房地产项目投资的财务可行性分析探讨

房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同是也是一项高投资、高收益、高风险的投资行为.因此,正确合理的财务可行性分析,对加强投资项目的财务风险管理至关重要.文章主要就房地产项目投资的财务可行性进行了相关的分析,以供大家交流探讨.     

农业综合开发项目经济效益评价探索

经济效益评价是现阶段进行财务可行性研究的核心内容。笔者根据在基层实际工作中的经验,阅读了大量的农业综合开发项目可行性研究报告实例,结合青州市围子山农业开发项目,对项目的现金流量、内部收益率、投资回收期、财务净现值、经济效益费用比等指标进行了综合分析、财务预测和评价,据以判别投资项目的财务可行性。     

潍坊世纪龙苑项目财务分析

财务评价分析在项目评估中处于不可忽视的地位,它是从项目建设的角度出发,分析、计算项目建成后产生的财务效益和财务评价,并总结项目建设花费的各项费用,编制项目的财务报表,考察项目的盈利能力和偿债能力,据以判别项目的财务可行性和建设可行性,以便为项目的投资决策提供定量的依据。在企业进行项目决策的过程中,项目的投资人在决定是否发起或进一步推进该项目的建设、权益投资人决定是否投资于该项目及具体的投资比例、债权人决定是否给该项目贷款及具体的贷款额度、审批人决定是否批准该项目的建设时,都要以项目的财务评价分析作为重要的参考依据,如果一个项目的财务评价分析显示不合格,那么这个项目的投资、审批等一系列环节都会受到限制。对于那些需要政府核准的公共投资建设项目来说,各级政府审批部门在作出是否核准该项目决策时,相关的财务数据可作为项目社会和经济影响大小的估算基础,因此进行项目的财务评价评价是必须完成的环节。     

建设项目不同角度的现金流量表比较分析

在对建设项目进行财务可行性研究中,从项目角度、项目投资人整体角度、项目投资人个体角度等三个角度对现金流量进行分析,通过编制不同形式的现金流量表,考察不同融资方案利息及所得税对建设项目现金流量的影响,从而判断其是否具备财务可行性,为项目建设及投资各方提供有价值的参考.     

风电项目财务评价方法及应用研究

本文介绍了风力发电建设项目财务评价理论和运用方法,进而通过实例对我国境外投资某风电项目的相关基础数据和参数进行了设定和估算,通过测算各项财务经济指标,从盈利能力、偿债能力和不确定性分析等方面对该项目的财务可行性进行了分析,并得出了分析评价结论,进而为项目的科学决策提供依据。     

风电项目财务评价方法及应用研究北大核心CSSCISSCI

本文介绍了风力发电建设项目财务评价理论和运用方法,进而通过实例对我国境外投资某风电项目的相关基础数据和参数进行了设定和估算,通过测算各项财务经济指标,从盈利能力、偿债能力和不确定性分析等方面对该项目的财务可行性进行了分析,并得出了分析评价结论,进而为项目的科学决策提供依据。     

房地产项目投资可行性分析中存在的问题和财务评价

本文根据房地产和房地产开发的特点，分析研究了房地产开发项目的可行性研究的重要性，对房地产项目投资可行性分析存在的问题进行了阐述，并对房地产开发项目财务评价进行了说明，供广大开发商和决策者参考。     

浅析财务总监如何把好项目投资的财务关

随着社会经济的快速发展,在如今的新形势之下,基建项目投资核算起着更为重要的作用,其关键部分就是财务管理,这对财务总监及财务人员提出了更新、更高的要求.本文从项目前期策划、项目可行性、项目经济评价和项目决策四个方面对财务总监把好项目投资财务关进行概述,旨在相关人员参考.     

农业项目投资经济分析缘何不被重视

农业项目投资可行性分析包括财务分析与经济分析,财务分析是从项目参加者个体微观的角度来考虑问题,而经济分析则是从整个国家宏观的角度来考虑问题。     

高海拔山地环境下云南风电场开发项目技术经济分析

从低碳经济的角度出发,对云南高海拔山地环境下的风电开发项目的开发现状、节能减排效益、成本-效益、财务可行性等方面进行分析,并通过实证研究,得出大坡顶风电场项目低碳经济效益、投资可行性及项目的偿债能力、盈利能力、生存能力等指标,以期对云南高海拔山地环境下风电项目开发提供决策参考。     

浅析国内建设项目财务评价的主要盈利指标

建设项目财务评价是企业投资决策的重要依据。它是从投资者角度出发,计算项目的盈利能力、清偿能力和抗风险能力,判断项目的财务可行性。项目的盈利能力评价是财务评价的核心,主要评价指标有财务内部收益率、财务净现值和投资回收期。项目的盈利指标分为二类,一类是动态指标,一类是静态指标。动态指标需计算资金的时间价值,主要指标包括内部收益率、财务净现值、动态投资回收期等;静态指标没有考虑资金的时间价值,主要指标包括静态投资回收期、投资利润率、投资利税率等;动态指标是最重要的盈利指标。在计算和评价动态指标时,项目…     

