试论房产税制度改革中的税负公平性问题

伴随着经济的快速发展,我国房地产事业的发展进程不断加快,在房地产事业发展的过程中,虽然已经取得一些成效,但是仍旧存在很多缺陷,阻碍房地产事业的发展进程,因此,房地产税制改革已经成为时代发展的必然趋势。在房地产税制改革的过程中,税负的公平性问题一直是制约房地产发展的主要因素,因此,保证税负的公平性是税制改革的重点。本文主要阐述了我国房地产税制改革的现状,以及完善税制改革中税负公平性的措施。     

房地产税改革总体框架研究

本文在分析我国房地产税改革必要性、房地产税现状及存在问题的基础上,结合沪渝房产税改革试点情况,围绕房地产税改革的目标、基本原则、有关措施等提出了相关建议。     

房地产企业销售人员激励机制探析

随着我国房地产产业的迅猛发展,企业也暴露出一些问题,尤其是在销售人员管理方面,人才流失严重、过于注重短期利益而忽略长远规划等问题日益凸显。销售人员对房地产企业发展有着重要的价值,房地产企业的发展离不开众多的优秀人才,要想留住人才就必须对相关的激励机制进行优化和改革。文章在分析房地产企业发展特征的基础上,提出增强销售人员工作积极性的方案与策略。     

浅析房地产企业内部控制问题与对策

在我国,随着我国房地产行业改革发展,面对着激烈的市场竞争,要如何保证我国房地产企业的生存与发展、如何在竞争之中立于不败之地?主要途径之一就是要增强房地产企业的内部控制、提高风险管理能力。本文主要运用COSO的《企业风险管理—整合框架》这一内部控制的研究成果,分析我国房地产企业内部控制的现状及存在的问题,以求从理论上更全面、系统的研究我国房地产企业内部控制的构建和完善问题。     

奎屯市房地产去库存问题研究

近些年,奎屯市的房地产业和全国其他三四线城市一样,库存高企,价格低迷,严重阻碍了奎屯房地产行业的健康发展,成为影响经济发展的重要因素.因此,对于奎屯市来说,必须以当前供给侧改革为着眼点,结合国家对房地产行业未来发展的定位,针对奎屯市房地产行业存在的高库存问题,科学规划我市房地产市场发展方向,准确找到奎屯市化解房地产库存问题的有效方法,推进我市房地产市场平稳健康发展.     

中国房地产企业税负水平的调整及政策选择研究

房地产企业税收负担问题历来是关系国计民生和地方经济发展最尖锐、最敏感的问题之一,通过对房地产业税收负担的研究为政府和企业就企业税收负担问题提出一些可供借鉴的对策,在对税收负担进行测算的基础上,深刻剖析中国现行房地产税制所存在的问题,提出中国房地产税制改革的具体建议,为房地产企业的健康发展创造一个公平、公正、公开的竞争环境。     

大湾区核心城市房地产市场高端化需求分析

目前,房地产市场发展不仅与城市的规划、建设与发展密切相关,也和房地产的供给侧结构性改革和针对需求端的区域性政策相互结合,使得当前房地产市场正面临宏观规划和精准调控的新常态。文章以大湾区房地产市场为核心研究对象,分析当前大湾区房地产市场的现状及高端化需求,指出当前房地产市场存在的问题,阐述住房市场结构的平衡措施,并从房地产经济社会价值的本位回归角度,为解决住房问题提供新思路。     

浅析新时期房产税改革的重点和发展方向

从市场经济发展角度看,房地产税收具有很大的潜力,能够为地方政府提供稳定和丰富的财政收入。因此,针对我国越来越突出、越来越严重的房地产热现象,必须找出我国房地产税收制度存在的问题,对现行房地产税制进行改革。其重点和发展方向基本朝着:统一完善立法、精简税种、科学计税依据、公平合理设置税率、适度放宽权限等方向发展,以促进我国房地产业健康发展。本文拟从三个部分对主旨进行阐述:首先浅析新时期房产税改革的必要性;紧接着指出房产税改革的内容及重点;最后根据市场形势我国预测房产税改革的发展方向。     

浅析房地产企业内部财务控制体系

我国经济发展速度加快,对内需求增加,现阶段房地产企业的发展空间不断扩大,房地产企业的数量相应增加,房地产企业的发展正在向着可持续发展的方向发展,作者在本文中主要以研究房地产企业为例,针对房地产企业内部的财务管理控制体系做出严格要求和细致的分析,针对性的对问题进行分析,从而提出改革措施和整改方式,完善房地产企业内部财务控制体系。     

浅谈房产税改革

在房地产行业飞速发展的当下,征收房产税有助于房产的管理,提高房产的使用效率,促进房地产行业的健康发展.然而就目前来看,房地产税在执行过程中存在一些问题,如房产税征收范围较小,房产税计税与房租价格上涨幅度不相符等,这些问题的存在对房地产行业的发展有着重大影响,故此,必须对当前的房地产税进行改革.本文就房地产税改革进行了相关的分析.     

