地方政府棚户区改造资金运作模式及策略探讨

随着城市化进程的推进,建筑工程逐渐增多,各个地方政府也加大了对棚户区改造的力度,改变了棚户区人民的居住条件,也获得了人们对政府工作的认可。要做好地方棚户区改造,就要极积探索融资方式,严格资金运作的审批程序,制定科学合理的改造策略,只有这样才能满足大众实际需求。本文将对地方政府棚户区改造模式与策略进行研究。     

发挥PPP融资模式优势 加快推进广东棚户区改造

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。然而,棚户区改造需要巨额的资金保障,单单依靠财政资金和政策性银行贷款是远远不够的。为解决资金来源,PPP(Public-Private Partnership)融资模式已越来越多地被运用到棚户区改造中。本文深入分析PPP融资模式的优势,总结当前广东在棚户区改造实践中存在的问题,提出发挥PPP融资模式的思路,加快推进棚户区的改造,造福于民。     

信贷支持棚户区改造的风险分析与路径探索——基于湖北银行业支持棚户区改造的样本分析

棚户区改造是新型城镇化建设的重要内容,是稳增长、扩内需的重要举措,也是金融机构抢抓市场机遇,调整优化信贷结构,推动对公业务经营转型发展的要求。本文从目前棚户区改造项目的运作模式、融资特点着手,分析湖北银行业在支持棚户区改造中的政策和做法,揭示了信贷支持棚户区改造面临的风险,并提出了相应的风险规避措施。     

山东临沂:加强资金监管 推进保障性安居工程建设

正2008年以来,山东省临沂市加大住房保障融资力度,创新建设模式,加强资金监管,有力促进了全市保障性安居工程建设。2008年至今,临沂市已投入住房保障资金近130亿元,自2011年享受国家中部地区优惠政策以来,累计争取中央和省级专项奖补资金12亿元。为破解资金投入瓶颈问题,经积极争取运作,2013年充分利用棚户区改造优惠政策,把全市20个改造项目列入国家     

关于国有企业棚户区改造资金运作模式及优化策略研究

随着国家经济的飞速发展,大力推动城市化建设,国家近年来出台了多项加快棚户区改造推动城市化发展的政策,加大对棚户区改造的力度,从根本上改善棚户区居民的居住环境.棚户区改造是关乎民生的重大工程,充足资金是顺利完成改造重建的前提保障,本文就棚户区现状及资金运作模式方面进行了深入的分析并提出了优化棚户区改造的相关策略     

新常态下棚户区改造融资模式简析

在政府平台贷款受限的背景下,本文结合棚户区改造对政府购买服务模式、PPP模式的内涵和流程进行了简要分析,提出了影响上述融资模式选择的影响因素,并建议结合具体的影响因素采用最适合的融资模式,为棚户区改造提供资金支撑。     

棚户区改造融资模式问题研究——以山东省寿光市棚户区改造项目为例

棚户区是社会在城市化过程中的产物。棚户区当前常见问题引发政府和社会的大量关注。多途径创新融资的模式,发挥多种融资渠道的作用,多渠道筹集资金进行棚户区改造的建设,是如今棚改中需要面临的重要现实问题。本文拟以山东省寿光市棚户区改造项目为例,分析当前棚改融资工作出现的主要问题,并探讨相关解决措施。     

企业棚户区改造的融资模式分析

随着我国城市化进程的加快,城市建设水平不断提升,企业在参与棚户区改造时需要做好融资分析,利用不同的融资模式提升改造质量,这样才能实现企业的良好发展。本文首先对企业棚户区改造的融资模式进行分析,其次,以A市为例介绍其改造过程中应用到的具体模式,从而为今后企业参与棚户区改造提供融资借鉴。     

地市级政府专项债券棚户区改造项目收益自平衡发展问题研究

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难居民家庭住房条件而推出的一项民生工程。为保障落实棚户区改造建设资金问题,地市级政府往往通过地方政府专项债券发行渠道筹措资金来解决。棚户区改造专项债券是地方政府专项债券的一个品种,项目的收益自平衡发展问题就成为专项债券能否成功发行和有效使用的关键。     

青海省棚户区改造融资的难点及模式

棚户区改造是国家为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,而资金来源又是其重中之重.本文通过调查青海省棚户区改造基本情况,分析了棚户区改造融资现状和难点,借鉴外省融资模式,提出对策建议.     

