城市房屋行政强制拆迁程序法律问题研究

城市房屋行政强制拆迁是当代社会关注的热点问题。由于行政强制拆迁程序法律规范的缺失,实践中野蛮执法、暴力执法,严重侵害拆迁相对人合法权益的现象时有发生。根据行政法基本理论,探讨规范城市房屋行政强制拆迁程序具有重要意义。完善行政强制拆迁应当明确相应的基本原则,并据此健全程序规范。     

论城市房屋强制拆迂中的公民权利保护

城市房屋强制拆迁中政府需要保护被拆迁户包括生命权、财产权、参与权在内的各项权利.强制拆迁行为必须遵照合理程序,保障居者有其屋.国家应该及时制定<中华人民共和国城市房屋拆迁管理法>.城市房屋拆迁的正确程序是:规划-公示-安置住房-补偿-拆迁-土地拍卖-开发商进行开发.政府和开发商介入房屋拆迁的顺序绝对不能颠倒,不能够少的环节一定不能够少.     

论城市房屋强制拆迁中的公民权利保护

城市房屋强制拆迁中政府需要保护被拆迁户包括生命权、财产权、参与权在内的各项权利。强制拆迁行为必须遵照合理程序,保障居者有其屋。国家应该及时制定《中华人民共和国城市房屋拆迁管理法》。城市房屋拆迁的正确程序是：规划—公示—安置住房—补偿—拆迁—土地拍卖—开发商进行开发。政府和开发商介入房屋拆迁的顺序绝对不能颠倒,不能够少的环节一定不能够少。     

建立拆迁补偿评估制度 保障拆迁人合法权益

城市房屋拆迁是一个敏感而又普遍的社会问题。但在目前的城市房屋拆迁领域中,由于房屋拆迁管理制度不完善造成我国城镇房屋拆迁工作矛盾重重,只有建立完善房屋拆迁价格评估制度才能从根本上保护被拆迁人合法权益。     

我国城市房屋拆迁利益博弈及其法律调整

城市房屋拆迁是一个关系到公民个人财产权利的重大问题,同时也是政府行使行政管理职权的重要体现。但现实中拆迁时各方的利益博弈却存在严重的不均衡,被拆迁人利益经常受到侵害。解决这一矛盾的根本途径在于重构我国房屋拆迁制度的立法理念;厘清政府在房屋拆迁中的职能定位,退出拆迁人和被拆迁人之间的民事关系;同时需要完善相关法律体系控制政府权利的滥用以及加强社会各界的共同参与和监督。     

如何构建中国城市房屋强制拆迁的司法制度

中国城市房屋的强制拆迁应当由法院统一行使。城市房屋强制拆迁的司法制度就是在拆迁权利配置上,由法院规定并组织城市房屋强制拆迁,剥夺行政机关的强制拆迁权。在拆迁裁决还没有司法制度的前提下,由政府的房屋拆迁管理部门向有管理权的法院提出强制拆迁申请,由法院审查后,决定是否采取强制拆迁措施。法院的审查,不但包括在非诉案件中对拆迁裁决的审查,还包括在行政诉讼先予执行案件中对拆迁裁决的审查。对中国城市房屋拆迁强制措施司法制度进行构建,是一个涉及到立法及司法的系统工程,不但要在立法上夯实其法律基础,而且要在司法的过程中对许多问题加以明确。     

论城市房屋拆迁中的行政补偿范围

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点.近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.本文分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.     

城市房屋拆迁中私人财产保护的法律现状及对策

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极作用。但我国城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,主要表现在拆迁安置法规尚不健全、拆迁补偿标准较低等几个方面,特别应更多关注城市房屋拆迁中私人财产权益的法律保护,完善城市房屋拆迁制度和相关的法律法规建设,以确保城市化建设顺利进行和和谐社会的构建。     

城市房屋强制拆迁制度的失范与重构

国务院2001年11月1日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)以及各级地方人大和政府的地方性法规和政府规章是强制拆迁的主要法律依据,然而拆迁立法本身存在着诸多与宪法、民法等法律的矛盾和冲突“,依法”侵犯公民合法房屋所有权的事件屡有发生。只有重构城市房屋强制拆迁立法,解决诸法的冲突,完善司法救济途径,建立合理的补偿标准,才能有效地解决房屋拆迁中的矛盾和问题,切实保障公民的合法权利,促进社会主义和谐社会建设。一、强制拆迁的性质及法律依据行政强制是指行政主体为了保障行政管理的顺利进行,通过依法采取强制手…     

浅谈我国城市房屋拆迁制度的完善

城市房屋拆迁制度是当今社会一项重要且具有现实意义的物权制度，但是在现实中，我国的城市房屋拆迁制度及其实施状况却十分不尽如人意，成为一个不可忽视的社会问题，因此，本文拟就城市房屋拆迁制度的完善进行一定的介绍和探讨。     