规范调节房地产税费的几点分析

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来，我国房地产二级市场上住房价格高攀不落，高房价成了全社会关注的问题。本文就如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空，有效地调控房价，促进房地产市场的均衡发展提出自己的见解。     

关于我国现行房地产税制的思考

本文通过对我国现行的房地产税制实施状况的阐述,对房地产税制实施过程q-的一些问题进行分析,针对这些问题并借鉴国外房地产税制改革的成功经验提出了关于房地产税制改革的相关政策建议。     

房地产业税收政策调控面临的问题和措施

房地产价格持续走高和投机现象活跃是新一轮房地产发展周期存在的突出问题，如何加强宏观调控，保持房地产业持续健康发展，从建立长效机制的角度分析，应发挥税收政策调控的积极作用。主要对当前房地产价格持续走高的原因，房地产税费制度存在的问题，房地产税制改革的困难等进行了分析论述，并提出了解决的思路和建议。     

对房地产经济发展趋势的探讨

随着我国社会主义市场经济改革发展的进一步推进，我国经济发展同城镇化力度不断加大，从而引发我国房地产市场的蓬勃发展。近年来，我国房地产市场在发展过程中出现了很多的问题和不足，这些问题直接制约着房地产行业的健康可持续发展，对我国经济和社会的可持续发展具有不利的影响。本文仅就我国房地产经济的发展的趋势进行简要的分析和论述。     

对建立房地产开发银行的思考

<正>随着近年来我国城镇住房制度改革的进行,住房的商品属性得到确认,为金融业向房地产领域的渗透提供了可能。形成我国的房地产金融体系,建立和发展权威的集中的和灵活的房地产金融中心,即房地产开发银行,成为我国城镇住房制度改革顺利进行的保证。一、建立房地产开发银行的必要性1.住房制度的改革和房地产金融的迅速发展需要房地产开发银行。设立专门的房地产开发银     

非市场化:我国房地产业发展“三失”问题的理论分析

我国城镇住房制度市场化改革有效地推动了房地产市场的发展.但房地产发展却存在着诸多的非市场化行为;这类行为不仅使得"市场失灵",而且致使调整房地产市场"政策失效".采取有效措施纠正非市场化行为,有助于解决我国房地产市场发展"失控"问题.     

房地产税改革目标及其路径

本文通过对我国房地产税税收现状的分析,指出我国现行房地产税存在的问题及原因;按照中央会议精神,确立房地产税筹集财政收入、提升政府服务、调节收入分配、优化资源配置及完善税制结构等改革目标;将房地产税改革重点确定为将房产税和土地使用税合二为一、将农村地区纳入征税范围、对个人住宅普遍征税、按照评估值计税及赋予地方政府一定的税政管理权几个方面;结合我国国情,提出经营性房地产税改革和沪渝两市改革试点先行,个人住宅房地产税后行的改革路径。     

我国房地产税制改革研究

近几年,我国房地产行业高速发展,市场竞争程度不断加剧。为了消除房价上涨对市场经济的影响,增加财政收入,完善我国的地方税制,改善资源配置,促进公平效率,缩小贫富差距,房地产税制的改革迫在眉睫。通过对我国房地产税制的问题研究以及国内外税制设计进行比较,有望找出合适的房地产税制设置,优化房地产税制结构,加强房地产税的征收管理,最终达到提高国家财政收入,合理调控房地产行业发展的最终调研目标。     

浅析房地产税制的现状与完善

目前我国房地产税制弊端日益明显,存在税制过时、税基狭窄、税种重复、内外企业税负有别等诸多问题。税负主要集中在房地产的开发、建设、转让和交易环节,保有环节少,不能适应社会经济的发展状况,不能在地方政府的财政收入中起重要作用,改革现行的房地产税制势在必行。     

论房地产企业所得税征管对策

我国住宅房地产开发业是随着城市住宅建设事业的发展、城市住宅商品化的推行,以及城市土地使用制度改革的深化,逐步从建筑业分离出来的新兴行业.把房地产业培育成新的经济增长点和消费热点,推进住房制度改革是我国当前和今后较长时期的工作重点之一.本文在此研究房地产开发企业的所得税征管的问题.全文通过找出房地产企业在所得税征管方面存在的问题,然后提出解决对策,意在对房地产业企业所得税征管的发展和进步起到积极作用.