上海房地产营销代理企业发展现状及对策研究

上海处于我国房地产市场发展比较成熟的沿海地区.经过近20年的发展.上海房地产营销代理业也不断发展壮大.然而随着上海房地产市场的发展,上海房地产营销代理行业专业性不断提高,行业竞争不断增强.在当前上海房地产市场条件下,房地产营销代理企业必须不断进取,寻找进一步发展的对策与策略,才能在市场竞争中立于不败之地.     

浅议如何提高房地产企业运营管理水平

改革开放以来，我国的房地产市场从无到有的一步步建立起来，在这二十多年问，房地产市场发展迅速，为我国经济持续高速发展起了相当重要的作用。目前房地产行业进入调整期，趁着调整，房地产企业必须修炼内功，提高房地产企业的运营管理水平，降低项目运作成本、提高资产周转率，有助于提升企业的实力，使企业赢得利润，处于领跑地位。     

中国房地产企业核心竞争力的提升与构建

纵观时下我国的房地产企业,有的是以质量赢得市场,有的是以规模效益雄踞一方,有的是以诚信争得顾客。但多数企业未能自觉识别和培育核心竞争力,相当数量的开发企业难于适应今后的市场竞争。因此,结合房地产行业的实际情况构建核心竞争力,是房地产开发企业生存、发展的迫切需要,具有一定理论价值和现实意义。     

房地产企业：实现内控与风险预警的统一

房地产企业需要加强内控建设,实现内控与风险预警的有效统一近年来,房地产市场刮起了收紧之风,一系列调整措施连续出台,市场充斥着＂春寒料峭＂的气氛。中国指数研究院的监测数据显示：土地供应量、成交量和价格均出现明显下降;房屋成交量迅速回落,多个城市成交量低于上年同期,房价涨幅下降。房地产行业进行着巨大的洗牌活动。国有房地产企业作为市场的     

兰州市房地产开发行业存在的问题及其对策分析

房地产开发企业作为房地产开发市场中的供给方,其基本状况显然会对房地产开发企业的行为和行业经济绩效产生深刻影响.因此,研究和分析兰州市房地产开发企业的基本状况,将有助于认识、理解房地产开发商的各种行为以及兰州市房地产开发市场存在的种种问题,进而为促进兰州房地产业的持续、健康发展制定出有效的对策.     

整合——房地产企业发展的必然趋势

房地产行业是一个高度集中的行业,在一个发达的房地产市场中,同时具有资金、土地、开发管理能力和良好信誉的20％的规模化大公司占据着80％的市场份额。而我国的房地产市场却过度分散,全国现有4至5万家开发企业,企业规模普遍较小、资金不足,过度依赖土地资源管理,2006年前十大房地产开发商仅占有市场份额的7.2％。分散的市场增加了行业的成本和消费者的负担,不利于行业的发展。宏观经济政策和行业的特点促使整个行业进行整合。     

浅议房地产企业的融资管理

房地产行业受其行业特性影响,融资压力大,融资管理对于成功的房地产企业来说至关重要。当前,我国房地产市场正经历着史上最严格的调控,限购限贷无疑为企业的融资增加了困难。本文分析了房地产企业融资管理存在的问题及其成因,并提出了解决的方法和措施。     

风险导向下房地产开发企业内部控制体系的构建

房地产及房地产开发业是我国的三大支柱产业之一,也是国家重点关注的产业,近年来受国家的市场调控政策、市场饱和度、国际、国内的经济大环境的影响,房地产开发企业所面临的风险越来越大,也越来越复杂。为了房地产开发企业能够健康长久地发展,建立一套健全、高效的企业内部控制体系尤为重要。文章结合诸多房地产开发案例,分析在房地产开发行业存在风险及现阶段房地产开发企业发展普遍存在的漏洞,探讨如何构建完善的内部控制体系。     

房地产开发企业财务管理问题及对策浅析

近几年,我国房地产开发行业发展迅猛,其市场在发展中不断规范化、科学化,竞争也随之更加激烈。该行业具有投入产出规模大、资本和技术构成较高等特点,这使房地产行业财务风险加大。财务管理作为企业管理的重要组成部分,其管理水平的提高对提升企业整体管理水平至关重要。本文从财务管理风险意识、资金的筹集与管理、全面预算管理、建立健全财务制度以及激励监督机制等方面,探讨了房地产行业财务管理工作中存在的问题,并针对这些问题提出了相应对策。     

对我国房地产企业成本控制的思考

随着政府加大对房地产行业的宏观调控,房地产企业逐步进入市场规范化阶段。文章从成本控制的必要性入手,分析目前房地产企业成本控制存在的问题,并针对性地提出了加强房地产企业成本控制的具体措施。     

浅析全面预算管理在房地产项目管理中的优化与推进

在经过近三十年的快速发展后,房地产行业已从暴利时代转入平稳发展时期。面对越来越恶劣的生存环境,作为高资本高风险的行业,房地产企业如何从传统的财务预算管理转型提升为全面预算管理模式越来越受重视。文章在分析房地产项目管理中应用全面预算管理的重要性基础上,分析了房地产行业全面预算管理模式的选择,探讨了当前房地产行业全面预算管理存在的问题,并针对性地提出了房地产行业全面预算管理的改善与推进措施,以期提高房地产企业的全面预算管理水平,促进企业长期可持续发展。     

