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房价上涨城市环比少8个中国指数研究院5月1日发布的数据显示,4月,全国100个城市断岛均价为11013/平方米,环比涨了0.1％．这已经是连续第23个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.28个百分百。从涨跌城市个数看,5PP城市还比上涨,45个城市环比下跌,放价上涨城市数量比3月份少了8个。土地出让合同价款同比增长56.3%,5。4月22日国土资源部发布《2013年中国国土资源公报》,我国去年全年出让国有建设用地36.70万公顷,出让合同价款4.20万亿元,同比分别增长13.7%和56.3%。其中,招标、拍卖、挂牌出让土地面积33.88万公顷,占出让总面积的92.3%;出让合同价款4.04万亿元,占出让合同总价款的96.2%。     

数字

土地出让价款2．71万亿元 最新公布的《2010中国国土资源公报》显示，2010年我国出让国有建设用地面积为29．15万公顷，出让合同价款2．71万亿元，同比分别增长32．0％和57．8％。     

箭在弦上39号令意欲何为

11月1日起实施的国土资源部第39号令（《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》）规定；未缴清全部土地出让价款，不得发放土地证，也不得按出让价款缴纳比例分割发放土地证。[第一段]     

全国土地出让量价双降

正今年1~8月国有建设用地供应34.51万公顷,同比减少12.6%,供地总量降幅继续扩大。分类型看,房地产用地和住宅用地供应延续高位回调态势,同比继续下降,但与2012年同期相比仍增加一成以上;70个大中城市房地产用地跌幅超过全国平均水平,但降幅较1~7月有所收窄。全国土地出让面积和成交价款同比双双下降,但房地产和工矿仓储用地出让均价仍保持同比微升态势。     

2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台2008年年初,国务院发布通知要求加强集约运用开发用地,其中的重要内容包括:土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。     

防城港成功出让14宗国有建设用地

10月17日,在广西省防城港市国土资源交易中心举办的5期国有建设用地使用权挂牌出让活动中,14宗国有建设用地使用权"名花有主"。出让土地面积1241亩,成交价款2.92亿元,创造了该市今年单日成功挂牌     

新密出让六宗国有建设用地使用权

近日，河南省新密市国土资源局存一楼地产服务大厅成功挂牌出让六宗国有建设用地使用权，总面积174331．37平方米，总成交价款1．58亿元。     

前三季度房地产供地量大增

规模：土地供应总量近46万公顷，同比增加4．4％，增速自2009年以来连续回落，较去年同期回落4．8个百分点。 价款：土地出让合同价款2．81万亿元，增长速度较快。出让供地总量增加与出让结构调整以及市场预期等因素造成价款较快增长。     

政策点击

财政部等三部委:国资矿权出让收益中央地方“二八”分成日前,财政部、国土资源部、央行联合发布的《关于探矿权采矿权价款收入管理有关事项的通知》正式实施。国家出资形成的探矿权、采矿权,出让价款收入按固定比例进行分成,其中20％归中央所有,80％归地方所有。据了解,探矿权、采矿权价款收入包括中央和地方人民政府探矿权、采矿权审批登记机关通过招标、拍卖、挂牌等市场方式或以协议方式出让国家出资(包括中央财政出资、地方财政出资和中央财政、地方财政共同出资)勘察形成的探矿权、采矿权时所收取的全部收入以及国有企业在申请国家出让其无偿占有国家出资勘察形成的探矿权、采矿权时按规定补缴的探矿权、采矿权价款。     

同宗地使用权是否可以分层出让

某市国土资源局以拍卖方式将宗地号为0089的建设用地使用权出让给A公司,用作大型商贸城的建设。双方在拍卖后签订了《国有建设用地使用权出让合同》。合同约定:该宗地块的用途为商业用地。以地上60米为上限、以地下30米为下限,高差为90米。合同签订后,A公司支付了全部价款,国土资源局为其办理了土地使用权证书。一个月后,国土资源局挂牌出让0089号宗地。以地下30米为上限、以地下70米为下限,高差为40米的建设用地使用权,并将此块土地的建设用地使用权出让给了B公司,同时签订了《国有建设用地使用权出让合同》。A公司得知后,认为     

