房地产信托的风险与控制

<正>随着房地产行业改革和金融风险体制改革的逐步深化,房地产信托业得到空前的发展。从2002年7月28日“新上海国际大履资金信托计划”一-中国新的一只具有划肘代意义的房地产信托产品为标志,中国信托业在多年的治理整顿后,再次以新的高标准的姿态走向信托融资领域。从银监会公布的数据来看,房地产信托发行数量从2004年开始连续两年在所有的信托产品中从融资金额到发行     

关于发展我国房地产信托的思考

伴随着信托业“一法两规”的实施 ,信托投资公司面临着空前的发展机遇。同时 ,近年来我国的房地产业也得到了迅猛的发展 ,信托公司可以适时推出房地产信托产品 ,以此类中长期金融产品满足委托人投资理财的需要 ,并推动房地产市场的发展     

浅谈我国信托业的可持续发展

从我国信托业发展的历程入手,从宏观和微观两方面分析影响我国信托业可持续发展的原因,并提出了加强信托制度建设,完善法规和监管体系;加大自身宣传,加强企业管理制度创新,制订人才培养和引进计划,建立完善资金监测体系等对策。     

基于净资本管理办法下的信托公司财务管理

信托公司在我国的资本市场中占据着十分重要的地位,近几年,随着《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及《信托公司净资本管理办法》的陆续出台,我国信托业的发展走上了快车道。直至2012年年末,信托规模一举超过保险业,成为仅次于银行业的第二大金融子行业。信托业务的迅猛发展,信托规模的快速膨胀,对信托公司财务管理提出了更高要求,本文主要论述的是基于净资本管理办法下的信托公司财务管理。     

信托制度的深化与信托业职责

目前我国信托业发展如火如荼,管理资产规模突飞猛进。由于业界对于信托基础理论研究不足,实践中出现了一些亟待解决的新问题。本文结合《物权法》与信托制度的关系,从理论与实践上对信托制度的本源和信托业职责进行了探讨,意在促使信托制度不断深化,信托业责任更加明确。     

对构建金融信托业风险缓冲机制的探讨

信托业在逐渐成为我国第四大金融支柱的同时,每时每刻都面临着难以预计的风险。随着信托业第六次整顿的结束,大量信托公司回归信托本身,发行了大量的信托产品,随着信托产品兑付高峰期的来临以及国际经济本身的不稳定,信托业风险将会大量涌现。本文从信托业应该承担何种风险以及缓冲机制理论的研究出发,借鉴其他金融领域的风险防治机制,探讨了信托业风险缓冲机制应归于何处。     

基于净资本管理办法下的信托公司财务管理

信托公司在我国的资本市场中占据着十分重要的地位，近几年，随着《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及《信托公司净资本管理办法》的陆续出台，我国信托业的发展走上了快车道。直至2012年年末，信托规模一举超过保险业，成为仅次于银行业的第二大金融子行业。信托业务的迅猛发展，信托规模的快速膨胀，对信托公司财务管理提出了更高要求，本文主要论述的是基于净资本管理办法下的信托公司财务管理。     

我国信托产品创新浅析

<正>金融创新主要包括制度创新、组织创新和产品创新。这三个层次既互相联系、互相推动,又可在一定范围内、一定时间内独立发生。信托产品的创新根据《信托投资公司管理办法》的规定,信托投资公司业务主要有五类;资金信托、财产(权)信托、投资基金业务、投资银行业务和中间业务。后三类业务因投资基金法未出台,与证券公司、银行     

机构演绎 不简单的“爱建系”

资本市场也往往会犯“舍近求远”的毛病：费心心机地寻找许多尚未浮出水面的大主力、大机构、蓦然回首，却发现一家一直低调却又深不可测的公司。老牌沪股“爱建股份”（600643）便是这样一家公司。可能许多投资者不以为然，作为上市公司，所有资料都是公开的，有可神秘？但问题就出在这。爱建股份可不是一家简单的上市公司，它拥有独特的金融背景（既有信托、又有证券），故而形成一个“爱建系”。本文所讲的“爱建”，就不仅包括了上市公司部分，还包括与“爱建股份”密切相关的其它公司。     