化解城市房屋拆迁矛盾之对策——以武汉市为例

城市房屋拆迁是一项关系到千千万万老百姓切身利益和社会和谐稳定的重要问题。随着我国经济发展和城市建设的需要,城市大面积拆迁改造越来越多,由此引发的各种矛盾,已成为城市发展过程中极其尖锐的社会问题。本文根据调研的结果,提出了十个化解城市房屋拆迁矛盾的对策。     

化解城市房屋拆迁矛盾之对策——以武汉市为例

城市房屋拆迁是一项关系到千千万万老百姓切身利益和社会和谐稳定的重要问题.随着我国经济发展和城市建设的需要,城市大面积拆迁改造越来越多,由此引发的各种矛盾,已成为城市发展过程中极其尖锐的社会问题.本文根据调研的结果,提出了十个化解城市房屋拆迁矛盾的对策.     

倡议联盟框架下我国城市房屋拆迁政策的变迁分析

我国自20世纪90年代起出台了城市房屋拆迁政策,并随着时代发展不断进行政策变更,为城市房屋拆迁工作提供了相关指导。依据倡议联盟框架,我国城市房屋拆迁政策变迁是该政策子系统相对稳定变量、外部动态系统事件和内部持不同信念的联盟体互动共同作用的结果。基于各个联盟体间的政策学习与政治活动家相关作用,我国城市房屋拆迁政策未来变迁方向是政府仲裁下的城市拆迁政策的不断优化与创新。     

浅析《物权法》实施后的房地产拆迁评估

伴随我国经济的高速发展和城市化进程的加快,我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段,而房屋拆迁评估是房屋拆迁工作中的重要内容,同时也引发了一系列的问题.文章基于<物权法>的实施,针对拆迁评估中存在的不足,进行了分析研究,力求使拆迁评估结果适应房地产市场发展的要求.     

城市房屋拆迁档案收集、管理的思考与对策

随着我国城市化进程不断加快,城市旧城区因开发建设需拆迁改造,在拆迁过程中形成了大量拆迁档案成为我市今后城市建设和发展、管理不可缺少的历史依据和权威凭证.人们在重视房屋建设的同时,却忽视了对房屋拆迁档案的收集和集中统一管理.笔者就如何保证城市房屋拆迁档案的收集、集中统一管理,提出以下思考与对策.     

浅析城市企业如何在城市拆迁中获得合理效益

伴随着我国城市化进程产生的城市房屋拆迁活动,对实现城市规划目标、改善城市居民生活条件、提高企业生产环境、合理利用土地资源等曾起到了积极作用。文章主要探讨城市企业如何在城市拆迁中获得合理效益。     

进一步完善我国现行房屋拆迁补偿制度

本文通过阐述民法的公平、合理、等价有偿原则的法理内涵,比较分析国外征地拆迁补偿范围,探讨被拆迁物业所有人会议集体协商的思路,研究拆迁补偿与土地增值分配之间的理论关系等,提出了我国现行城市房屋拆迁补偿政策完善的设想。     

城市房屋拆迁改造对居民生活影响研究

在城市建设发展过程中,城市房屋拆迁改造是政府、企业和民众共同关注的一个热点问题.本文基于理论分析和对大连市近年来经历过城市房屋拆迁改造的居民进行问卷调查,从多角度分析了他们在房屋拆迁前后生活方面的变化情况,以及对拆迁改造政策的评价;从有利于城市房屋拆迁改造和构建和谐社会的视角,提出了相关对策建议.     

浅议国有土地上房屋征收和补偿条例

2011年1月21日国务院正式颁布《国有土地上房屋征收和补偿条例》,引起社会各界的广泛关注,与此前的《城市房屋拆迁管理条例》相比较,新条例从以下四个方面进行了补充和完善:由房屋拆迁到房屋征收的转变、公共利益的界定、由行政强拆到司法强拆的转变以及公平合理的补偿。新条例的颁布实施将有利于进一步规范地方政府拆迁行为、保护被拆迁人的合法权益,缓解中国当前因拆迁引发的各种矛盾和纠纷。     

城市房屋拆迁制度变迁研究

我国城市房屋拆迁制度的演进经历了四个阶段:形成期、发展期、调整期和完善期。每一阶段的拆迁制度体现了特定时代背景下的经济和社会特点。布罗姆利的制度交易理论明确指出,当经济和社会条件发生变化时,现存的制度结构就会不相适宜。为适应新的条件,社会成员就会尽力修正制度安排。本研究通过引入布罗姆利的制度交易理论分析我国城市房屋拆迁制度变迁的内在逻辑,揭示我国房屋拆迁制度变迁的客观规律,为拆迁制度设计提供更为广阔的理论视野。