高地价给高房价埋下伏笔

近日,国土资源部公布上半年国土资源有关统计数据,房地产用地供应8.24万公顷,同比增长38.2%,增幅高于近五年同期水平。上半年,全国土地出让合同价款已高达1.7万亿元,增幅达77.3%,亦创历史新高,其中房地产用地出让价款同比增幅高达90%。房地产用地供应的大幅增加,一方面出于以扩大土地供应抑制地价、房价的目的,另一方面也反映了部分省区     

居住用地出让管控对住房发展的影响——以北京为例

居住用地出让管控是政府调控住房体系最重要和直接的工具之一,随着我国土地住房制度的演进,居住用地出让管控的住房调控工具属性日益强化。以北京市为例,观察近十年来北京居住用地出让与管控的特征变化,基于土地出让数据与案例分析了居住用地出让管控对北京住房市场供方、需方及住房可支付性的影响,从而探索完善居住用地出让管控作为住房调控工具的路径与方向。     

土地市场透明了

在房地产开发中,土地成本约占开发成本的1/3左右。据不完全统计,2001年除西藏外全国其他省份都开展了土地使用权招标拍卖,已有1435个市(县)实行了土地使用权招标拍卖。1999年、2000年和2001年全国招标拍卖出让国有土地使用权价款分别为114亿元、346亿元和492亿元。     

对浦东新区工业用地公开出让的思考

继经营性用地全面推行招标拍卖挂牌方式出让之后，伴随着《全国工业用地出让最低价标准》的出台．从2007年1月开始工业用地也全面实行招标拍卖挂牌方式出让．最终确定竞得人和成交价格。工业用地的出让方式改变了原有的用地模式，对我国产业用地方式带来了深远的影响。     

青岛:土地市场略有降温

近几年来,青岛市土地市场明显地呈整体上升趋势,市区房地产开发用地价格均有很大上涨,市南、崂山等沿海一线土地价格更是大幅攀升。受全国市场影响,今年来涨幅逐步回落。住宅用地招拍挂出让同比下降截止到今年10月底,今年全市招拍挂出让     

工业用地价格的影响因素及其评估方法

为了贯彻落实国务院31号文件，2006年12月23日，国土资源部发布了实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知，确定了工业用地出让时的最低价格标准，并规定工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，体现了党中央、国务院对工业用地出让和工业用地价格的高度重视。有鉴于此，本文根据《城镇土地估价规程》，结合评估实践，将工业用地价格的影响因素、评估方法和技术要点归纳如下：     

如何审查截留国有土地使用权有偿出让收入

如何审查截留国有土地使用权有偿出让收入白玉淑国有土地使用权有偿出让收入（简称＂土地出让收入＂）帐户，主要用于核算各级政府将国有土地使用权出让给单位或个人，由土地主管部门按规定收取土地出让价款金额。从其反映的内容看，（１）属国家规定的预算收入项目，由财...     

北京用市场手段回补保障房用地

北京市采用"限地价、竞建保障房面积"方式竞建出的保障性住房面积约77万平方米,为社会增加各类保障性住房约1.7万套7月16日,记者从北京国土资源局获悉,北京市首次在石景山区尝试的"商业地+保障房"捆绑出让的两个地块成功交易。市国土局相关负责人表示,北京将尝试多种方式出让土地,保障地价平稳,好地块和一般地块捆绑出让就是一次尝试。据统计,7月上半月,北京出让的经营性地块8宗,土地出让金达到     

政策

近日,住房和城乡建设部等七部委联合下发通知,将对2004年公布的全国重点镇进行增补调整,每个县(市)将至少有1个重点发展的建制镇列入全国重点镇。全国重点镇将作为今后各地各有关部门扶持小城镇发展的优先支持对象。调整名单计划于2014年4月前公布。北京市近日出台《北京经济技术开发区关于进一步加强工业用地管理提高土地节约集约利用水平的实施意见》,明确将区内工业用地供应方式由按最高年限50年出让,转变为缩短年限出让、代建厂房、直接租赁三种方式,以加快工业用地流转,提高节约集约用地水平。     

国家针对经营性用地再次下发硬规定

3月底,国土资源部与监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》,通知要求全国各地于2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕,对8月31日后仍以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权的,要从严查处。该通知将继续全面推行并严格执行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度,建立健全具体制度和操作规范,认真纠正和严肃查处土地出让中