关于乌鲁木齐市棚户区改造项目审计工作的思考

棚户区的改造不但使居民居住的环境得以改善和居民的生活质量也得以提高,而且土地资源得到充分合理的利用和提升城市面貌和品味,促进可持续发展.近年来,我国对棚户区改造项目愈来愈重视,然而随着棚户区改造项目会带来一些审计问题需要予以关注.本文通过对近几年内乌鲁木齐市棚户区改造项目的实施情况和主要问题的调查了解,以及对已公布的棚户区改造政策与政府文件的内容和主要倾向的解读分析,以合理预计改造项目的审计工作中需要重点关注的问题与方便,提出更加科学、合理的的审计以审计建议,以期乌鲁木齐市棚户区改造项目能尽快落到实处,解决民生和社会的稳定.     

创新融资机制，开拓融资新路若干思考

上海市实行二级政府三级管理的城市管理模式，各区都担负着各自社会公共性、公益性建设责任。以某区为例，为筹措建设社会公共项目建设资金，组建了区国有资产投资管理公司，专司全区政府直接、间接融资之职。由于区域改造和市政建设项目多，任务重，筹资任务极其繁重，历年来在区政府领导下，通过直接融资、间接融资不同方式筹集了数十亿资金，为加快旧区改造，     

保山市金融支持棚户区改造模式的探索与实践

作为重大的民生工程,棚户区改造项目的实施在改善了困难群众的居住条件,促进城市基础设施建设,推动城镇化进程的同时,也对拉动投资、扩大消费需求,调整地方经济结构等等方面发挥了重要的作用。而金融在促进棚户区改造项目建设中将发挥出重要的支持与保障作用。因此,本文结合地方棚户区项目改造实践,对金融支持棚户区改造模式及其存在问题进行了分析,通过分析并结合实际情况,对金融如何根据棚户区改造的特点和要求,充分发挥出金融支持棚户区改造的支撑作用提出相关政策建议。     

棚改专项资金使用中存在问题及建议 ——以河北省秦皇岛市为例

为了维护棚改专项护资金的安全,保证棚改资金能够专款专用,对秦皇岛辖区国家开发银行运用抵押补充贷款资金(PSL)发放棚户区改造贷款的相关情况及效果进行专项调查发现,棚改资金存在利率偏高、闲置、来源运用分类不清晰、滞留等问题,可以通过建立地方政府融资平台、优化贷款发放和使用流程、加强对棚改资金的跟踪管理及贷后检查、设立委托结算机构等途径加以解决.     

保障性住房融资机制比较与经验借鉴

按照国家"十二五"规划,全国要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到"十二五"期末,保障性住房覆盖面要达到20%左右。建设资金如何解决,是规划能否实现的关键问题。本文在比较和借鉴国外较为成熟的保障性住房融资模式的基础上,就如何加快建立适合我国国情、全面透明、可持续的保障性住房融资机制提出几点建议。     

新政

改造棚户区1000万户 我国将在5年内改造各类棚户区1000万户,这是《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中提出的目标。意见要求,2013年至2017年改造各类棚户区1000万户,使居民住房条件明显改善,基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。     

政策性金融的商业化运作模式探析

政策性金融的商业化运作,是优化资金使用效率的必然选择.对我国中南部7省市重点企业的调研结果表明,低息贷款和股本投资是目前政策性资金商业化运作的两种主要可行模式.量化两种模式的融资收益,比较其融资机理、激励机制和风险分担原则,可以看出,后者更适合于不确定性下的高风险政策性融资项目;并且,两者实现政策性金融的信号显示功能所依赖的路径略有差异,后者还可以降低企业融资门槛,因而更有助于企业投资项目的启动.     

中央财政大力支持各地棚户区改造工作

<正>中央财政积极贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》有关要求,大力支持各地棚户区改造工作。一是加大资金补助力度。2013年共下达棚户区改造及配套基础设施建设资金约723亿元,比2012年增加59亿元,增长8.8%。其中,城市棚户区改造户均补助19202元,比2012年增加3472元,增长22%;国有工矿、林区、垦区及煤矿棚户区配套基础设施建设户均补助30418     

城市基础设施新型融资模式分析

2006年以来，长沙市政府与国家开发银行合作，以新河三角洲棚户区的改造项目为载体，就如何创新城市基础设施建设的融资模式进行了一系列试验和探索，取得了显著效果，积累了丰富经验，形成了“长沙城市基础设施新型融资模式”（以下简称“长沙模式”）。     

浅析城市轨道交通的PPP融资模式

PPP模式是一种将社会资本引入城市基础设施建设的项目融资模式,将其引入城市轨道交通项目中是PPP模式在我国公共基础领域的又一创新应用。目前我国城市轨道交通建设资金仍采用政府投入为主,没能极大地发挥社会资本的作用。轨道交通投资量极大、盈利较低、回收期很长而使其筹资建设资金非常困难。本文通过分析传统融资模式的局限性,介绍PPP融资模式的概念、运作原理、运行思路。结合我国实际情况,分析了PPP融资模式的重要性和可行性。