商品住宅市场预警方法研究

商品住宅市场作为房地产市场的主要组成部分,对其进行预警研究便于政府部门把握市场发展态势,适时进行宏观调控;同时为开发商和投资者的投资决策提供依据。常用的预警方法有景气循环法、综合模拟法、专家经验法、景气调查法等。综合比较各种预警方法,结合被研究市场的自身特点,商品住宅市场预警比较适合运用综合模拟法作同时结合定性分析,在此基础上建立准确可行的市场预警系统。     

我国房地产市场预警研究动态述评

本文以房地产市场预警方法的不同为依据,将我国房地产预警的研究与实践分别加以归纳、介绍及评价。本文认为,目前国内普遍采用的景气指数预警方法和综合模拟预警方法各有缺陷,难以满足房地产市场发展和监控的实际需要,建议通过经济计量模型法构建新的房地产市场预警监测系统。     

房地产市场广义虚拟经济预警模型及实证研究

广义虚拟经济视角下房地产市场预警的前提是确定影响房地产市场发展的各个重要环节为监测对象,通过对监测警值的分析,确立房地产市场运行过程中已经存在的风险和可能发生的警情变化趋势。房地产预警建立在预测技术之上,其预警方法是房地产预警系统的核心。通过对广义虚拟经济下房地产市场预警的理论与实证分析,本文提出房地产市场预警需要与计算机技术实现更密切的结合,开发城市房地产市场预警系统。先进的软件使房地产预警系统具有良好的人机交互能力,将计算机信息系统建模技术引入到房地产市场预警领域将会成为今后研究的重点方向。     

基于AHP的中心城市经济预警指标体系研究——以广州为例

文章以广州为例,从城市经济的主导产业、投入要素、增长效益、经济稳定性等方面出发,选取了具有代表性的中心城市宏观经济预警指标,通过时差相关分析方法、层次分析法(AHP)确定指标的权重,合成综合预警指数,绘制了2011年月度预警信号灯和2000年以来的综合预警指数曲线,实践表明这样选取的宏观经济预警指标较好地反映了城市经济景气状况。     

区域经济预警预测系统理论与实践研究

区域经济预警预测系统是采用一系列经济指标建立起来的进行经济景气监测的＂晴雨表＂或＂报警器＂。该系统能描述经济现象的周期波动,通过对每个经济指标的动态分析,综合判断其运行的状态,并提前反映经济现象的发展方向和变动幅度,在经济现象发展过快或面临衰退时能预先发出预警信号,从而为有关部门进行宏观调控提供依据。     

黑龙江省工业景气预警指数的构建与应用研究

经济呈现周期性波动是常态,因此,观察经济波动状况、发现经济指标之间的规律、预测经济的景气状态对于经济决策和经济调控具有重要意义。重点研究黑龙江省工业景气预警分析体系以及景气指数的构建对经济发展的重要作用。     

基于景气状态的中国科技创新驱动经济增长预警方法研究

利用中国科技创新景气指数和宏观经济景气指数合成中国科技创新驱动经济增长指数，将该指数划分为5个景气状态预警区间，运用先行合成指数预测模型、判别分析、预警信号灯系统等多种方法对中国科技创新；经济增长预警问题进行研究，规范了区域科技创新驱动经济增长预警研究方法体系。     

基于层次分析法构建房地产预警体系——以昆明市为例

本文通过对房地产特征的分析并利用层次分析法,确定了各个指标在预警体系中的权重,同时结合预警界限,判断了每个指标历年的监测结果,进而求出昆明市房地产历年的综合警度.最后利用ARMA模型预测2009年昆明市房地产的发展情况并提出相应对策.     

略论我国经济运行状况预警模型的构建

经济运行状况预警体系的研究对我国经济健康运行有重要的理论指导意义,综合利用数学建模和计算机软件相结合的特点,通过建立经济运行状况预警指标体系,选择并改进预警模型来建立适合我国经济发展的预警体系,并提出了该模型所对应的软件开发的工作流程和指导思想.     

昆明市房地产预警系统研究

在对常用的房地产预警指标体系选择方法及筛选指标流程进行研究的基础上,采用2003—2012年的房地产各指标数据进行实证研究。先运用头脑风暴法及类比法选择出预警指标,然后运用主成分分析法确定指标权重,最后建立昆明市房地产预警指标系统,并对各年昆明市房地产运行情况进行研判。