我国资金信托业务转型:基于公司治理的解释

我国信托业在经历了混乱和整顿之后,迎来了新的发展机遇。但是,在资金信托业务快速发展的过程中,资金运用方式过于单一,面对金融市场日趋激烈的客户资源竞争,信托如何转型成为理论界一个新课题。通过模型构建,从公司治理的角度探讨了在信息不对称的条件下,流动性合同优于非流动性合同,并指出全流通预期为资金信托业务转型提供了机遇,使资金信托业务由融资运用型向投资运用型转变。     

信托与房地产的金融效应

房地产信托通常是指以房地产领域为主要资金运用领域的信托计划。随着2002年《信托法》的颁布，信托投资公司作为一个新的金融机构进入市场，而房地产行业的高速发展吸引了信托投资公司，使得房地产信托融资成为房地产行业一条新的融资渠道。     

我国信托业发展现状及趋势

普遍认为金融业四大支柱包括银行、保险、证券、信托四大类，信托业已经成为我国金融市场体系不可分割的一部分。自从1978年我国信托行业恢复发展以来，前后大大小小经历了6次整治，直到2007年“两法”出台后，信托业才趋于规范化发展，并呈现较快发展，但依然存在着诸多问题。本文基于目前我国信托业发展现状及发展过程中存在的问题，对我国信托业将来的发展趋势做出浅析。     

健全法制下的信托责任

信托是当今世界的四大金融支柱之一,发挥着财务管理,融通资金,社会投资,沟通和协调社会经济关系等重要作用,信托责任作为信托的基础,是保障信托行为顺利实行的内在机制,而法律又是信托责任得以完善的土壤。我国的信托业刚刚起步,建立健全的信托法律体系,完善人们的信托责任意识,才能最终引导我国的信托业健康的发展,造福社会。     

信托税制的国际经验及对我国的启示

我国信托业起步较晚,其发展水平与信托业发达国家相比仍存在较大差距。原因是多方面的,其中信托税制不完善,是制约我国信托业务深入开展的重要因素。因此,借鉴国外的信托税制,对我国信托税制设计的若干问题进行研究,以构建与现代信托业发展相适应的信托税制框架就显得尤为重要。     

中国信托业刚性兑付风险及策略

认为中国信托业处于史上发展的最好时期,信托行业在制度安排上不存在刚性兑付问题,刚性兑付是策略选择,即使信托业采取刚性兑付也不足以产生行业系统风险。全面净值管理能力的提升、业务模式的转型与创新、投资者教育、监管者的引导等是应采取的策略。     

信托投资公司业务发展探讨

现代信托，以信托业务为基础，连接了客户和社会，融合了理财和金融，围绕着“受人之托，代人理财”，不断的健全着我们这个社会的信任和委托的理念。英、美、日等地的信托业务各具特色，信托投资机构在这些地方经过长时间的发展，形成了既富有本国特色又充分发挥信托优势的业务经营模式。我国信托投资公司的发展也要采取正确的对策，适应中国的国情。     

探讨我国信托投资的发展及其现状分析

信托已经产生了数百年,在当今金融界,信托是金融业的四大支柱之一。相较于金融业的整体历史而言,信托业的发展历史显然要少很多年。我国由于过去实行计划经济体制,几乎不存在健全的金融机制。我国信托的产生真正始于改革开放以后,信托业在曲折的发展过程中,为我国经济的发展做出了较大的贡献,但信托业也存在许许多多的问题。那么,如何克服存在的问题,促进信托业的良性发展,将是一项重大的课题。     

对中国金融信托业存在问题的分析与建议

我国金融信托业开展有委托、信托、代理、租赁和咨询等业务,在发展过程中还存在着许多问题需要加以解决,为此应该在加强央行监管职能、完善相应法规建设、建立信用评估等级上下功夫。     

对中国金融信托业存在问题的分析与建议

中国金融信托业开展有委托、信托、代理、租赁和咨询等业务，在发展过程中还存在着许多问题需要加以解决，为此应该在加强央行监管职能、完善相应法规建设、建立信用评估等级上下功夫。     

论信托法律制度中的信用基础及其强化

信托制度是建立在信用基础之上的法律制度。离开信用,信托也就失去了存在的根基。信托业是我国金融业中比较年轻的一类业务,对信托业的法律规范是保障信托业健康发展的关键因素。强化金融信用,完善信托法律制度,对促进我国信托业的发展将具有重要意义。