国内房企如何安全过冬——从战略层面加强房地产企业的财务风险预警

国内房地产企业急需将企业战略管理的理念融入到财务风险预警之中中国房地产市场还没有经历过一次真正意义上的寒冬。多年来在行业持续高增长、高毛利的情势下,房地产企业往往会丧失对市场风险的理性判断,财务指标过于激进,缺乏系统的风险预警机制。而2010年以来,随着国家对房地产宏观调控的不断深化,房地产企业面临的风险正越来越大。这次,寒冬或许真的要来了。     

我国房地产行业上市公司资本结构对企业价值影响的研究

房地产行业属于资金密集型产业,其在生产、经营、消费等环节都需要大量资金,需要有良好稳健的资本市场为企业提供所需资金。目前我国房地产行业自有资金投资比例较小,内部积累极其缺乏,导致我国房地产行业资产负债率长期偏高,企业财务风险大。本文分析了我国房地产上市公司资本结构对企业价值的影响,并提出了相应的政策建议。     

浅析房地产企业融资的困境及出路

近年来,针对房地产行业市场过热的情形,国家出台了一系列的宏观调控政策。这使得房地产企业除了要应对日益激烈的市场竞争,还要面对因国家宏观经济调控带来的压力和影响。房地产企业属于资金依赖度高的行业,运营和发展需要大量的资金推动,资金压力成了困扰企业发展的重要因素。文章着重介绍了在当前经济环境下我国房地产企业的融资现状,并对我国房地产行业现有的融资模式进行了分析,同时提出了一些目前在我国较为适用的多元化融资方式,并分别对其特性和优势探讨,最后提出了一些能够解决房地产企业融资的意见。     

现阶段大中型房地产企业现金流管理之我见

近年,我国城市化进程的加快大大推动了我国房地产行业的发展,地产经济已成为我国最具活力的经济板块.随着地产经济的持续升温,房地产市场上的主体在逐渐增多,市场主体发展的竞争状态也在不断加剧,在这种极端的状况之下,房地产企业除了要通过外部的投资活动提高竞争力之外,还要从内部的资金管理上提高自身资金的稳定性,尤其是对现金流的管理.那么,现阶段我国大中型房地产企业现金流管理工作该如何开展呢?     

房地产企业内部风险控制现状及完善对策探讨

近些年来我国房地产企业的蓬勃发展,究其原因是因为房地产行业能够为企业带来丰厚的利润,从而吸引很多企业的涉足。然而房地产企业开发周期较长、开发期间所需投入的资金量庞大,相应的房地产企业经营面临的风险也随之增高。政府对房地产市场的宏观调控也构成了房地产企业难以控制的风险。为了降低风险,在经营管理方面,房地产企业内部风险控制需要比一般企业更加注重和完善。文章就房地产企业内部风险控制问题进行入手研究,找出在内部管理当中存在的弊端,提出策略,从而更进一步地提高我国房地产企业内部的管理水平,有效控制风险的发生。     

谈房地产行业财务风险及风险控制措施

随着我国基础设施建设的快速发展,人民群众的住房水平不断提升,使我国众多的房产地产及置业公司迎来了前所未有的发展机遇。面对快速提升、竞争激烈的市场环境,房地产行业显现出了高风险、高收益的特点,如何有效地控制、降低财务风险,对房地产企业的长远健康发展有着至关重要的作用。房地产企业应积极建立财务风险控制措施,提高企业自身的财务管理水平,使企业在行业内能异军突起,立于不败之地。     

房地产开发企业在各阶段的税务筹划探讨

随着我国社会经济逐步发展,市场日趋成熟,房地产企业成为了国民经济中的支柱型产业,不但改善了人们的生活,也带动了周边经济的发展。但同时房地产价格不断攀升也使市场中恶性竞争循环、经济环境复杂多变。近几年,国家加大了对房地产行业的宏观调控,相继出台了一系列税收政策,导致房地产企业的获利空间更小。文章以房地产企业项目开发阶段的税务筹划为核心,探讨企业合理筹划税收、创造经济效益的途径。     

国家房地产政策宏观调控下房地产开发企业发展战略研讨

随着我国城市化进程的加快,房地产行业发展面临新的问题,针对当前房价增长过快的局面,政府采取了一系列的宏观调控政策。房地产企业在当前的环境下需要不断调整企业发展战略,才能适应市场发展的需要。房地产企业需要打破以往圈地就能获取高额利润的局面,需要不断降低生产经营成本,树立自身的品牌,为企业的可持续发展奠定重要的基础,同时也能够促使行业健康稳定发展。     

试论房地产企业财务风险的预防与控制

房地产行业本身就是一个高收益、高风险的行业,尤其是近年来受到金融危机和国家宏观调控政策的影响,房地产企业财务风险的市场表现出现了许多新的内容和特点,这在很大程度上影响到了企业的稳定与发展.对此,本文在分析我国房地产企业财务风险市场表现及管理现状的基础上,重点就加强新时期房地产企业财务风险预防与控制的措施进行重点探讨,旨在降低企业的财务风险,促进房地产企业的更好发展.