国际新租赁会计准则与 美国新租赁会计准则的比较

《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)和《美国公认会计原则——租赁准则》(Topic842)更新稿先后于2016年1月和2月发布,二者在租赁业务表内确认、租赁定义、承租人租赁负债的计量等方面实现了趋同,主要差异体现在承租人会计处理模式、出租人租赁类型划分、售后租回损益认定、转租赁认定及信息披露等方面,以及各自现行其他具体准则在租赁业务中所体现的差异.本文主要分析了两者的差异,便于大家学习与了解.     

关于租赁会计准则修订的概况与分析

国际会计准则委员会(IASB)和美国财务会计准则委员会(FASB)经过近三年的准备,于2009年3月19日发布了<讨论稿——租赁:初步意见>(下称<讨论稿>),以期在广泛征求意见的基础上,取消对租赁的分类,统一各类租赁业务的会计核算,提高租赁业务会计信息的透明度、可信度和实用性.此调整使一直以来承租方记入表外反映的原经营性租赁资产,合理地反映在承租方的资产负债表中.本文对此次修订的原因、主要内容、可能产生的影响做了分析.     

美国住房租赁市场运行机制探讨及借鉴

美国拥有发达的私人住房租赁市场和公共住房租赁市场,其关于住房租赁市场的法律制度、税收体系、房租补贴政策和完善的政府监管体制等方面均值得我国借鉴。研究表明,支撑美国住房租赁市场的因素主要有供给因素、需求因素和政府对租赁市场的有效管理和规范。尽管在住房消费文化和土地制度环境等方面我国住房市场与美国住房市场差异显著,但美国发展与规范住房租赁市场的经验对培育和发展我国住房租赁市场仍然具有重要的政策借鉴价值。     

美国住房租赁市场运行机制探讨及借鉴

美国拥有发达的私人住房租赁市场和公共住房租赁市场,其关于住房租赁市场的法律制度、税收体系、房租补贴政策和完善的政府监管体制等方面均值得我国借鉴。研究表明,支撑美国住房租赁市场的因素主要有供给因素、需求因素和政府对租赁市场的有效管理和规范。尽管在住房消费文化和土地制度环境等方面我国住房市场与美国住房市场差异显著,但美国发展与规范住房租赁市场的经验对培育和发展我国住房租赁市场仍然具有重要的政策借鉴价值。     

美国Goodwill概况及经验借鉴

"好意慈善事业组织"是美国著名的非营利慈善机构,它的运营主要包括物资接收、物品处理、物品销售三个流程,该慈善机构的广泛设置捐助站(点),积极寻求与其他组织的合作,"以劳代工"的救助方式等经验为我国慈善机构的发展提供了借鉴。     

美国小企业发展的经验及借鉴

纵观世界各发达国家,小企业在国民经济中都占据了重要地位。在美国,小企业占了全国企业总数的99%,就业人数占全美私营企业就业人数的58%,生产总值约占国民生产总值的40%,销售额占全国销售总额的44%,由此可见,小企业在美国经济中扮演重要角色,美国促进小企业发展的经验,值得借鉴。     

美国房地产资产证券化经验及借鉴

本文通过对美国房地产资产证券化基本理论模式和发展实践的考察,分析了其发展的基本特征和规律,总结了一些促进发展的有益经验,获得对我国发展房地产资产证券化的启示和借鉴。     

租赁会计准则质疑

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称租赁准则）在租赁相关的基本概念、租赁分类标准、各类型租赁的会计处理原则以及信息披露等方面均作了明显改进，并基本实现与国际会计惯例的趋同。然而，笔者认为以下几个方面仍值得商榷。     

租赁会计准则评析

财政部以财会[2001]7号文件发布了《企业会计准则 租赁》(以下简称“租赁准则”),并要求自2001年1月1日起在所有企业实施。租赁准则密切联系中国国情,广泛借鉴国际流行的会计惯例,较详细地规定了租赁双方的会计核算和相关信息披露。本文主要结合《国际会计准则17——租赁会计》(以下简称IAS17),对我国新发布的租赁准则作一简评。     

从租赁准则的修订看我国会计准则的国际趋同

财政部重新修订并颁布的《企业会计准则第21号--租赁》与旧会计准则相比,在适用范围、相关概念、融资租赁及售后租回交易的会计处理等方面都发生了较大变化,体现了与国际会计准则的进一步趋同.     

借鉴香港经验 推进公共租赁住房建设

一、香港公屋制度的主要特点 香港特区政府在住房政策中采取明确的双轨制,一是市场住房供应体系,二是保障性住房供应体系。对于私营房屋市场政府不予干涉,但行使调控职能。保障性住房分为公屋和居屋,公屋提供给符合条件的申请者租住,相当于内地目前的公租房;居屋供符合条件的申请者购买,相当于内地的经济适用房,都是面对中低收入市民。     

住房租赁立法的国际经验借鉴研究

住房租赁法律的内容一般包括租赁住房的房屋性能、相关利益主体之间的关系两个方面。本文通过对德国、英国、美国、日本等发达国家以及柏林、伦敦、纽约、香港等国际大都市住房租赁相关法律体系及重点条款进行研究与对比,从租赁住房房屋性能、出租人权利义务、承租人权利义务与住房租赁经营机构监管等四个维度对北京租赁住房管理立法提出建议,以期推动北京租赁市场的规范化发展。     

从租赁准则的修订看我国会计准则的国际趋同

财政部重新修订并颁布的《企业会计准则第21号——租赁》与旧会计准则相比,在适用范围、相关概念、融资租赁及售后租回交易的会计处理等方面都发生了较大变化,体现了与国际会计准则的进一步趋同。     

借鉴英国经验完善我国会计准则执行机制

会计准则体系的建立和完善是提高会计信息质量的基础.本文试以英国会计准则执行机制为借鉴,探寻完善我国会计准则执行机制的途径.     

借鉴英国经验完善我国会计准则执行机制

会计准则体系的建立和完善是提高会计信息质量的基础。本文试以英国会计准则执行机制为借鉴,探寻完善我国会计准则执行机制的途径。     

美国公共住房的发展及经验借鉴

自上世纪30年代以来,作为美国地方政府管理实践中公共行政重要事务之一的公共住房(或称公益住房)管理,在近80年曲折发展历程中,在管理机构设定和职能定位、房源筹集和维修养护、入住者准入和迁出、租金收缴和资金支配、社区建设和辅助服务等方面形成了较为完善的制度体系和特色鲜明的管理模式。考察探析美     

美国战略石油储备的经验及借鉴

一、美国战略石油储备基本概况美国战略石油储备(简称SPR)是为应对突发性大规模石油供应中断而设计的,其库存规模大且稳定。其战略石油储备分3种:国家战略石油储备、东北家庭供热石油储备和海军石油储备。在美国《能源政策和储备法》(简称EPCA)     

财务报告内部控制:美国经验及借鉴

通过分析美国上市公司执行404条款的情况,剖析了上市公司财务报告内部控制执行过程中的收益和挑战,包括规模较小的上市公司在内部控制执行过程中面临的特殊问题,并对其经验进行了总结,认为监管部门应针对不同特征、不同规模的上市公司实施不同的内部控制要求,管理层和审计师应采用由上至下、风险基础的内部控制评价方法,重视内部审计职能的发挥,外部审计则需要考虑成本效益原则,努力提高审计的效率效果。