业管理的关系,通过对我国物业管理现状的分析,指出物业管理服务应贯穿于房地产开发的全过程,然后提出了解决其发展中出现相应问题的解决方法,即全过程介入、规模化经营、市场化经营、注重物业管理企业的自身建设等。     

电子商务在物业管理中的应用

随着物业管理行业的发展,我国物业管理企业的管理水平也逐步提高,电子商务对满足物业小区业主的需求具有重要作用。本文主要分析电子商务在物业管理企业中的应用现状,并提出一些发展建议。     

我国物业管理中的问题与政策建议

本文主要论述我国物业管理企业发展过程中出现的问题，分析政府应该做出怎样的解决对策，中国物业企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。     

对完善物业管理的几点思考

我们江诚房地产物业公司在上级组织的领导和关怀下,经过全体物业管理人员的共同努力,1998年被评为松江区物业管理先进单位,1999年被评为上海市物业管理先进单位。笔者结合工作实际,就物业管理中的几个问题谈一些认识。 一、关于物业管理人员的职责 物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋     

公租房物业管理成本控制案例研究

公租房物业管理成本在运营期是一项主要支出,严格控制物业管理成本,保障正常物业管理支出显得尤有重要,产权单位应在物业管理效果与物业管理成本控制之间寻求平衡。本文以X市物业委托方A公司为例,分析物业成本控制管理中存在的问题,提出改进工作的措施和建议,为同行业其他企业提供参考。     

公租房物业管理成本控制案例研究简

公租房物业管理成本在运营期是一项主要支出，严格控制物业管理成本，保障正常物业管理支出显得尤有重要，产权单位应在物业管理效果与物业管理成本控制之间寻求平衡。本文以X市物业委托方A公司为例，分析物业成本控制管理中存在的问题，提出改进工作的措施和建议，为同行业其他企业提供参考。     

农垦小城镇引进物业管理势在必行

<正>物业管理在我国是一个新兴的服务行业,人们普遍认识不深。而农垦小城镇建设方兴未艾,物业管理几乎是个空白或只限于一般性管理,这无疑会严重影响农垦小城镇健康有序的发展。因此,农垦小城镇引进物业管理势在必行。一、物业管理的意义物业管理是城市发展的必然产物。物业管理的主要目的,就是为了发挥物业的最大使用功能,使其保质增值,并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒     

新常态下物业管理在新农村社区面临的问题与策略探析

物业管理对优化新农村社区环境、保障社区安定团结以及营造文化氛围等方面具有较强的优点。新常态背景下,物业管理在缓解社区管理负担、加速乡村建设上具有非常重要的作用。分析了物业管理在新农村社区的重要性,探讨了当前新农村社区物业管理存在的主要问题,并提出相应的解决策略。     

互联网思维下物业管理行业发展研究

本文将互联网应用到物业管理企业中,对新型物业管理行业发展模式进行探究,通过运用互联网的新概念和技术,创立一种物业管理互联网模式。     

新农村物业管理模式与路径探讨

城镇化建设步伐不断加快,其中标志性的成果便是社区化的农村建设。新农村建设加速了物业管理的完善,在加速农村城镇化建设方面具有不可忽视的作用。论述了新农村物业管理的重要性,分析了新农村物业管理模式,总结了新农村物业管理的路径。     

住宅小区车辆管理探讨

随着汽车保有量的激增,住宅小区车辆管理问题已成为当前物业管理活动中十分突出的问题,对于车辆管理的规范化、合理化已成当务之急。本文从住宅小区停车难现状着手,分析造成停车难的各种原因,提出有关建议。     

物业管理发展中的问题及对策

物业管理作为一种全新的业态形式,它给人们所提供的服务已经得到了全社会的认可.伴随着我国房地产业发展的大好形势,人们已经开始十分注重提高生活、特别是自身居住环境的质量,这使得物业管理因为有了如此难得的"天时、地利"而被人们喻为"朝阳"行业.然而,目前石家庄市物业管理的现状和存在的问题却使人难以乐观.     

农民上楼后的农村物业管理现状、问题与对策——基于北京市的实地调研北大核心CSSCI

新农区的日益增多,使农村物业管理面临前所未有的挑战,本文基于对北京市新农区物业管理情况的实地调研,解析北京市郊区农民上楼后农村物业管理现状和存在的主要问题,提出农村物业管理需要借鉴城市经验,注重物业的前期介入,把好开头关,不断提高农村物业从业人员服务水平,逐步缩小与城市物业管理的差距,使农村物业管理向专业化、规范化方向发展,促进农村物业管理市场化步伐。     

构建和谐社区物业管理

本文概述物业管理的涵义,分析社区物业管理现状,进而对形成原因进行深层次探讨,并提出看法。     

为《北京市物业管理实施细则》建言

2003年9月1日,国务院正式颁布了《物业管理条例》,北京市如何构建切实可行的地方政策体系和实施细则,已成为了首都各界关注的重大焦点之一。在此,本文尝试对物业管理体制转轨时期主导物业管理市场的北京市人民政府第21号令《北京市居住小区物业管理办法》(以下简称《办法》)作一分析和探讨,旨在为即将出台的《北京市物业管理实施细则》明鉴。1.《办法》第四条规定:“物业管理,是指居住小区的物业产权人、使用人委托物业公司对房屋及其设备以及相关的居住环境进行维护、修缮和服务的活动。”笔者认为,物业使用人与物业产权人是不同法权层面的…     

业主委员会良性运转需四大制度

国务院颁布的《物业管理条例》实施已近四年,但北京市相关实施细则仍在制定之中,而实践中存在着的物业产权人、物业租用人、政府主管部门、街道办事处、居民委员会之间,在政策层面上权力界限模糊、权力与责任不对称、行政执法监督力度不足等问题,迫切需要北京市物业管理条例实施细则尽快颁布出台,以解决业主委员会成立难的问题。     

城市住宅小区的物业管理

城市住宅小区的物业管理,是我国改革开放以来经济发展的产物,它依托于市场机制形成的房地产事业,有别于计划体制下的公有住宅的福利性管理。在市场经济条件下,其服务性质已由福利性转变为经营性,由计划进入市场。 一、城市住宅小区物业管理的优势。城市住宅小区物业管理是建立在现代城市房地产产业化基础上的管理。由于房地产产业化和商品化,市场竞争十分激烈,因而开发商在住宅的规划与设计、建设等方面都十分注重整体性、新颖性和审美性,以此吸引市民消费,从而避免了缺乏总体规划的弊端,既有利于整体建设,又育利于物业管     

关于物业管理服务收费问题的几点思考

一、物业管理的必要性物业管理是借鉴国外的先进经验,在房地产业开发经营过程中逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式,实质上是房地产综合开发的延续和完善。所谓物业管理,是指物业管理单位接受房屋产权人、使用人的委托,对城市住宅区和非住宅区（如工业区、写字楼...     

加快河南物业管理行业发展的思考

随着中原经济区建设战略的实施,中原城市群建设进入了快速发展阶段。作为城市建设重要组成部分的物业管理行业逐渐暴露出与中原城市群快速发展的不相适应。本文通过对中原经济区发展过程中物业管理行业存在问题的分析,提出相应的应对措施。