浅谈房地产投资项目的财务评价

房地产投资项目的财务评价是根据国家现行财税法规和价格体系，分析计算投资项目直接发生的财务效益和费用，计算考核评价指标，考察项目的盈利能力、偿债能力及外汇平衡能力等财务状况，据以分析，判别项目财务可行性的过程，众所周知，财务评价是进行项目可行性研究中最重要的一环，它直接关系到项目决策的成败，必须予以高度重视，尽可能采用科学而可行的评价方法，实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策失误，提高项目的经济、环境与社会效益。     

经济项目评估的全面分析方法

一、引言随着经济的增长以及技术的进步,新增投资项目加速增长。目前,我国对经济项目的评估仅限于对其进行财务评估、经济评估以及相应的敏感性分析,确切地说,这些评估内容仅是经济项目评估的一部分。建立在增长、效率、持续以及平等基础之上的经济项目评估的完整内容应包括可行性和持续性评估、环境影响评估、直接受益者评估以及敏感性分析。目前,我国项目评估存在的问题有：缺乏对项目承担团体财务能力的评估,导致某些投资项目经营远远达不到预期目标;缺乏对项目的环境影响进行评估,导致某些投资项目因达不到环保要求而无法经营;…     

房地产投资项目财务分析模型的构建与应用

房地产投资的主要特征是高风险和高收益并存,科学的决策和理性的判断可在一定程度上规避房地产投资风险。房地产投资分析中的财务分析在房地产投资活动中占据重要地位和作用。本文以某房地产投资项目为例,进行项目投资前期财务分析,对房地产投资项目财务分析模型进行构建、分析和检验。     

不同投资期限互斥项目投资评价方法的选择

文章认为不同投资期限 (含建设期 )互斥项目的财务可行性评价 ,没有固定的评价方法 ,应根据不同的情况选择不同的评价方法 ,不能一概而论。同时阐述了平均净现值法和替换链法以及净现值法 ,在不同投资期限互斥项目财务可行性评价中需具备的假设条件 ,以便决策者正确地运用评价方法 ,从而减少决策失误。     

房地产开发项目的财务评价方法

房地产开发项目的财务评价,就是在研究项目所在地外部环境并选择开发方案的基础上,预测销售收入、发展成本,分析房地产项目的财务盈利能力、借款偿还能力及外汇平衡,考察房地产项目的财秀可行性。主要工作内容是评价报表的编制和财务评价指标的计算。通常评价报表包括销售收入和发展成本、利润及分配、资金筹措及归还、财务外汇流量、财务现金流量等。评价指标又分为静态指标和动态指标以及风险分析等。房地产投资活动有多种方式,投资开发方式不同,财务评价的方法也有差异。本文拟对购地—建房—销售这种房地产开发基本方式的财务评价方法进行同步研究。这些方法原则     

全资子公司股权投资后评价研究——以某工程技术研究院为例

以某集团公司投资的全资研究院为股权投资的后评价对象,通过对该股权项目的立项可行性、审批、实施、转型、可持续性等全过程的梳理和审查,从技术、财务经济、社会、投资可持续性等多方面进行评价,从而得出了相应的结论和存在的经验教训,并针对该项目存在的问题提出了有针对性的建议,从而为集团公司对子公司的股权后评价项目的管理提供有益参考。     

黑龙江省北安农垦管理局红星农场土地整理项目财务评价

以项目评价理论为基础,对黑龙江省北安农垦管理局红星农场土地整理项目进行了系统的财务评价研究,建立了红星农场土地整理项目财务评价指标体系,对该项目进行财务评价,并对项目进行了风险敏感性分析。经过计算得出以下结论：该项目财务内部收益率为17.7%,高于行业基准收益率10%;财务净现值达到1391.92万元,大于零;投资回收期6.9年,短于行业基准投资回收期13年。财务评价结果表明,项目是有效益的。     

基于财务分析视角分析房地产投资项目可行性评估方法

文章从财务分析的视角对房地产开发项目可行性评估的方法展开深入研究,最主要的目的是为了提炼出一套相对合理、实用和规范的评价方法以利于项目投资信息的梳理、概括和分析,进而为项目的整体决策、后续的投资概算、预算等工作奠定基础。     

银团贷款模式还本期限对项目内部收益率的影响

大型能源基建项目具有投资周期长,投资成本高等特点,高额的投资成本使得项目建成初期形成很大的债务规模.内部收益率作为项目财务评价最常用的指标之一,其在评价项目可行性方面至关重要.延长还本期限会增加项目的财务费用,进而对公司内部收益率产生一定的影响.但考虑到延长还本期限对后续资金安排及保障资金安全等方面的积极作用,项目银团...