二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。     

2004年北京二手房市场回顾与2005年展望

一．2004年二手房市场回顾 据统计数据显示，2004年北京的二手房市场可以说是交易活跃，政策利好不断。第一季度成交7000套，第二季度成交10646套，第三度成交9068套，第四季度13000套，全年二手房交易量大约在3．9万套。交易量比去年有大幅上升，但北京二手房与新建房的交易比例还维持在1：5．7左右，大大低于上海(1：1)、广州等城市，比发达国家城市的4：1差距更大，     

二手房市场

5月京沪两地二手房市场量跌价涨新房集中入市加重市场观望升级置业渐成交易主流21世纪不动产监测数据显示,5月京沪两地二手房市场不约而同的表现出了量跌价涨局面。其中北京5月二手住宅网签套数重新跌破两万,回落至19738套,交易量环比     

2004年9月北京市二手房市场综述

北京市的二手房市场在经历了7月低谷后．8月份开始止跌回升。9月份的二手房交易继续延续8月份的上升势头。据统计资料显示。2004年9月份的二手房交易量为4000套,二手房均价为3500元／平方米。二手房交易量较8月份的3499套有所增长,但成交均价上则比8月份有所回落。     

在回暖中寻求发展——北京二手房市场调查

我爱我家:二手房市场早晚会形成与新房市场分庭抗礼的局面。从交易量上来看,我们预计明后两年二手房和新房交易量还可能持平,到2012年北京市的二手房成交量将可能超过新房成交量。而这种现象随后也将在全国其他城     

2005年上半年二手房市场研究报告

中大恒基市场研究中心分析：1～6月，北京市二手房交易量3.29万套，二手房交易平均价格5316元／平方米，同比分别增长26％和10.1％。     

荆门市二手房市场调查分析

荆门市房地产是众多行业中发展速度最快的行业之一，同国内的整个经济形势一样，成为拉动内需的主要产业，号陕速增长的商品房销售相比，二手房市场的发展相对滞后，以北京为例，人均交易量也不过是1m^2，我市二手房交易量为人均不到0．5m^2，二手房市场不活跃，     

福州二手房市场风向——二手市场遭遇阵痛，亟待激活

2005年12月15日福州二手房交易征税政策出台，造成交易成本的增加，引发了二手房房价一路上涨，而一手房市场稳健上升的价格动向，更加剧了神州二手楼市场“阵痛”。从去年4月至今年2月福州的二手房市场交易量可以了解到，今年前两个月二手房交易量不断下降，     

数字市场

8月份，北京二手房在经过个税、加息等一系列政策的影响下，虽然一部分业主、买家已经暂停自己的出售或购买计划，进入观望状态，但是8月份以来的整体成交量并没有受到政策的影响而导致交易量下降。21世纪、链家、信一天等多家房产中介提供的数据都显示，8月二手房交易量上涨，记者综合后发现，相对上个月，上涨幅度达到15．2％。     

北京个贷交易量同比降四成

正银行信贷收紧及二手房市场弥漫的观望情绪,成为交易量放缓上涨脚步的两大主因伟嘉安捷统计数据显示,3月北京个人住房贷款市场交易量较去年同期下降约40%,未能再现去年上半年的"小阳春"行情。近期银行信贷收紧及二手房市场弥漫的观望情绪,成为交易量放缓上涨脚步的两大主因。     

二手房市场5月京沪两地三手房市场量跌价涨 新房集中入市加重市场观望 升级置业渐成交易主流

21世纪不动产监测数据显示,5月京沪两地二手房市场不约而同的表现出了量跌价涨局面。其中北京5月二手住宅网签套数重新跌破两万,回落至19738套,交易量环比下降8．3％。成交价格则在4月的基础上出现了3．2％的上涨：上海5月二手房成交套数环比小幅下降约6．5％,成交价格整体显示为稳中微升。     

数字市场

降一成 据多家北京房地产中介机构的监测数据统计。2008年1月至5月，北京二手房成交量为29397套，与去年同期相比下降9．8％；由于观望情绪蔓延，买卖双方的僵持局面仍在继续。 北京市房地产交易管理网公布的数据显示，今年1至5月，北京商品住宅网上签约的销售量为23087套，平均每月销售4617套，比二手房月均成交量少1200余套。二手房与新房的成交量之比也突破了1，达到1．2左右。     

北京二手房市场真的迎来黄金时代了吗？

根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年第一季度全市二手房住宅网签总量为36704套，环比去年第四季度大幅攀升了178．38％，仅3月份住宅网签套数就高达19973套，创北京二手房市场有史以来单月成交最高纪录。按照目前的增长趋势，2009年起，北京二手房成交量将进入存量房市场正式开放10年后的黄金时期。这一周期至少可达3年。     

二手房市场

1月北京二手房市场据中大恒基市场研究中心统计数据显示:2007年1月份的二手房市场整体交易数量为357单,与上月同期的355单相比呈现稳中略涨的态势,环比上涨了0.5%。     

2005年二手房市场大预测

中大恒基市场研究中心根据2004年的二手房市场成交数据,并结合年度的市场动态、政策走向,在听取金融、法律、营销等领域专家分析与建议后,对2005年二手房市场发展作出以下预测。一、市场层面预测一:成交量将突破8万套,房价稳中有升根据中大恒基市场研究中心的数据,2004年二手房交易量约在40316套,而在今年,由于央产房持续放量且速度越来越快,再加上第一批经济适用房度过“5年禁期”上市交易,二手房从供应量上明显要超过去年。而伴随着加息等一系列政策的出台,一部分购买新房的消费者也开始把目光转向二手房市场,有可能引发二手房又一次的火…     

二手房市场

北京2006年11月二手房市场据中大恒基市场部调查在2006年11月北京的二手房成交量突破了8000套,达到了8400余套,比10月成交量上涨了7.6%。仅仅下半月成交量就达到了5000套。这主要是受到将开征土地增值税的影响。政府是否回购这一话题使二手经济适用房在本月也承受了一系列的变化。■区域成交呈现新特点,公房次新房两头热随着二手房市场渐趋平稳,消费者对于营业税等承受能力明显增强,再加上受前几个月观望情绪影响导致的一些房产刚性需求没有得到彻底释放,使得临近年底,安家置业和升级置业的房产消费者需求释放,而很多之前观望的次新房主因为…     

2005年第一季度二手房市场研究报告

据中大恒基市场研究中心分析显示：2005年第一季度二手房成交量达到15000套左右，第—季度二手房的均价为5029元/平米。     

二手房市场

南城二手房市场再现"新贵"区域马家堡二手房价追平方庄根据"中大恒基"市场研究中心的统计报告数字显示,2007年10月,马家堡地区二手房市场成交持续活跃,交易量和房价同时快速增涨,二手房均价接近了10300元     

深圳二手房市场压力陡增

“新国八条”推出后一周到春节长假前，深圳二手房市场只成交317套，交易量大幅下降了近九成。而整个长假期间，二手住房成交量也比去年同期有大幅下滑。     

二手房市场

新政引致交易量增幅收缩；二手商品房首夺头把交椅；城北地区二手房交易量下滑25%；西大望路成为潜伏的升值空间。